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绿地光谷中心城项目大规模报建 光谷东商业建设进入快车道

武汉楼市直击 2017-10-19 13:23:23

10月13日,绿地光谷中心城项目居住地块报建,10月16日,绿地光谷中心城项目A、B、J、K、L地块分别报建,至此,绿地光谷中心城的商务用地全部报建,进入建设阶段。

绿地光谷中心城所在的光谷东,整体规划时间较早,真正火爆起来却是近几年的事情。尽管光谷东的楼市自去年开始异常受欢迎,其火爆程度远超预期,然其遭人诟病的短板也是无法反驳的,好在近2年的发展已经逐渐将短板弥补,只是彻底填平还有赖于后期的城市规划和发展。

光谷东的概念提出之初,多指三环线和福银高速之间的区域,随着楼市发展,其所指范围已经比较广泛。中国光谷自带的光环为光谷东带去了不少有利因素,如东湖高新政务中心的搬迁、光谷生物城的壮大、富士康科技园的发展,还有光谷未来城吸纳的中国电子、中国电信、华为技术、中兴通讯等大型企业的入驻,为多年前一毛不拔的光谷东带来了巨大的人流。光谷东的楼市发展在全武汉市可谓异军突起,常住人口的增多迫使光谷东的各项配套设施快速发展,相比建设如火如荼的有轨电车和地铁11号线,商业的建设就稍显迟缓了。

绿地光谷中心城此次报建的项目是2016年5月绿地集团以8.4亿元拍下的P(2016)037号地块,包含12宗小地块,其中5块为商务用地,7块为居住用地,其商务地块已经全部报建。根据规划,这里将建起400米高的地标建筑,聚集办公、酒店、科技服务、购物街区、购物中心等多种业态,促进光谷东的整体商业发展。

在绿地光谷中心城的商业项目规划面世之前,光谷东还规划有不少其它值得关注的商业体。位于高新二路的首创奥特莱斯或将是光谷东开门迎客的大型商业体,它涵盖国际一二线品牌,亦有轻奢和设计师品牌,又有潮流品牌、零售、餐饮等服务,以地中海环境为光谷人民提供一个大而全的品牌折扣地。但是,就武汉已经开业的各大奥特莱斯商场来看,仅盘龙城的经营状况尚可,高新二路的首创奥特莱斯是否能受到光谷人民的喜爱,还要等12月正式开门迎客后才知道。

在光谷东规划的众多综合体中,去年受关注度的当属光谷五路在建的光谷地下城。地下空间的总建筑面积51.65万方,总投资额约90亿元,按照规划,建成后的地下空间可覆盖光谷中心城50%的核心区域,是未来光谷的主中心功能区。它包含商业、地铁、市政、办公、娱乐、文化等多种业态和功能,全部建成后,将成为全球规模的单个地下空间项目。

光谷地下城的项目提出来之时,受到了不少网友的质疑,因为按照规划,这个地下空间只花3年建成,也就是2016年11月开始施工,2019年6月完成交付,除建设需要时间完善外,整体招商和运营都是短期内无法解决的问题,饱受争议自然也是情有可原。如果2019年,地下空间顺利交付并运营,于整个生活在光谷的常住人口来说,都将是居住区的一大升级。小编曾在光谷东“偶遇”过这一在建的地下空间,该路段因大范围施工,已经有多个十字路口被围挡,其规模可见一斑。

除以上几个颇受关注的大型综合商业体之外,光谷东还有光谷世纪城、沃德中心等在建综合体,而山姆会员店、永旺梦乐城等纯商业也已经陆陆续续传出落地消息。

不仅光谷东的商业发展正在逐步建设并跟上楼市发展步伐,各项配套也正在建设中,如已经在为光谷大众服务的同济医院、8万方的光谷科技会展中心、7万方的光谷国际网球中心等。值得一提的是,7月土拍中,修建光谷步行街的武汉市世界城置业有限公司在光谷中心城再拿一宗商服用地,光谷东的商业综合体中或将新增一座“光谷步行街”。

无论曾经的你,有多不看好光谷,它都以自身实力证明了它的发展空间和潜力。BAT等巨头高新科技企业的布局、光谷东各大出让地块中详细规定的高拿地要求,都会带来集群效应,为光谷东的长远发展奠定坚实的基础。


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