理想的房子（下）

上一集纯属意淫，这一集说几个正经的楼盘吧。

1.东湖天下

这个楼盘有一段历史了，不算新。

但它的位置确实得天独厚，正对着梨园广场。

下楼就可以逛东湖。

听涛风景区，东湖绿道，就是自家的后花园，天天想去就去。

年轻人可以跑步骑车，老人可以散步跳舞，小孩可以撒野打滚。

市区里面积景色最美空气的城市客厅，就在这里，独此一家。

主打东湖概念的楼盘，并不只东湖天下一家。

近一点的，有复地东湖国际，东湖壹号。

但这两个楼盘，即使是挨着东湖路的住宅，也得走一站路，才能到东湖风景区的大门。

早一点的，也有离东湖近的，比如楚世家。

但除了逛东湖方便，其他都不方便。

东湖天下的门口就是公交场站，多条线路的起点，

梨园广场正在修建地铁站点，

斜对面的巷子，东亭路里，就是中百仓储，

往徐东方向坐两站路车，则有麦德龙。

住楚世家，更像是隐居，而住在东湖天下，既有风景，又有生活。

2. 武汉天地

前面几个理想的居室，如学校，来源于多年的历史积累，东湖天下，开发得早占了个黄金席位，它们的优势，都是先天条件好。

武汉天地呢，让老城区焕发新魅力，则全凭实力。

这个楼盘的房子，其实没有多特别，的感受，就是安静。

在繁华的都市，能够实现闹中取静，不容易。

但最吸引人的，是住宅楼下的街区商业。

，这是武汉市迄今为止拿得出手的街区商业。

第二，这里并非汉口的传统商圈，全凭开发商一己之力创造出来的新商圈。

瑞安拿地之时，承接的是旧城改造工程，彼时的汉口商圈，是武广和江汉路，到这里来的，不是游二桥下的江滩，就是去对面的解放公园。

过去，没人会跑到这里来逛街。

现在，这里已成为汉口的商业地标。

许多人都爱这里，无数的案例分析也讲到它。

在这里，我就不废话它的成功之道了。

我只说让我惊讶的几点。

一是一期商业全部自持，对于以现金流为生命的开发商来说，可谓疯狂。

当然，换来的是商业的规范和统一。

许多开发商都明白自持对商业品质的好处，但没人敢去模仿。

所以，第二个武汉天地，很难复制，就连瑞安自己，现在也不见得敢这样玩了。

二是并没有大拆大建，保留了原有的建筑风貌和高大树木。

至少，对得起武汉天地里的武汉二字。

你在武汉的任何一个商圈，都难以嗅到属于武汉的味道。

像巴黎，像马德里，像法兰克福，就是不像武汉。

就连自拍重症患者最爱的昙华林，也不像武汉。

候，我就住这一带，这里没啥高贵的历史建筑，就是老房子扎堆的贫民窟。

知名的建筑就是瑞典教堂，它掩映在花园山上，与如今热闹的昙华林街格格不入。

以前，这里的特点就是狭小，拥挤，失火了消防车都进不来。

以前，这里的居住就是没有分割的小家庭，只有聚集的大院落。

某个院子的门口，一个老人看着小孩，但可能并并不是他的孙子，没人会担心小孩的安全，因为老人肯定会看好他。

多年后，再回到这里，已经看不到摇着蒲扇的老人，和随意奔跑的小孩，只有越来越像鼓浪屿的陌生感觉。

真的要保留风貌，就是整旧如旧，让原来的居民和参观的游客，还看得到一些往昔的样子，

而不是按自己的意愿去发挥，整出来的旧，看得特别假。

因为它已没有了过去的模样，不知道从哪里嫁接过来些稀奇古怪的东西，就像长衫下配的皮鞋，不伦不类。

如果住在武汉天地，吃完晚饭，带着孩子在楼下的商业街逛逛，至少，在孩子眼里看到的，没有中不中洋不洋的尴尬玩意。

3. 复地东湖国际

可能很多人觉得这个楼盘没什么了不起，特别是跟前面的几位相比。

我来讲一下把它排这里的原因吧。

首先，个人感情因素，从小在武昌长大，更青睐武昌核心区域的楼盘。

其次，复地是武昌核心区少有的大社区。

在旧城改造时代，武昌经历了重工业外迁，武锅，武重，车辆厂都拆了。

于是，就诞生了三个内环区域的百万方楼盘。

分别是百瑞景，复地和绿地金融城。

百瑞景在武珞路，周边商业氛围一般，除了居住，没什么特别之处。

绿地占据了内环的滨江商务区，但搞了这么多年，商业商务没什么起色，居住品质也中规中矩。

项目周边，和平大道沿线，除了绿地，都是老破旧。

绿地就是贫民窟里突兀的豪宅，特别孤单。

复地的命运，更多的是随着中北路的发展，风生水起。

规划为武昌的金融一条街，两边的破房子都没了，取而代之的是高楼大厦。

汉街，凯德，奠定了这里的核心商圈地位。

地铁2号，4号相继通车，让沿线的居民享受到双地铁出行。

其实也就七八年时间，中北路由一条老街，摇身一变，成为武昌最金贵的金融街。

而这条路上的住宅，也代表了武昌片区的均价。

复地呢，是这条金街上规模的社区。

与御湖世家相比，它是纯住宅，没有大型商业，更适合居住。

又拥有武昌人最爱的学区，武昌实验小学，武珞路中学，就在家门口。

你要说楼盘品质，建筑标准，园林绿化，跟入市的壹号院相比，肯定有差距。

但这些硬件，对居住品质，并没有决定性的影响。

它的社区规模，地段位置，和一站式学区，是整条中北路，乃至整个武昌区，的。

的遗憾就是，如果你几年前和它插肩而过，现在的二手房价格，可能会让你望而却步。

就说这么多，其实这些都是个人倾向很重的判断，

每个人对理想居所的定义都不一样，

所以，每个人都会有一份自己心目中的榜单。

虽然今天谈的内容，大多都可望不可及，

可能许多年轻人，还在为一两套房子奔忙，

首先得有个自己的窝，至于说住的舒服，或者住的随心所欲，都是后话。

不过呢，人还是要做做白日梦，说不定哪天，大公馆都买到了。

哈哈。

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