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武汉已现5个降价盘 最高降幅12.5% 下一个降价盘正在到来

汉口买房 2017-10-09 17:51:01

武汉2017年首个降价盘——广电兰亭盛荟

广电兰亭盛荟于4月19日开盘推出19、22、25号楼,毛坯备案均价12500左右,带3000装修,整体均价15500;

后于7月12日加推23、24号楼,毛坯备案均价同样为12500左右,装修因限价降为2500,整体均价15000,降价500

也是2017年武汉的首个降价盘。

第二个降价盘:泛海国际芸海园

同样也是装修限价的影响,装修限价之前,6000-6400的装修,27000的毛坯,总体价格34000,比得上华发毛坯价了。

装修限价之后,最高捆绑4000装修,于是直接降价2000-2500,毛坯还是一样的。

泛海国际芸海园5月21日加推6、7号楼,毛坯均价27000元/平米,另带约6000-6400元/平米装修,整体均价约33000元/平米。另泛海于9月27日推出5、17号楼,毛坯均价27000,带4000装修,整体均价31000元/平。

第三个降价盘:华发外滩首府

华发外滩首府情况比较特殊,首次开盘为相对较小的户型,毛坯均价36000,然而上一次加推,毛坯均价同样也是36000,看上去并没有降价。

但是实际上,这一期加推有220的大户型,为了拉高大户型的价格,其他户型的价格有所降低,差不多的户型,这一期降价大概在4000左右,便宜的32000就能买到。

第四个降价盘:恒大嘉园

恒大嘉园开盘为毛坯加装修,前期开盘毛坯均价7500,加4500的装修,整体均价12000;上期开盘,毛坯均价8500,加2000装修,整体均价约10500,降价1500,降幅约12.5%。说起来,毛坯备案价上涨1000已经算是涨了,只不过装修超标较多,还是拉低了整体均价。不过装修降价也相应的降低了装修标准。

第五个降价盘:恒大帝景

与恒大嘉园情况一样,不再赘述,同样降幅为12.5%。

接下来预计会降价的楼盘还会有:恒大翡翠华庭、武汉正荣府、裕亚银湖城、金湖听语等。

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