大武汉2017最新购房、落户政策

一 购房政策

一、限购区域

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区、长江新城近期起步区部分区域。

东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。

江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。

黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。

长江新城近期起步区： 东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路。

二、限购政策及买房首付

1本市户籍

①首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

②二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

③二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

2非本市户籍

①买房条件：提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

②首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

③二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

三、如何认定是否为本市户籍

1、购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

2、购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

3、购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

四、外地人购房需要提交的资料

提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明。身份证正反复印件（双方）户口本（首页，户主页，本人页）结婚证（首页，照片页）。

二 落户政策

1积分落户

积分入户指标体系由加分指标和减分指标组成。申请人的总积分=加分指标之和-减分指标之和。武汉市年度积分入户人数实行总量控制，各区（含开发区、风景区、化工区）入户指标，由市政府根据各区经济社会发展情况和年度人口调控情况予以确定，并通过市政府门户网站向社会公布。

2017年10月1日起，非武汉市户籍人员，在武汉市拥有合法稳定住所（含合法租赁住房）、参加武汉市社会保险、持有武汉市有效居住证，且不超过法定退休年龄，均可申请积分。

2购房落户

1、户籍不在武汉本市和本市中心城区，年满18周岁、具有合法身份证明的中国公民，在武汉市中心城区购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在50万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米)可申报武汉市非农业户口。

2、中心城区农业户籍人员，购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地办理“农转非”。

3、户籍不在武汉本市和本市中心城区，年满18周岁、具有合法身份证明的中国公民，在武汉市新城区购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在20万元以上(含20万元)和住房面积80平方米以上(含80平方米)，可在住房地申办武汉市非农业户口。

4、远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。

3高校毕业生落户

1、国家、省、市评定的人才落户：被评定为国家“千人计划”、湖北省“百人计划”、武汉城市“城市合伙人”“黄鹤英才计划”（含东湖新技术开发区“3551”光谷人才计划和武汉经济技术开发区“高端人才聚集工程”）的非本市户籍人员；在本市就业创业；在新城区就业创业落户中心城区、开发区的，在开发区就业创业落户中心城区的，需自有产权房屋。

2、在汉就业创业博士研究生、硕士研究生落户：具有博士研究生、硕士研究生（含教育部认证的留学回国人员）学历（或者学位）的非本市户籍人员（含新城区、开发区户籍人员）；在本市就业创业（含合伙人、个体工商户）；在新城区就业创业落户中心城区、开发区的，在开发区就业创业落户中心城区的，需自有产权房屋。

3、毕业3年内在汉就业创业普通高校毕业生落户：普通高等学校毕业不满3年的毕业生；在汉就业创业；在新城区就业创业落户中心城区、开发区的，在开发区就业创业落户中心城区的，需自有产权房屋。

4、毕业超过3年在汉就业创业普通高校毕业生落户：普通高等学校毕业已满3年，本科学历（含教育部认证的留学回国人员）年龄不满35周岁、专科学历年龄不满30周岁的毕业生；在本市就业创业，就业的单位连续缴纳城镇社会保险1年以上，创业的正常经营半年以上；在本市有合法稳定住所（含合法租赁）；在新城区就业创业落户中心城区、开发区的，在开发区就业创业落户中心城区的，需自有产权房屋。

5、中专（技校）毕业生落户：武汉地区普通中等专业学校毕业生；取得中级工以上国家职业资格证书的技工学校毕业生（含技师学院按技工学校招生的毕业生）；外地生源毕业不满1年在汉就业并列入我市急需专业目录范围，本市新城区生源毕业不满2年在中心城区、开发区就业的。

6、学生（人才）集体户滞留人员落户：武汉地区学生集体户、省就业指导中心集体户（武昌区丁字桥路110号、武昌区中南二路77号、武昌区洪山路8号）滞留超过3年以上的人员，具备以下条件之一的：在汉就业创业；在本市依法取得自有房屋；与本市常住户口居民结婚。

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