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每日要闻丨武汉筹万套租赁房源集中在光谷和经开区 楼市“金九”首周遇冷

武汉楼市直击 2017-09-13 15:06:48

1楼市

●武汉筹万套租赁房源集中在光谷和经开区

据新华社电记者11日从武汉市房管局获悉,自开展培育和发展住房租赁市场试点以来,武汉市迅速推进相关工作,目前已筹集租赁住房项目库项目35个,房源11351套(间),计划到2020年基本形成渠道多元、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。

目前,武汉租赁住房项目库共有35个项目,房源11351套(间),其中市场租赁项目10个,7546套;人才安居项目25个,3805套。同时,5年内武汉将留住100万大学生,建设250万平方米、5万套租赁住房,形成20万人的租住规模。

武汉市房管局相关负责人表示,租赁住房房源优先选择轨道交通沿线和新市民相对集中的中心城区、开发区、工业园区布点,与产业发展、人才安居、公共租赁住房保障、城中村改造相结合。目前主要集中在武汉东湖新技术开发区和经济技术开发区,一些商业改住宅项目也会出现市中心地段,但上市时间尚未确定。

据了解,武汉市已明确由地产集团、城投集团、地铁集团和碧水集团等4家大型国企下属企业,建立国有住房租赁平台公司,今年将主要采取国有平台集中新建、商品房项目配建、现有房源改造、市场购买、市场包租等方式筹集房源,年底前完成新增租赁住房7000间、30万平方米。

同时,民营企业也积极申请参与武汉租赁住房试点。武汉市将根据企业运营规模、资金实力、运营能力、信用等因素,选择不少于5家民营房地产开发企业、10家住房租赁企业,作为住房租赁规模化经营试点企业。目前,万科、龙湖、金地等大型房企以及武汉规模较大的7家住房租赁企业已纳入租赁试点企业名录库。

楚天都市报讯

●楼市“金九”首周遇冷 多个城市成交量低迷随着楼市“金九银十”的到来,尤其是在8月份热点城市房价、成交量继续维持降温态势后,市场各界对于今年楼市销售旺季成色十分关切。

中原地产研究中心发布的最新统计数据显示,上周一线城市整体成交量依然低迷,平均环比下调20%,其中北京环比下跌28%,同比跌幅达60%。广州平均环比下跌32%,同比跌幅达72%。上海环比下跌22%,同比跌幅达27%;二线城市环比也出现下跌,环比跌幅达8%,同比跌幅32%,包括在2016年楼市非常活跃的南京、杭州、苏州、南昌、福州、济南等二线城市,在9月份首周成交量均有所下滑;而三线城市房地产市场继续分化,部分热点城市继续上升,但9月份整体热度均不及预期。

“从市场走势看,一线、二线城市房价涨幅回落已经出现。”中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,一线、二线城市新房和二手房市场的成交量环比均有所回落,表明各地限购政策的相继出台,使得全国主要城市的房地产市场行情受到了影响,预计楼市降温仍将持续,“金九银十”期间市场成交量不容乐观。

虽然9月份以来房地产市场的销售情况表现不佳,但土地市场却相对较热。统计数据显示,9月上旬卖地金额超过10亿元的城市共有17个,远超2016年同期水平。其中,杭州以约150亿元的卖地金额位居首位,上海次之约140亿元,苏州、成都紧随其后,分别约为125亿元和106亿元。此外,还有包括北京、郑州、天津、佛山、金华、济南等11个城市在9月上旬的卖地金额超过10亿元。

张大伟认为,目前房地产企业依然处在加速拿地的周期。虽然房企在一线、二线城市受到调控政策影响使成交量放缓,但从全国房地产数据看,房企在上半年销售情况较好的情况下,资金比较宽裕,且在成功去库存之后,大部分标杆房企都开始积极拿地,尤其是在部分热点城市,即便受调控重压影响,房企拿地拼抢明显。同时,房企在部分热点三线城市的拿地热情也在逐渐升温。

“从全国来看,预计今年楼市的‘金九银十’将是近三年来表现最差的一年。”张大伟说。

证券日报

2资讯

●今晚武昌多个小区停气

因燃气工程施工,9月12日21时至9月13日7时,武昌石牌岭附近三鸿领域、领上府、总装干休所、石牌岭休养所、石牌岭武警宿舍、洪山村H1、H2、洪岭公寓、岭秀华庭、聋哑学校、湖北轻工宿舍、石建小区、竹苑小区、洪珞社区、总后勤部仓库、京韵花园宿舍、东风汉办、蓝空公寓、未来公馆、陆总宿舍、岭地金居、洪山教委、路西干休所宿舍、路西干休所别墅、洪山村干休所3栋、6栋、江夏新村、省机电、省军区小洪山干休所等将暂停天然气供应。

楚天金报讯(记者余鲁西)

●退休后异地居住社保年审不再难

今年电视问政第三场曝光了江夏何婆婆退休金异地年审难的问题后,市人社局发布信息,武汉将实现新城区与中心城区社保数据归集,年内有望实现社保全城联网管理,解决异地年审难题。昨天,武汉电视台《作风聚焦》栏目进行了“回头看”。

71岁的何婆婆原住汉阳区月湖桥雨花林社区,因房屋拆迁搬到江夏区纸坊街龙井社区。由于我市中心城区和新城区社保联网没有打通,导致何婆婆到江夏区人社局养老办跑了三趟,才将退休金异地年审办好。7月20日,市人社局局长黄松如看望慰问了何婆婆,并现场为何婆婆解决今后养老金年审难的问题,承诺人社服务部门以后将上门为其服务。

江夏区人社局总会计师尹汉萍告诉记者,江夏区人社局对于居住在本地的卧床不起和行走不便的离退休、退职人员,提供养老金领取资格认证上门服务。对于居住在武汉市以外的离退休、退职人员,也提供了便民的年审办法。2017年的年审工作已于8月底结束,未进行年审的老年人比去年有所减少。

按照行政审批“马上办、网上办、一次办”的改革要求,目前,江夏区审批改革推进顺利,区行政审批局划转事项282项,入驻事项70项,实现“马上办”事项61项,“网上办”事项55项,“一次办”事项277项,快审时限相比法定时限平均压缩90%以上。

长江日报讯(记者汪甦)

●今年国庆出境旅游很划算

昨日,记者从武汉各大旅行社及携程等旅游网站获悉,目前国庆期间的出境游团队,除了东南亚部分线路还有少量名额外,其他线路基本结束报名。相比平时的淡季价格,热门线路的国庆报价涨幅多数达到50%,最高甚至翻倍,不过相比去年国庆,出游价格基本持平,甚至有略微下降,业内人士认为,这主要是因为航空运力增长,以及供应商早订优惠、旅行社和网站让利补贴等因素造成,虽然今年国庆期间的出游价格与去年相比差别不大,但品质和性价比有所提升。

中国国旅(武汉)相关人士介绍,今年国庆假期出游报名空前火爆,欧洲、澳洲、美洲、俄罗斯、马尔代夫以及热门的苏梅、清迈、普吉岛等出境游线路,9月初就已基本售罄,目前出境游可以选择的方向只有沙巴、芽庄、岘港、新马等地。湖北康辉、中南国旅等旅行社相关人士也表示,类似欧美长线、俄罗斯、日本、普吉等热门线路早就已经封团,只有柬埔寨、曼芭以及芽庄、岘港等部分东南亚海岛还有少量余位。

国庆期间的邮轮游报名也十分火爆,日本依旧是邮轮出游的首选,皇家加勒比、歌诗达、丽星、天海等邮轮公司旗下的船队,均受到市民热捧,特别是刚进入中国市场的新船,吸引了不少人尝鲜。

携程旅游方面统计显示,国庆出境游人均费用预计将超过8000元。其中,日本平均价格将近9000元;欧美、马尔代夫等长线的价格基本在1.5~2.5万元。东南亚线路价格一般在5000~8000元,以泰国为例,一周左右的跟团游、自由行平均费用约6000多元,随着当地严打低价购物团,游客花同样的钱,可以得到更好的体验。

长江日报讯(记者贾蓓)

●近日武汉昼夜温差 最高达10℃

昨天白天,阳光重回武汉,我市开启午后升温之旅,今起三天武汉依旧是晴到多云天气,预计最高气温徘徊在28℃-30℃。

虽然这两天武汉的午后会有点小热,但晴天夜里近地面散热也相对较快,早晚气温会走低,预计最近都在20℃左右,昼夜温差最高可达10℃。早出晚归的市民,最好还是随身带一件方便穿脱的外套。

预计武汉今天白天晴天到多云,最高气温30℃, 最低气温20℃,湿度55%-95%, 偏北风2到3级;今晚到明天白天晴天到多云,最高气温29℃,最低气温20℃,湿度50%-95%,偏北风2到3级;明晚到后天白天晴天到多云,最高气温28℃, 最低气温20℃,湿度50%-95%,偏北风3级。

长江日报讯(记者符樱)


End

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