重磅突发！武汉明确5家国企作为首批国有住房租赁平台

重磅消息！武汉明确5家国企作为首批国有住房租赁平台！作为首批培育和发展住房租赁市场试点城市，今日从房管局获悉，武汉近日印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，明确由武汉地产集团、武汉城投集团、武汉地铁集团和武汉碧水集团等市属国有企业组建5家公司，成为武汉市批国有住房租赁平台。

就在昨日，国土资源部、住房城乡建设部关于印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知（以下简称为《方案》），确定批13个试点城市，包括北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆和成都。

而按照武汉市政府的规划，今年年底前，武汉市计划完成新增租赁住房7000间、不少于30万平方米。其中，城投集团拟提供项目9个，约946套、4.47万平方米；地铁集团拟提供住房租赁项目3个，约1698套、7.58万平方米；碧水集团拟将洪山区江南新天地保障性住房项目剩余A地块（约129亩）建设用地，部分用于租赁住房建设。

武汉市要求充分发挥国有企业领军作用，先行先试，开展规模化、集约化、专业化、规范化的住房租赁经营。同时，根据新建租赁住房用地需求，拟整理一批供地项目，全面启动住房租赁试点工作。

很多人会问，这个对房价有何影响？

在房价问题上，这个政策预计影响不大。因为现有的土地和商品房价体系没有本质的扭转；而且这些住房的用途具有性就是租赁住房，和买房体系基本是隔离开的。从房租角度来看，更多的租赁供应将有利于降低房租。

住房租赁市场，是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道，解决好城镇居民住房问题，需要房地产市场和租赁市场协同发展。

未来商品房、租赁住房和政策性住房或将三分天下。商品房将成为有钱人的游戏，供应量会减少（因为大量土地要建设租赁住房、保障房），但购买的人也将减少。未来住房将是“高端有市场、中端有支持、低端有保障”。

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