2016年1月26日,武汉迎来2016年波供地小高潮,共出让27宗地块,包括主城区10宗,远城区17宗,总建筑面积达412.44万平,起始总价75.12亿。
其中位于后湖岱山村的P(2015)184号、185号、186号(A、B、C包)地块被武汉祥瑞房地产开发有限公司底价竞得,三宗地块总成交价33.511亿,平均楼面地价3112元/㎡,该公司为武汉地产控股有限公司的全资子公司。
岱山村3宗地块位于三环线内,和谐大道和百步亭路、温馨路、安居路交汇的区域,和岱山简易垃圾填埋场距离约1-2公里。周边近的项目为圣城阳光丽景,LOFT产品均价11500元/平。
江岸区岱山村A包
地块编号:P(2015)184号;规划用途:住宅用地;总用地面积:108594.28平方米;规划建筑面积:411572.32平方米;容积率:3.79;出让年限:70年;成交价:128210.00万元;起始价:128210.00万元;推出楼面价:3115.13元/平米;成交楼面价:3115.13元/平米。(也就是本次出规划的K1-1地块,K1-2地块规划尚未出)。
江岸区岱山村B包
地块编号:P(2015)185号;规划用途:住宅用地;总用地面积:79868.10平方米;规划建筑面积:325063.17平方米;容积率:4.07;出让年限:70年;起始价:101140.00万元;成交价:101140.00万元;推出楼面价:3111.40元/平米;成交楼面价:3111.40元/平米。
江岸区岱山村C包
地块编号:P(2015)186号;规划用途:住宅、工业用地;总用地面积:84040.69平方米;规划建筑面积:422724.67平方米;容积率:1.15-5.03;出让年限:住宅70年、工业50年;起始价:105760.00万元;成交价:105760.00万元;推出楼面价:2501.86元/平米;成交楼面价:2501.86元/平米。
我们来看看具体的地块信息
K1-1地块包含11栋住宅,一所幼儿园以及一栋独立商业,总占地面积约7.3万方,总建面约36万方,容积率3.58,建筑密度21.45%,总套数2047,停车位2652个,其中地下停车位2650个,地上2个。
以下是详细的楼栋楼层、以及楼间距等数据,小数点不计。
以下为规划源文件
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