上周(8.7-8.13)，武汉有5盘入市，分别是蔡甸区的中城上品、东湖高新区的泛悦城、江夏区的百步亭江南郡、硚口区的汉水岸及东西湖区的立方时空。其中住宅项目全部日光，包括位于江夏庙山的百步亭江南郡。
百步亭江南郡二期于8月12日开盘，推出20#、22#、30#、31#，主推建面79、88平，建面96平和98平，建面108和120平户型，其中高层均价8300元/平，洋房均价10300元/平，开盘当天售罄。与去年12月相比，高层价格上涨了300元，洋房价格上涨1300元/平，整体均价上涨了16%。
据了解，上周（8.7-8.13 不含8.12网签）武汉新建商品房成交4223套，环比有所下降。其中武汉9大主城区新建商品住房成交2258套，环比下降23.1%；而6大远城区成交945套，环比上涨42.1%。江夏区上周成交110套，虽然成交量不多，不过随着一些楼盘的陆续推出，成交量会不断上涨。
处在光谷和纸坊中间位置的庙山曾面临一个尴尬的地理位置；住在光谷的人嫌太偏，住在纸坊的人又觉得太远。近年，随着楼市的火爆，人们开始把眼光投向了光谷以南的庙山。要说大光谷哪个地方货量，小编投江夏一票，若要说江夏哪个地方库存最足，小编投庙山一票。庙山近年来的楼盘开发进入高潮，下面小编就盘点一下新崛起的五大楼盘。
广信万汇城算是庙山盘，地理位置是庙山的，也是纯新盘才开盘不久。除了广信万汇城，庙山下半年新增4个纯新盘：碧桂园天玺湾、当代云城、武汉雅居乐花园和泊樾府，其中3个项目都是靠着汤逊湖的。
广信万汇城
广信万汇城占地7万平方米，总建筑面积26万平方米，由7栋高层住宅、1栋地标性商务大厦、1条步行街和1栋多层商业MALL组成。
作为庙山集酒店、办公、商业、餐饮、娱乐、休闲、居住为一体的大型城市综合体项目，未来，广信万汇城的发展和规划，无疑对庙山城区的发展有着举足轻重的影响。
该项目东侧为江夏大道，西侧为汤逊湖，南侧紧邻武昌理工学院。由于地理位置等优势，今年5月份的首次开盘中便迎来日光。预计近期会推出新房源。
泊樾府
泊樾府的体量比较小，靠近保利海上五月花和汤逊湖山庄。泊樾府一线临汤逊湖，小区规划有高层、小高层和洋房，高层不高也只有20多层，总体来说，容积率比较低，居住舒适度比较高。
保利海上五月花是成熟社区，各种配套已经比较齐全，所以泊樾府靠近五月花，配套自然是不愁的。但是因为其三面都被包围，不临主干道，出行就比较麻烦。
泊樾府年初的时候就要开盘，也是一直拖到现在，泊樾府预计开盘1、6、8号楼，具体开盘时间待定，主推出建面约109、119平的3房，建面约138、140、160平的4房房源。目前保利海上五月花的二手房均价10415元/平，估计泊樾府的价格也差不多1万左右。
武汉雅居乐花园
武汉雅居乐花园位于庙山邬树村，是雅居乐进入武汉的个项目，自然是当做标杆项目来做的，前期也是收购的别人的地。雅居乐花园体量据称有100万方，算是庙山体量的项目之一了，雅居乐花园也是高层和别墅结合，高层做的比较密，所以容积率自然更高一些。
但是雅居乐的品牌还是很响亮的，作为大品牌，品质上肯定是有保证的。
武汉雅居乐花园预计2017年下半年开盘，其品牌馆设置在光谷天地。项目周边比较荒凉，暂时还谈不上配套。
当代云城
当代云城这个项目，小编是新听说的，前期去考察时好像叫“丽湖雅居”，后来不知道为什么忽然冒出个“当代云城”。
该项目是五个新建楼盘中一个不靠湖的项目，位于美加湖滨新城对面。当代云城由武汉当代开发，在武汉开发过当代国际城等项目。
当代云城的体量更小，只有6万方。一共只有5栋楼，由3栋高层住宅和2栋公寓组成。不过当代云城靠近罗马春天奥特莱斯，距离美加外校和武汉海淀外国语学校也不远。
碧桂园天玺湾
碧桂园天玺湾位于庙山汤逊湖畔，东临碧波浩瀚的的汤逊湖，西接江夏大道。项目以洋房和别墅为主，密密麻麻的别墅，居住舒适度还真不好说。洋房离湖太远，观景效果也会打折扣。值得一提是，该楼盘还耗资千万打造了湖岸公园，的确十分漂亮。
项目周边教育及生活配套较为齐备，武汉外国语学校（美加分校）、武汉海淀外国语和华一寄宿学校等众多名校，苑区内也规划有3600方的幼儿园，设置有12个班。
近期将推出100-180㎡智慧华府，180-480㎡天工匠墅。参照二手房价格，这几个项目价格上差别不大，差不多都是万元左右，洋房的话价格会更高一些。
除了上述五大新崛起楼盘外，庙山还有美加史丹佛公馆、百步亭江南郡、新华联青年城、江南花山郡、东方雨林、中锐滨湖尚城、富丽金澜湾等楼盘也在建设中，仍会有新房源推出。庙山目前虽然交通、配套还需完善，但是房价也从五六千猛窜到突破万元大关，按照规划这里将成为拥有20万居民的宜居新城！小编相信会有这一天的！祝福庙山的明天更美好！
本文由大光谷新鲜事微信号、庙山新鲜事微信号、大光谷新鲜事房产圈综合整理，部分图文参考武汉楼市一线、360中房网、亿房网等。欢迎关注订阅、分享转发。
大光谷新鲜事
2017-08-18 11:42:35
