东原启城，位于洪山区白沙洲白沙五路与烽胜路交汇处，由武汉东原润丰房地产开发有限公司开发，为武汉东原第六子，总建面106万方，项目一期占地11万平方米，总建面约25万方，容积率在3.79，绿化率30%，总户数约1646户，车位配比在1:0.86，共8栋楼，首次加推预计是3、4、5#，主要是建面约93、115、116、133平毛坯户型，目前营销中心已经开放，预计2017年9月底开盘。
优点：
1.品牌开发商，品质上有所保障；
2.项目靠近地铁5号线白沙五路站；
3.小区自带小学和幼儿园；
4.小区自带6万方商业；
5.小区靠近三环线
缺点：
1.目前公共出行单一，依靠公交；
2.烽胜路道路灰尘大，环境不好；
3.白沙洲区域配套匮乏
4.旁边就是污水处理厂
靠近三环线 地铁5号线白沙五路站旁
东原启城，位于洪山区白沙洲白沙五路与烽胜路交汇处，在白沙洲三环内众多楼盘中，比较靠近三环线，目前三环线与烽胜路交汇处的烽胜路三环匝道光谷方向上下匝道已经通车，以后去光谷方向就方便了，另外上三环走白沙洲大桥就能去汉阳享受经开永旺的配套，距离约11公里；去武昌的话主要还是依靠白沙洲大道。公共交通方面，地铁5号线将会从烽胜路上经过，距离项目比较近的站点是白沙五路站，在相隔一站的白沙三路站可与地铁12号线换乘，通达武汉三镇不成问题，地铁5号线预计2020年通车，目前项目周边公共出行方式仅依靠公交，600米范围内距离较近的站点有烽胜路毛坦村站和白沙四路烽胜路站，公交线路有307路、632路、636路等。
白沙洲区域整体配套不足 项目自身来凑
白沙洲目前整体的配套说匮乏一点不为过。东原启城附近的商业配套主要依靠目前已入住的一些小区，比如佳兆业金域天下、毛坦港湾、波光霞影等小区下面的底商配套，或者可以去汉阳经开永旺，约11公里，自驾还是很方便的，小区自身带有6万方商业，目前暂作营销中心使用，靠近地铁5号线白沙五路站点附近；教育配套方面，清能清江锦城这边将会引进小学和中学，预计会是广埠屯小学分校和华师一附中分校，目前广埠屯小学分校已经开学，另外东原启城自身预计也会带有幼儿园和小学，主要集中在二期，小区内上学问题不用太担心；医疗方面，青菱路与白沙四路交汇处预计将建三甲标准医院，目前还在规划中。另外小区旁边就是污水处理厂，一定程度上的气温和噪音对于生活有一定影响。
一期近6万商业配套 二期近学校资源
东原启城总建面106万方，是白沙洲少有的百万大盘，一期建面约25万方，容积率在3.79，绿化率30%，总户数约1646户，车位配比在1:0.86，共8栋楼，楼间距在55-60米左右，整体超高层居多，1#45层，2、6、7#47层，3、4#32层，5#34层，8#48层。首次开盘预计将推3、4、5#，主要是建面93-133平毛坯户型，具体户型目前尚未公示，预计2017年8月底营销中心开放，首次开盘的时间预计在2017年9月份。
户型点评：
该户型建面133平，做四房两卫设计，户型整体较为方正，布局也比较合理，主要分布在3号楼，进门就是厨房、餐厅、南向客厅一线，南北通透，通风采光比较好，然后就是阳台，另外北向的书房同样带有阳台，双阳台设计，保证衣物晾晒与生活休闲不冲突，主卧带有卫生间，另外户型上牺牲了部分次卧空间为主卧腾出衣帽间。
目前东原启城的二期规划也已公示，二期建面约26万方，规划有9栋，容积率在3.03，相比于一期，仅1、4、9#超过40层，5#仅24层，总户数约1545户，小区自带的幼儿园和小学均在二期规划内，整体来说一期挨着商业，二期挨着学校，二期机动车位有2397个。
房速递2017-08-16 16:14:30
