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华山论剑,扒一扒东西湖楼市的8大金刚!

金银湖人 2017-08-11 13:11:04

在佛教寺院里,经常可见喻意“风调雨顺”的四大天王。小说《林海雪原》和由此改编的京剧《智取威虎山》,也有“八大金刚”。

金刚者,就是手执金刚杵护持佛法之天神,因以为名。《楞伽经》中说:“金刚力士,常随侍卫。”

今天小编就和大家一起来扒一扒,东西湖楼市的八大金刚。

最大牌——恒大系

早期的恒大默默无闻,深耕武汉多年,都是选择一些远城区进行开发,如当年的恒大华府,恒大绿洲,恒大城...等。

近年来,随着恒大版图的快速扩张,以及恒大足球3年两夺亚冠并豪取中超6连冠的壮举,引起了全国乃至世界人民的关注。其在地产层面的运作也相当成功,目前开始加速收购中心城区优质地块和项目,一跃成为东西湖最大牌的土豪开发商,并一举收购下来恒大常青花园、恒大嘉园、恒大帝景等项目。今年4月份开业的恒大城商业街,也是有效填补了环湖路以西的商业空白,尽管在经营上还需时间培育,但作为品牌开发商,恒大对项目配套的重视,也充分体现了负责任,敢担当的大牌风范。

最逆袭——庭瑞·新汉口

国际丽都、汉口印象项目位于环湖中路以西,马池路以北,作为曾经的金银湖双子星,项目规划及市场定位的精准性,使得刚需及投资客青睐不已,三度开盘,三度日光。可惜后来因开发商资金链断裂,成了金银湖著名的烂尾项目。直到3年后的今天,庭瑞集团以16.82亿主动接手汉口印象及国际丽都项目,并迅速促成汉口印象交房,赢得了不错的口碑。

2017年庭瑞集团,不仅有庭瑞生活圈的联动发力、庭瑞汉口区域的布局,作为武汉近年来成长速度最快的开发企业之一,“庭瑞”品牌在金银湖项目的介入,也让一些老汉口产生期待。同时,搁浅多年的马池商业街让周边数万居民看到了希望的曙光。

最稀缺——金银湖·1号院

如今火爆的武汉房地产市场,似乎已经让人忘了房子自身的属性,性价比、升值空间已成为大众“抢”房的首要标准,但当你骑行在环湖绿道上,当你冀盼在湖边安个家时,你才发现,原来自己也想做个懂生活的人。

金银湖·1号院是南京21世纪集团在汉首个项目,在过去三年火爆的市场环境下,该项目并没有主动在喧嚣的楼市中冲锋陷阵,赤身肉搏,始终平平淡淡地扮演着一位工匠角色。因项目用地容积率仅1.61的规划优势,加上临湖特点,该项目打造了以五层退台洋房及别墅为主的低密度居住环境。

其实说到这,大家应该感受到,这个项目的最大特点毫不意外就是“稀缺”。的确,纵观整个东西湖地区,乃至整个大汉口片区,纯正的多层洋房及别墅区近乎绝迹,这在很大程度上跟国家在土地资源利用上的优化政策有很大关系, 2016年10月,国土资源部发声,停止审批别墅及低密度花园等类别墅项目报建。以武汉今天的发展速度,土地供应将进一步紧张,低密度这个用词不知哪天就会偷偷从武汉地产名词中隐匿起来。

对此,小编也曾去1号院项目一探究竟。按现场工作人员的说法,1号院的五层退台洋房会在今年9月份对外发售,而别墅则稍晚,估计要到年底才会面市。在这要提一下项目为数不多的退台洋房,的确做到了有天有地有花园的特点,谈不上爱不释手,但也足以赏心悦目。如今快节奏的楼市,圈地抢钱的游戏规则,已经压迫着部分开发企业在建设过程中,重效率轻品质以博取现金流,去年至今,武汉楼市的维权事件频频爆发。在这样的市场环境下,金银湖·1号院应该算得上是武汉楼市里一颗稀缺的“遗珠”吧。

最新锐——融创系

要说2017,哪家房企风头最劲?那就要数“救乐视,买万达”的融创了,感觉融创现在已经成了企业江湖里的及时雨宋江(不差钱+送温暖)。而在项目层面,自2015年8月进驻武汉,2016年创造东西湖地王以来,融创已完成了在大武汉的战略布局。东西湖地王项目定名为融创·观澜府,该项目主打11层电梯洋房及叠拼产品,以融创府系产品惯有的高调姿态落地东西湖片区,因地王属性傍身,预计该项目将成为目前东西湖楼市最昂贵的楼盘。同时,融创·观澜府的介入,也将把武汉楼市扫货清房的目光,重新聚焦在高品质低密度的产品话题上来。

最资深——欧亚达·云台

欧亚达·云台:项目位于东西湖大道与十全路的交汇处,项目包含了住宅区、LOFT、写字楼、家居卖场以及商业街等多个组成部分,首期推住宅13、14、15号楼。

值得一提的是,欧亚达可以算武汉知名度最早的企业之一,1993年,武汉市第一个家私城“青岛路欧亚达家私城”诞生;2000年,“欧亚达家具大市场”建成开业,成为华中地区规模最大的家具集散中心。上个月,欧亚达.云台启动的金银湖月光徒步大会,吸引了3000多人参加。欧亚达集团已深耕武汉二十余年,随着四环线西段的开通及地铁6号线2期的正式开工,如今欧亚达·云台,也将再度发力。

最低调——天纵·半岛蓝湾

要说东西湖区域内谁是最低调的热销大盘,天纵·半岛蓝湾,可以算一个。项目自身70万方的规划,分三期开发,自从地铁3号线,2号线机场线开通之后,半岛蓝湾,离宏图大道站不到1000米;作为一个准地铁盘,凭借投资效应及性价比,销售量可谓一飞冲天。目前项目已经开发到3期,但是最近市场上声音并不大,刚需购房群体,可以关注一下。

最城熟——常青花园

武汉楼市二手房市场,也是楼市的风向标,而区域最成熟紧俏的二手房,常青花园可谓当仁不让。生活配套一应俱全,有武商量贩、中百仓储大型超市,永旺梦乐城一站可达,还有常青一中,常青第一学校、常青实验小学等教育配套和四医院、常青医院等医疗配套。正因商业,交通,教育自成一体,该小区二手房一房难求,成交价格长期领跑东西湖二手楼市。

最便捷——武汉客厅梦想特区

武汉客厅梦想特区:2、3、8三地铁交汇,交通优势极为明显,目前地铁2号线,3号线已经开通运营,其中宏图大道A出口,B出口,就在武汉客厅楼下,随着年底8号线的开通,下班后地铁快速直达,梨园广场东湖绿道骑车跑步,或成为汉口白领的健身新潮流。

2017年,各大房企频频发力,在东西湖片区高歌猛进,群雄并起,上演了一出华山论剑。或高调,或低调,或稀缺,或新锐。你可能钟意恒大强势的品牌,也能赏识庭瑞·新汉口的崛起;你或许迷恋融创·观澜府的奢华,亦能陶醉于金银湖.1号院的独具匠心,神秘的花园墅区。不论怎样,只有真正在产品上用心的开发商,才能历经岁月的洗礼,让市场记住。

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