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融创观澜壹号楼盘测评 环湖路旁装修盘 开启东西湖抢人大战

peppa 2017-08-09 15:57:25

融创观澜壹号,位于金银湖环湖路上,共分为两期开发,一期是紧邻环湖路的东区,还有一期是相对远离环湖路,靠近长源幼儿园的西区,包含13栋住宅,也是整个项目的主要居住区,今天我们重点说说西区的情况。

优点:

1、融创开发,毕竟是个大品牌,口碑还是可以的

2、西区旁边是长源公立幼儿园以及柏景湾公立小学,上学比较方便

3、部分楼栋部分楼栋可以看湖

4、带装修出售,融创的装修标准尚可

缺点:

1、西区相对远离环湖路主干道,且项目门口公共交通不太方便

2、部分楼栋靠近硚孝高速,会有噪音影响

区位:


融创观澜壹号区位图

融创观澜壹号的位置我们从上图可以看出来,项目位于金银湖区域,东区紧邻环湖路,西区靠近硚孝高速,项目整体还是比较靠近地铁6号线起点站,金银湖公园站的,后期6号线延长线规划有张柏路站,更靠近西区一些,6号线二期已开始动工。

交通:

2.jpg

融创观澜壹号附近公交、地铁站

融创观澜壹号东区的位置要好一些,交通也要相对好一点,但是因为东区为后期开发,且房源较少,我们今天重点看西区的交通。西区靠近硚孝高速、张柏路,近一点的公交站有3个,不过线路比较单一,其中硚孝高速旁的公交站因道路修建的原因部分线路改线,不是很方便,目前最主要的还是傅友大厦旁的公交站以及长源幼儿园附近的公交站,其实两个公交站的公交线路是一样的,目前为H93路公交,比较单一,且也不在项目门口;临近环湖路的公交站线路多一些,但是步行较远。

地铁方面,目前较近的是6号线金银湖公园站,距离项目约2.5公里,后期6号线二期张柏路站要近一些,不过目前张柏路站的具体位置尚未确定,图上位置仅供参考。

自驾方面,项目旁边是硚孝高速,修好以后可快速通往硚口、孝感,目前通往孝感的部分已通车了;另外从项目出发,走金山大道可上三环,开车还比较方便。

配套:

8.jpg

融创观澜壹号项目本身配套有篮球场等运动场地,不过目前尚未开建,肯定是交房时才有的配套,不过所幸周边小区基本上都已交房,生活配套还算比较成熟。教育方面,项目附近有长源公立幼儿园以及柏景湾小学,稍远一点有北大附中,为私立学校,幼儿园小学中学一体的;医院附近有太康医院,远一些有东西湖人民医院以及东西湖区妇幼,再远就是协和同济等了,这个属于武汉市的配套,就不在地图上标明;商业方面,项目本身规划有部分社区商业,远一点有恒大城市广场,目前已经开业了,另外在6号线金银湖公园站附近规划有万达广场,因目前尚未开工建设,不予在地图上标明;金银潭永旺、宜家、中百仓储距离项目也不远,且有公交,整体还算方便。


项目本身:一期推6、7、8号楼,部分楼栋临近硚孝高速

3.jpg融创观澜壹号项目楼栋分布图

融创观澜壹号西区包含13栋楼,一期首推6、7、8号楼,其中7、8号楼是相对靠近硚孝高速的,6、7号楼为34层,8号楼为17层,预计2019年底交房,户型包含80平米两房,95、105、113平米三房。

8号楼建面80平米两房户型

4.jpg该户型为80平米两房,本次开盘楼栋中只有8号楼有,房源相对较少;全朝南的设计,整体布局中规中矩,因为面积小,因此总价低,是不少刚需入门的选择。且8号楼公摊要小点,相比6号楼要远离硚孝高速一些。

6、7号楼建面95平米朝南三房户型

5.jpg该户型也是全朝南的设计,虽然不通透,但是为三开间朝南的设计,为房屋的采光增色不少,且总面积较小,建面才95个平方,总价也相对较低,三房设计,可满足部分一步到位刚需的需求。户型整体比较方正,没什么空间浪费。

8号楼建面105平米通透三房户型

6.jpg该户型是南北通透的设计,但是如果从实用性来上说,我更加推荐上面那个95平米的户型;该户型进门走道相对狭长,且北面做成卧室或者书房会影响走道的采光;另外虽然公摊是19%,但是整体建面较小,还设计为三室两卫,各空间会显得比较紧凑;比较好的一点是客餐厅与厨房可形成直线对流,主次卧也可形成对流,空气流动性较好。

6、7号楼建面113平米通透三房设计

7.jpg该户型位于6、7号楼,房源相对较多,且是三房两卫的设计,相比105平米的户型,套内面积要大一些,空间也要宽松一点;且走道没那么狭长,客餐厅也是直线对流的,通透性要好一些;另外一个亮点就是朝南的阳台,与卧室共用,开间更大,相应也增加了赠送面积。


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