据武汉市国土资源和规划局的公告显示，8月1日、2日，武汉土地市场本应推出10宗地块挂牌出让，其中纯住宅地块7块，几乎可以称为住宅专场。经开区成为供地大户，共推出6宗地块，其它4宗地块则来自汉南、黄陂和东湖新技术开发区三个片区。
但在开拍前一天下午18:30分，武汉市国土资源和规划局挂出公告：因网络系统原因，P（2017）065号至070号共6宗地块予以撤牌。
因此，8月首场土拍仅推出4宗地块，其中P（2017）056地块以及P（2017）057地块均为此前延期挂牌地块。“住宅专场”也摇身一变成为“商服专场”，此次推出的4宗地块中，仅有位于花山的P（2017）057地块为住宅地块，引发极大的关注。
P（2017）056、P（2017）057两地块为现场挂牌，P（2017）063、P（2017）064为网上挂牌。
土拍结果
位于黄陂区前川P（2017）064商服、绿地地块，被自然人孙志进以4070万元的价格竞得。
位于武汉经济技术开发区118C2地块P（2017）063加油站地块，经过195轮竞价，被中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司以总价6698万元斩获。
关注度的花山纯住宅地块P（2017）057地块，由于达到出让指导价，进入到规划方案评比阶段，具体结果尚未揭晓。
P（2017）056地块金融保险用地，目前买家尚未确定。武汉楼市直击将持续关注，带来动态。
重点地块详解
P（2017）056地块
该地块规划用地性质为金融保险用地，位于东湖新技术开发区光谷六路以西、三泰街以北。该地块规划净用地面积为16933.21平方米（以实测面积为准）；本宗地所建不少于20000平方米建筑面积由竞得人自持经营不得销售。
该地块规定，竞得人须引入数字传媒行业类企业入驻经营。承诺引入不少于2家《中国大数据企业评级》中评级不低于4星的大数据咨询企业入驻；承诺引入不少于12家数字传媒行业的企业总部或分支机构。其中：数字营销类机构不少于3家，多媒体设计制作类机构不少于2家，综合服务类不少于5家，拥有独立运营互联网广告或互联网营销相关的媒体平台的媒体类机构不少于2家。承诺引入不少于1家有中国国际广告节承办资质的企业入驻经营，并提交与其签订的合作协议。该地块竞买保证金为3300万元，起始价为5203万元，并未设定出让指导价。
P（2017）057地块
该地块为一块纯住宅地块，位于东湖新技术开发区花城北路以北、双谷路以西，规划总用地面积为110986.44平方米（以实测为准）净用地面积为99180.99平方米（以实测为准）。容积率大不于1.35。建筑密度不大于20%。建筑高度控制在60米以内，形成建筑高度向山边、水边、生态廊道边“三边”区域逐渐降低的空间形态。
除按照本地块规划设计条件要求完成本地块内配套设施建设外，还需在地块外西侧指定地块无偿建设省级示范小学及初中各一所，其中：小学24班，用地面积24000平方米，容积率不大于1.2；中学24班，用地31000平方米（其中复合体育用地5100平方米），容积率不大于1.2。这两所学校的修建，将对片区内教育资源起到补充作用。竞买保证金为67000万元，起始价67000万元，出让指导价为133900万元。楼面价达5004元/㎡。该地块并未设置一次性报价区间。因此到达熔断后，将采用规划评比的方式来决出最终的竞得者。目前该地块已经达到熔断价133900万元，楼面价达到10000元/㎡。进入到规划评比阶段。
据了解，该地块吸引了包括绿城、龙湖在内的多家著名房企的眼光，花山生态新城是目前武汉楼市炙手可热的重点片区，因为靠近光谷的地域优势，让花山身价倍增。目前花山片区在售楼盘数量并不算多，但基本都是品牌房企作品。碧桂园生态城、万科花山紫悦湾当属其中代表作。碧桂园生态城东境预计将于9月首次开盘，亿达光谷大观预计2017年下半年推出1-8#，建面约95-176㎡住宅和洋房。
P（2017）063
该地块位于武汉经济技术开发区118C2地块，为一宗加油加气站用地，规划净用地面积：3517.53平方米（以实测为准）。
P（2017）064
该位于前川街武麻铁路以南、钓台道以北，为一宗商服绿地，规划净用地面积：9499.75㎡，其中绿地面积1046.94㎡；容积率不大于2.6，不小于1.0。地块内商务办公的建（构）筑物不动产权须由用地单位自行持有不小于30%，自持部分不得销售转让。起始总价为1810万元，未设出让指导价。
END
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武汉楼市直击2017-08-01 19:09:34
