武汉买二手房 8月可先上网查验房源真实性了！

从武汉市住房保障和房屋管理局获悉，预计8月15日起，武汉市存量房交易可登录市存量房交易网签新系统进行网签。下面，为大家讲讲网签的好处，以及存量房交易网签新系统为我们带来的便利。

一、什么是网签？

二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

二、为什么要网签？

1、中介服务有备案证书，有了合法的身份，交易更加保障。

2、交易资金能够监管，有纠纷的时候买卖双方都有保障。

3、适用规范的示范网签文本，风险降低。

4、杜绝中介哄抬房价、一房多卖情况。

三、网签新系统有哪些好处？

1、能查询房屋状况

打开新系统，只需按照界面要求，输入卖房者的房产证编号、权利人身份信息，就能看到该房的房源信息和房屋登记状态。不仅能验证房源的真实性，查询房屋状态（有无抵押或查封），还能看到经纪机构备案信息，交易将更加透明、安全。

2、二手房交易更加便利

以前的二手房交易，查询房屋登记状态和申请购房资格，就要跑两到三趟房产局办理手续，现在所有查询、交易资料的准备、包括买卖合同都可以在店里准备齐全，最后只需去房管局办理过户手续，更加方便。

3、杜绝黑中介

2016年武汉市存量房交易量达80000多套，据不完全统计，约有九成是通过经纪机构完成，交易量越大，经纪机构的资质备案和审查越重要。目前，网络上各类房产信息鱼龙混杂，经纪机构的服务水平和诚信度也是良莠不齐，市民很难区分。新系统的网签功能，只对已备案并有持续良好信用的经纪机构开放，将从源头上进行把控，有利于二手房交易市场的规范化。

老系统关闭后，少数没有经过中介机构居间代理的二手房交易，该如何签订买卖合同呢？据介绍，这类交易的合同签署流程，可委托有网签资格中介机构办理，届时将有计划地组织部分有网签资格的中介机构帮忙办理网签服务。

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