根据湖北日报消息，7月19日下午，武汉地铁集团与央企中国保利集团旗下保利（武汉）房地产开发公司签订战略合作协议，就黄家湖地铁小镇达成初步合作意向。黄家湖地铁小镇计划年内开工，将成为武汉开工建设的地铁小镇。
6大地铁小镇 黄家湖打头阵
黄家湖地铁小镇位于武汉南三环和四环线之间，西邻黄家湖，东靠黄家湖大道，南抵2019年世界军人运动会运动员村，北至武汉学院，总用地面积约93.5公顷。2014年武汉市提出打造武湖地铁小镇、桃桥湖地铁小镇、走马岭地铁小镇、成功地铁小镇、青龙山地铁小镇以及黄家湖地铁小镇共计6个地铁小镇，其中，黄家湖地铁小镇是距离中心城区最近的一个，也是动工的地铁小镇。
2017年1月《黄家湖地铁小镇概念规划及启动区实施性规划》国际方案征集专家评审会在武汉会议中心召开，经充分研讨并投票，专家们确定中信-奥雅纳联合体、中南建筑设计院、澳大利亚汤姆森公司为本次国际方案征集的前3名。未来，黄家湖地铁小镇的设计概念将以名设计方案为基本结构，听取专家意见进一步完善，充分吸纳其他几家设计机构的设计亮点。
黄家湖地铁小镇周边依托黄家湖大学城和大桥工业园新区，区域人文氛围浓厚，产业基础扎实，小镇特色定位为“国际菁英小镇”，将打造智慧商务、精英商业、创意办公、活力运动中心、国际学校、国际交流中心等功能板块，致力打造一个功能完善、绿色健康、智慧科技的国际菁英小镇。黄家湖地铁小镇规划人口3万人，人口的聚集将对周边的房地产市场产生刺激作用。
双轨交汇 改善出行条件
黄家湖地铁小镇即将开工建设的好消息还余音绕梁，交通方面的利好又接踵而至。7月19日武汉地铁集团、江夏区政府签订地铁8号线三期工程合作建设协议，意味着该项目正式进入实施阶段，预计军运会开幕式前建成投入试运营。据了解，军运会将在2019年10月在武汉举行。
根据规划，地铁8号线和17号线将在黄家湖地铁小镇交会。武汉地铁8号线是武汉第4条跨江地铁线路，一期主线起自汉口后湖北三环以北、府河以南的三金潭，止于武昌徐东大街梨园，2013年8号线正式开工建设。
2016年8号线二期，即梨园至野芷湖段开工建设，经东湖路、八一路、珞狮南路、野芷湖大道至野芷湖，全长17.6公里，设12个站。8号线二期也是首条横穿武昌腹地的地铁线路。建成之后，将有效缓解武昌中心地区的交通拥堵状况。8号线三期从8号线二期终点站野芷湖引出，下穿三环线及多条铁路走廊，而后向南转向黄家湖大道，沿黄家湖大道西侧地下敷设，在地铁小镇地块东北侧设黄家湖地铁小镇站，出站后继续沿黄家湖大道南行，下穿规划路后，于运动员村地块东北侧设军运村站。线路全长4.86km，设站2座，均为地下站，其中黄家湖地铁小镇站将与规划的轨道交通17号线进行换乘。
地铁8号线二期、三期工程全面贯通之后，将对白沙洲黄家湖、青菱湖片区产生利好，进一步拉近白沙洲与武昌中心区的距离，缓解交通压力，改善周边居民出行条件。
军运会将促进板块升级
第七届世界军人运动会是湖北历史上承办的规模、级别、影响最广的国际体育赛会。在黄家湖板块布局4处场馆以及1处运动员村。赛后场馆将对市民开放，运动员村将作为小区向外出售。这无疑对黄家湖片区周边的配套有显著提升。
（运动员村规划图）
军运会运动员村轨道交通8号线黄家湖大道站，规划占地面积27.8公顷，总建筑面积31.9万平方米。按照规划，运动员村将建25栋住宅以及一条文化景观走廊。
大型体育赛事对城市发展提速有不容忽视的作用，也会对周边房产产生价值提升。2008年北京奥运会奥运村2007年1月开始预售，当时均价在16000元/㎡左右，2008年7月均价就几乎，达到30000元/㎡，目前北京奥运村的均价在10万元/㎡左右。
由于军运会运动员村靠近地铁小镇，有便捷交通轨道线路且运动场馆环绕，景观设计优美、配套相对高端，届时黄家湖板块有可能焕然一新，以高端宜居面貌进入大家视野。
目前，黄家湖附近的楼盘集中在白沙洲片区内，例如鄂旅投书院世家、东原启城、楚天都市沁园等。如果对黄家湖片区有兴趣，在军运会之前置业会是不错的时机。
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武汉楼市直击2017-07-21 20:21:40
