根据武汉版“伯纳姆规划”长江主轴，随着长江新城的落定，武汉的超级版块已然呼之欲出，小编今天就详细为大家解读我们武汉三镇的超级版块，多层次了解各超级版块的亮点和特色。
汉口片：
小编认为，汉口的超级版块无疑是17日走上舆论巅峰的谌家矶-武湖片，即长江主轴解放大道段之上的长江新城。该片区划定范围：东至武湖泵河，西达滠水河、府河，南抵长江北岸，北临江北铁路，西南为张公堤路，总范围约计30-50平方公里。计划中期发展区100平方公里，远期规划面积500平方公里。
按照规划，长江新城瞄准前沿、超前布局，将以新经济为核心，以科技创新和制度创新为引擎，构建高端制造业和生产性服务业融合发展的现代体系，建设高效高新产业集聚区和新民营经济集聚区。总而言之，长江新城是要培育新建多个生态环境优美、智力资源密集、科技特色鲜明的创新园区，理念新、标准新、探索路径也很新。
人们看中长江新城各项发展前景，按照目前的发展进度以及官方透露出来的消息，长江新城需要30-40年来建设完成，人们能够享受到它所带来的福利，至少还需等待20年。
武昌片：
谌家矶-武湖对面紧邻二环的武昌北，则是这张超级版块划定图中的武昌区域。该片区北抵沿江大道，西临二环线，南至欢乐大道，东达仁和路、工业路。
武昌地界广泛，因近几年传统核心区域发展饱和，板块功能再难变更，且伴随着滨江商务区的建设、东湖绿心的打造、长江主轴友谊大道段的确定，武昌资源、配套北迁已成趋势，形成了新的武昌核心区域。
从区位上来说，武昌超级版块地处东湖门户，它南临东湖绿心，北靠滨江商务区，无论是自然环境、居住环境还是经济环境都十分占优势。可能有人会对工业路-仁和路这条路的选择抱有疑问，毕竟二环和三环之间夹杂的整个区域，现在发展势头都不错，为什么只有西边贴近武昌核心区域的部分能成为三大超级版块之一呢？
小编认为，仁和路-工业路纵向跨越青山区、洪山区、东湖风景区这三个区域，是一条能够连接和平大道和欢乐大道的非环线主干道，也是从滨江商务区到东湖绿心的最短路径，堪称武昌核心区域的“江湖连廊”。除此之外，这条路还串联了七大城市配套——欢乐谷、东湖和平汽车园、自在城35万方商圈、仁和路地铁站、武钢体育馆、武钢6中、和平公园以及其它社区配套，是新武昌的核心地段，也是2.5环这一新概念中的重要组成部分。
在城市建设中，轨道交通是城市发展程度的重要指标，武昌超级版块也是如此。轨道交通4号线、5号线、12号线三条横向延伸，与临江大道、友谊大道、团结大道、欢乐大道和二环线、仁和路、三环线形成了纵横交错的局面。
除此之外，十三五中规划兴建的后湖长江隧道也将为武昌超级版块居民的过江通行提供便利，这一区域内的居民不再依赖拥挤的二七长江大桥和遥远的天兴洲长江大桥，真正拥有了一座属于自己的过江通道。
在武昌超级版块发展起来之前，因区域内的工业发展，没有大型商圈愿意入驻，居民日常休闲仅依赖边缘地区的徐东销品茂苦苦支撑，故而一直为人诟病。如今该片区，因横跨青山区和洪山区这两个大板块，片区优势聚集，有35万方的奥山世纪广场、27万方的武商众圆广场、20万方的绿地香树花城、27万方的八大家红坊里、35万方的金地广场等大型商圈，另有青山百货商场、吾行里、宝业中心等小型商圈支撑，商业发展繁荣。
与此同时，东湖绿心、武钢体育馆公园、南干渠公园、科普公园、青山公园、和平公园、青山滨江公园、罗家港公园等天然城市氧吧，为城市居住提供了良好的休闲场所。区域发展迅速必有经济发展作支撑，总建面253万方的青山滨江商务区拥有滨水的自然资源和优越的交通条件，是武汉市七个重点功能区之一，规划中特色的红房子将从众多商务区中脱颖而出，确保武昌超级版块的经济快速增长。
除了滨江商务区，武昌主轴经济区外的杨春湖商务区也不得不提。以高铁经济作为发展前提的杨春湖商务区因发展缓慢，在完全发展起来之前，它都难逃武昌超级版块发展辐射区域的“阴影”，毕竟它的选址更偏向武昌三环近郊，人口发展和经济发展都不如武昌超级版块。
汉阳片：
继续将目光南移，汉阳的超级版块当为工程浩大的归元寺旧城改造片区，也就是晴川大道、杨四港快速路、江城大道、汉阳大道、晴川大道的合围区域。归元文化片区旧城改造项目主要分为西部启动区翠微片东部建桥片、北部大桥局片，总规划建筑规模达250万方以上，由祈福大道城市商业片区、城市工坊片区、滨江双塔文化中心等几个重要功能区组成。其中，一期翠微片区计划今年内开工，修建商业区、酒店、写字楼等功能建筑，总规模100万方以上，投资总金额超过300亿元。完工后的归元寺片，将成为武汉中心地带代表性的文旅项目。
对于归元片区的建设，承建方表示一期范围西起归元寺，东至鹦鹉大道，南临拦江路及国博大道，其建筑风格将在传承历史文化精髓的同时融入现代建筑工艺，巧妙融合归元佛教文化，将其打造成为高端住宅、商业服务、产业集群、旅游承载等现代服务业城市功能区。
整体上来说，这样一个片区改造对高端商业稀缺的汉阳核心区域来说是一个极为利好的消息，毕竟它在糅合古韵文化的同时装点了长江岸线，本土传统文化融合现代气息，对武汉来说确为首创。
相比前两个超级版块，汉阳超级版块的交通区位或许更具优势，但是与汉口超级版块和武昌超级版块不一样的是，该区域因历史缘故，区域内的拆迁工程巨大，新中心发展的前提必须是旧城全部推平，并在此基础上建设发展，所耗时间、金钱和精力会更大。
好在，汉阳超级版块的交通十分占据优势，2条轨道交通、纵横的主次干道，都是这个区域内值得称道的点，只等归元片完成建设带动区域经济发展。
小编认为，对于未来5年武昌滨江目前的发展形势更好，汉阳超级版块和汉口超级版块的发展期限相对较长，长远期20年发展则是汉口主轴经济区（长江新城）潜力十足。你认为，三个板块中，那个板块最为可期呢？
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武汉楼市直击2017-07-20 09:22:06
