刚刚，光谷收到两个“坏”消息，一个是长江新城，另一个.......

7月17日，对于光谷来说，因为两个消息，心情不是很美好！

一是，长江新城选址公布了，跟光谷无关。

据权威媒体报道，7月17日上午，武汉市召开新闻发布会，公布长江新城选址范围：武汉中北部，将分三期建设。起步区位于谌家矶—武湖区块；

具体方位是：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路，约30到50平方公里。

中期发展区100平方公里

远程控制区500平方公里

长江新城总的目标和定位是：坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，把长江新城建设成为践行新发展理念的典范之城。具体，将打造创新名城、生态绿城、现代智城、国际友城、创富之城。

虽说这已经是一个不是秘密的秘密，但这样一个号称武汉百年大计的战略规划，竟然与光谷没有半点关系，这让习惯了抢头条的光谷，多少会有点失落吧。更郁闷的是，有媒体把“第四镇”的光环自动挪到长江新城头上了。不是说好的光谷第四镇吗！

真是形势比人强！这世界变化太快！不过想想最近的乐视，也就没什么无法接受的了。

好在，咱光谷不仅有宏伟的规划，更有雄厚的产业基础，有享誉全球的技术创新，有四面来投的人才，有世界手笔的投资项目，比如，2016年3月，总投资240亿美元（约1600亿元人民币）的存储器基地项目在东湖高新正式启动。

不过，今天早上的另一则消息，也让大光谷的心情更不美好了。

紫光国芯16日晚间公告：由于本次重大资产重组的标的资产长江存储的存储器芯片工厂项目投资规模较大，目前尚处于建设初期，短期内无法产生销售收入，公司审慎论证后与紫光国器等交易对方经友好协商达成一致意见，认为收购长江存储股权的条件尚不够成熟，同意终止本次股权收购。

长江存储是国家存储器基地项目实施主体公司，注册资本386亿元，紫光控股曾豪掷197亿元拿下其控股权，紫光集团又是紫光国芯的间接控股股东。

有科技媒体点评，原本，紫光国芯期望能够借由成功将长江存储完全收购，再透过集团内部的整合，以纳入先前收购的西安紫光国芯和这次的长江存储的资源之后，将紫光国芯打造成布局存储器全产业的企业。只是，这样的计划随着 16 日晚间的声明宣布，短期内恐怕将不会有任何的预期结果产生。

到底发生了什么？资产重组失败，对于光谷的长江存储项目推进有何影响？听起来不是一帆风顺的样子。此前，关于光谷地铁进展缓慢，基础建设不给力的抱怨也不少，加上这些“坏消息”，会不会影响一些资本的投资判断？

实际上，非此即彼的判断，源于零和游戏的认知。但志在国家中心城市的大武汉，提出，以坐不住的紧迫感、等不起的责任感、慢不得的危机感， 顽强拼搏奋力实现赶超发展。

一花独放不是春，百花齐放春满园，没有什么是理所当然的！作为三城三镇定位的大武汉，恐怕也需要这种内外部的竞争和压力！相信，此刻也有两句话可以代表光谷人的心情：他强任他强，清风拂山岗，他横由他横，明月照大江！

对于长江新城，国策君今年2月回答网友提问详细点评过，当时有媒体提及过这样一段背景：

2012年3月，刚刚到任金华市委书记的陈一新，在该市党代会上提出，规划建设一个50平方公里的“金义都市新区”。在这里，他曾在100天内完成2.3万亩土地的征用，成功引资阿里巴巴，让菜鸟物流在此落地。

主政温州时，陈一新也曾提出建设中轴线，出发点在于发挥“蝴蝶效应”，激活房地产市场；“首因效应”，确定温州在地位的新坐标；“棘轮效应”，找准城市转型发展发力点，引领经济迈上新台阶；“集聚效应”，走出空间集聚利用的新路子。

回过头来看，根据公开的信息，武汉“长江新城”将定位为世界一流的城市亮点区块。围绕“长江新城”，江城将规划优化武汉长江主轴，重点围绕主城区长江段，集中展示长江文化、生态特色、发展成就和城市文明，打造城市中轴文明景观带，进而成为代表城市发展成就的展示区、全球未来城市的样板。

成功可以复制！

也有点评认为，东湖高新、经济开发区的产业规划和未来发展蓝图初定，也无太大发挥空间。由此，在武汉北区域，开辟新蓝海，培育增长点，情理之中。

国策君也认为，从城市未来的发展趋势来说，二七滨江和谌家矶基础虽差，但临近机场和铁路港口，紧邻汉口主城区，长江沿江地带，土地资源充足。在此之前，也提过汉口科技新城、黄埔新城等规划。所以在此基础上优化提升，倒也不是太勉强。至于目前公布的长江主轴，看做两江四岸规划的优化升级版本即可。

对于武汉来说，本身就是多极化发展，多中心格局，三镇也好四镇也好，各有各的好！光谷、四新、江夏、白沙洲、阳逻、蔡甸........未来规划1500-1700万人口的特大城市，着眼于未来20-30年，倒也不算摊大饼，甚至可谓未雨绸缪。

只不过，大家心中期盼的是，作为武汉百年大计，长江新城与长江主轴规划，如果能够华山自古一条道，不因人为因素轻易更弦易辙，则武汉之福，武汉市民之福。

附：长江新城起步区二手房限售，控制人口非正常迁入

按照“属地管理、协同管控”的原则，武汉市人民政府组织相关职能部门和区政府拟订了长江新城起步区规划范围内规划土地、城市建设、房产管理、查违控违、户籍迁移和工商注册等行为的“六管控”措施。

这些管控措施既参考了雄安新区的管控做法，也充分考虑了武汉市目前正在实施的城市建设、房地产调控、招才引智等既定政策，是既刚性又结合实际的措施。

具体包括：

1、暂停办理规划土地相关审批手续，严控不动产变更登记；对已审批建设项目，其施工进度未超过地面正负零的，一律停止实施；

2、加强建设工程施工管理，停止新建项目的施工许可证办理；

3、严格执行已出台的住房限购限贷政策，全面实施二手房限售政策，加强新城范围内房地产市场整治力度；

4、加强查违控违工作，摸排锁定现状违法建设，坚决制止未建先乱、抢栽抢种等现象，保障该区域新增违法建筑零增长；

5、严格执行户口迁移政策，严格户口登记事项备案审查，控制人口非正常迁入，防止违规突击分户、立户或搭户；

6、暂停市场主体准入登记，严控市场主体入驻，严格审查范围内迁入的各类企业、农民专业合作社、个体工商户的登记条件。

同时，为保证不对现有已办和在办的重大产业项目等造成影响，管控措施还明确，对所涉区域内重大城乡规划、重点基础设施建设项目、重大产业项目、重大土地供应等事项，采取“一事一议”办法，上报市亮点区块建设工作领导小组审议决策。（长江日报）

消息：本周三下午2点，在楚天传媒体大厦，有一场武汉楼市总结发布会，据说还要发布一个叫城市地图的大杀器，可以利用大数据分析判断武汉未来城市板块的价值和潜力，有了这个工具，你也能提前预测长江新城、地铁小镇的未来投资前景。