2017年7月5日，万科公布6月份销售及近期新增项目情况简报：6月份销售面积348.4万方，销售金额491.3亿元。自5月份销售简报披露以来，万科新增加项目17个，分别位于珠海、长沙、厦门、漳州、南京、合肥、石家庄、太原、重庆、鄂州、兰州等11个城市，另有3个物流地产项目，分别位于嘉兴、上海和北京。
万科鄂州葛店项目位于湖北省葛店经济技术开发区创业大道东侧、航海路南侧、环湖路北侧，其东侧为规划用地。该地块净用地面积约12.6万方，容积率2.4，计容积率建筑面积约30.3万方，万科拥有该项目51%权益，需支付权益地价款约0.53亿元。经初步对比登记地址和相关持有股权，该地块的持有公司，或为湖北仁天置业有限公司。
因葛店现阶段道路信息不完整，根据各方面消息初步分析，该地块位于小区菱湖印象附近，距离最近的交通站点为葛店南站（火车站），直线距离约1.4km，距离在建的轨道交通11号线也不算近。以目前葛店的楼市发展状况来看，万科此项目算不上明智，毕竟周边各项配套都不甚完善，但是从长远来看，万科此举颇有开路人的意味。
葛店经济技术开发区是1990年7月经湖北省委、省政府批准成立的湖北省家省级经济技术开发区，沿葛洪大道修建有中南电子化学材料所、趋势科技工业园、湖北省化学研究院、中国博士后葛店产业基地等工业园区，经济发展势头良好。葛店区政府不仅注重经济产业的发展，对环境建设也相当重视，早在2011年就规划修建各条主次干道，以最终形成“四纵六横”的路网格局，方便对接东湖高新区，如今，部分规划道路已落实，部分路网正在完善。
相对来说，葛店是一个自给自足的区域，从2012年到2016年，其常住人口仅增长1.5万人。自武汉主城区2016年年底最后一波限购来袭之后，主城区购房需求外溢，部分人口即被房价尚低的葛店吸收了。
根据葛店公布的科技新城社区及配套设施建设示意图来看，新城的各项建设以创业大道为中轴线分布，包含三甲医院、星级酒店、大型社区、大型商超、学校等配套。从长远来说，万科葛店项目所在地贴近规划中的新葛店中学、三甲医院、大型商超，生活休闲都极为便利。
尽管葛店的规划一直在落实，但建设进度稍显缓慢，尤其是房地产市场的开发力度偏小，连基础规模都尚未成型，万科此时进入葛店，对葛店居民来说是个振奋人心的好消息，对万科来说却是个极大的挑战，若这位市场先驱开路成功，葛店楼市的尴尬境况必然会有所好转。
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武汉楼市直击2017-07-06 22:27:10
