房天下 >   资讯中心   > 武汉楼市直击 >   正文

手机看新闻

7月下旬再开土拍,4宗纯住宅用地即将入市

武汉楼市直击 2017-06-19 19:03:06

5月31日,武汉市国土资源和规划局公布武告字6号,7月4日挂牌出让10宗土地使用权,众人纷纷感叹此次土拍只有1宗住宅用地出让,猜测住宅用地供应减少。6月16日,国土资源和规划局公布武告字7号,将在7月18日挂牌出让5宗土地的使用权,其中4宗土地为纯住宅用地(其中三宗设出让指导价),另外1宗为工业用地,弥补7月上半月土拍住宅用地偏少的遗憾。

地块详解>>>>>>>>>>

P(2017)058号地块为一宗工业用地。

P(2017)059号地块位于汉南区纱帽正街北侧,规划总用地面积77975.66平方米(以实测为准),其中规划净用地面积66225.28平方米,代征道路面积7026.68平方米,代征绿地面积4723.70平方米。挂牌文件要求,容积率不大于2.2,建筑密度不大于30%,经计算,该地块建筑面积约14.6万方。纱帽正街北侧地块起始价16392万元,设出让指导价24587万元,一次报价有效区间为24588-32784万元。

该地块周边有汉南天地、永丰清华园等项目,处于不限购地区,均价在6000元/㎡上下浮动。

P(2017)060号地块位于江夏区纸坊街城关村,其规划净用地总面积为25385.83平方米(以实测为准),规划建筑面积控制在55848.83平方米以内,建筑限高80米。根据挂牌文件,建筑用地内需按照停车位20%的比例规划配置新能源汽车充电设备。需要注意的是,该地块规定:竞得人在竞得该地块后,需在24个月内将不少于3700平米的33套住房以及500平方米配套商业建筑面积,按照4300元/平方米的市场评估价格分别销售给江夏区纸坊街和纸坊街城关村,且在定向销售的过程中需接受江夏区城乡建设局的销售监管。33套住房中包含了14套120平方米以下的户型、9套110平方米以下的户型以及10套100平方米的住宅。若竞得人未按期定向销售,江夏区土地储备中心将按照12元/平方米的标准收取未按期定向销售的违约费用。该地块起始价15530万元,设23294万元为出让指导价,一次报价有效区间为23295-31060万元。

该地块位于限购区域内,周边有龙山观邸等项目,均价9000元/㎡上下浮动。

P(2017)061号地块位于新洲区邾城街向东村、城东村,规划用地面积为51715.86平方米,其中净用地面积42645.19平方米(含幼儿园用地面积2700平方米),代征道路用地面积9070.64平方米,计容积建筑面积约119407平方米。根据挂牌文件,该地块内应配套一所不低于6班规模的幼儿园,用地面积不低于2700平方米,建筑面积不少于1900平方米,幼儿园建成后将其用地及产权无偿移交给区教育行政部门。需注意的是,新洲区相关部门还要求,竞得人须无偿代建地块南侧规划道路(宽50米、长370米)及东侧规划道路(宽15米、长315米),其中南侧规划道路按城市主干道二级建设,东侧规划道路按城市次干道三级建设。该地块起始价为16200万元,设18099万元为出让指导价,一次报价有效区间为18100-19900万元。

该地块位于新洲摩尔城附近,周边新房项目少,有上坤绿城,上一次开盘均价为4700元/平方米。

P(2017)062号地块位于汉阳区赫山路与玫瑰街交汇处,该地块为限价安置房项目,将与实际拆迁需求对接。该地块规划净用地面积7273平方米(以实测为准),包含规划公共通道面积45平方米,建筑面积2.6万方。根据挂牌文件,该地块在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应,定向用于对接大归元片及城建重点项目被征收户安置,建设工期为18个月(自地块成交之日起计算)。该项目房屋销售均价定为9740元/平方米,项目所建限价销售对象的审核、监管由汉阳区房管局负责。另外,该地块内需安排不少于80个公共停车位,且需在赫山路一侧控制20米宽的绿化带。地块设起始价11630万元,为本次土拍中一宗现场挂牌土地。

该地块位于汉阳区中心地区,其周边有汉水尚庭、汉府上院、玫瑰新苑等社区,又紧邻地铁12号线,离地铁4号线十里铺站也不远,周边项目均价约18000元/㎡。

更多武汉房产楼市话题

请加“武汉楼市直击”的微信群

请先加小编微信进入4群

大家一起讨论噢~

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈