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武汉6月第二周成交4620套 多盘上演开盘突击战

武汉数据君 2017-06-13 20:04:38

据房天下监控中心显示,武汉2017年6月第二周(6.5-6.11)新建商品房成交4620套(成交面积在44.1万平方米),环比上周上升12.5%,同比去年下降27.5%,新建商品住宅成交3267套(成交面积在33.8万平方米),环比上周上升9.6%,同比下降40.5%;新建商业成交668套(成交面积在4.3万平方米),环比上升17.2%,同比上升42.4%。区域上看,新建商品房成交排在前列的分别是东湖高新区、江夏区、硚口区,分别是566套、513套、511套。

市场:6月第二周商品房同比下降27.5% 非限购区表现冷淡

据房天下数据监控显示,武汉6月第二周(6.5-6.11)新建商品房成交4620套,环比上升12.5%,同比下降27.5%,成交面积44.1万平方米;商品住宅成交3267套,环比上升9.6%,同比下降40.5%,成交面积在33.8万平方米;商业上周成交668套,环比上升17.2%,同比上升42.4%,成交面积在4.3万平方米。相比于去年同期日均成交900+,如今日均660套实在相差不小,同时非限购的蔡甸区、新洲区、汉南区表现冷淡,上周商品房仅成交298套,占总体成交的6.5%,江夏区、硚口区依然保持领先地位,商品房总成交和住宅成交均排在前列。

区域:东湖高新区成交排首位 大武昌多盘集中入市

据房天下数据监控显示,武汉6月第二周(6.5-6.11)成交上东湖高新区、江夏区、硚口区排在前列,商品房成交分别是566套、513套、511套;商品住宅方面成交量靠前的区域分别是江夏区、硚口区、黄陂区,蔡甸区垫底,成交竟不足40;商业产品方面表现不错的是经济开发区,成交有285套,这与碧桂园泰富城的开盘有很大联系。供货量很大程度上影响着区域成交,近期东湖高新区光谷悦城、泛悦城双盘前后推出,超1500套入市,江夏区同样突袭开盘,金地湖山境、新华联青年城、长投绿城蘭园上周相继入市,去化表现均不错,与此同时,武昌核心、蔡甸区、汉南区供应不足,上周各区成交竟都连100套都不到。

单日:单日成交仅660 去年相差近300套

据房天下数据监控显示,武汉6月第二周(6.5-6.11)单日成交表现不佳,上周仅6月10日一天成交单日成交超过800套,其他均在五六百套左右,相比去年同期日均成交在909套差距明显,青山、武昌、蔡甸、新洲、汉南等区域供应不足,多日住宅成交仅是个位数。

开盘:上演开盘突击战 多盘价格有意外之喜

据房天下不完全统计显示,上周10盘入市,推出超5000套房源,多盘去化表现不错,其中6盘当天去化完全,分别是中国核建锦城、光谷悦城、泛悦城、保利新武昌、金地湖山境、长投绿城蘭园。纯新盘有两个,分别是江汉区的万科金域时代和关山的泛悦城,上周的开盘精彩场面可说的实在太多,一,赶紧卖!开盘管它工作日还是周末,上周光工作日就已6盘入市;二,山雨欲来风满楼,开盘上演突击战,临时通知,马上开盘,长投绿城蘭园上午开会,下午就开,保利新武昌毫无风声连夜认筹,隔天加推,一时金地湖山境认筹11日日光、金地悦江时代12日晚加推;三,意外年年有,备案价任性的惊喜,泛悦城,开盘带着2500元/平装修,均价仅23600元/平,推出即去化完全,金地悦江时代备案价仅14400元/平起,带装修2500元/平,四,楼市再热产品价格依然很重要,美联联邦生活区二期城仕推出407套非毛坯产品,户型差强人意,均价18200元/平(含装修2500元/平),购房者表示吸引力不足,万科金域时代大户型均价33000元/平(含装修2500元/平),价格实在不美丽,目前仍有户型在售。

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