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我的天!武汉300万总价的房子竟然只有这么几个了

武汉数据君 2017-06-08 19:51:35

如今区域不再是购房者考虑买房的首要因素,现在的情况往往是手上拿着300万,一看这个盘,嗯,总价便宜可以承受不过位置差强人意;再一看这个盘,嗯,地段品质配套都很好,可惜价格贵了点;再来一个,都满意价格也刚刚好,可就是迟迟不开盘,要么就抢的飞起,茶水费漫天要价。种种种种,简直是令人发指,然而房子还是要从头看,因此买房之前多选几个备选项,看到苗头不对马上下手。

之前就有网友咨询我们,总价300万买哪里?今天我们就收集了一下武汉市总价300万的住宅(不含远城区),总结下来,300万说多不多,说少不少,然而买房却总是感觉差点,要么总价超出几十万,要么就便宜几十万,刚刚好的没几个。

推荐理由:

庭瑞时代:位置没得说,在菱角湖万达旁边,吃喝玩乐逛一条街,女人的最爱;而且周围也有地铁,虽说走到地铁站还有一定距离,但胜在数量多;推荐户型为建面97跟122的,也是庭瑞时代的两个户型,97的总价在260万左右,122的总价在340万左右,没错,就是这么大的差别,没有中间的户型段了。的缺点也可以说是户型,因为整体楼栋外立面与写字楼相同,阳台等都是设计的内阳台,为了楼栋的看湖效果,整体朝向也不是南北向。

万科金域时代:位于地铁3号线菱角湖站附近,纯正的地铁盘,万科出品,不过不一定就是精品,推荐户型有两个,都是5号楼内的,为什么说非精品也跟这个楼栋有关,万科金域时代预计本周六加推,5、7号楼,其中7号楼是两梯三户的布局,都是130多的大户型,价格也达到3万左右了,总价严重超出;而5号楼则是三梯六户的布局,且一栋楼2个单元,也就是说一层有12户,关键问题是朝向非南北,且周围还有其他楼栋,有所遮挡。

兴华尚都国际:兴华尚都国际位于3号线双墩站附近,距离500米左右,地段上也还可以吧,不过距离二环线比较近,有噪音影响,且前期卖的不好,中途有降价,虽然毛坯卖的22000比对面的时代新世界26000的装修价格便宜,但是显然时代新世界要卖的更好一些,无论是品质还是地段等,兴华还是稍差一筹。

洺悦府:其实笔者私下是比较喜欢这个项目的,首先位置不错,距离轻轨不远,周围配套成熟,山鹰小学、武汉四中就在项目旁边,过早的一大堆,每天换一样可以吃两个月。而且最近于6月3日刚加推了6号楼,都是建面135、138平的户型,毛坯均价20500左右,300万预算OK。缺点嘛,就是公摊有点大,26%了,容积率4.44,都是高楼层的房子,居住舒适性要打折,再就是小区内另外一个地块全是还建房,虽然是分区管理,不过总体还是感觉差点。

时代新世界:在上面稍微带了一句,时代新世界在地铁3号线双墩站,距离大约300米左右,容积率3.05,在主城区高层里面是相对较少的,楼间距比较大,基本都在70米左右,而且项目还带大体量的商业;不过同样也是有缺点的,首先捆绑装修,带装修均价26000,相比周边的一些项目价格上就高出不少,另外之前说好的学校没有了,为此业主数次维权,也不知道最终如何。

中建御景星城:象征性的推荐一下吧,后期也要做装修了,在兴华尚都国际跟时代新世界附近,毛坯价格23000,现在剩余房源不多了,容积率为4,有点高了。

万科翡翠玖玺:奇葩盘一个,周围都是一万四五的盘,就他一个卖2万,关键是虽然属于经开区,但是位置都到了三环外了,再过去一点的楼盘价格不到一万,经开是个神奇的地方。现在剩下主推的也就是建面133平的户型了。

金地天悦:金地收购的金地雄楚一号的四期五期,距离雄楚大道不远,离地铁2号线杨家湾站约1.3公里,位置其实也可以,不过旁边有个殡仪馆,有没有影响你说了算。

泛海国际芸海园:泛海CBD里面,地铁汇聚,泛海开发,好像没什么好说的,缺点就是现在没什么生活气息,中午点个外卖基本都是20以上,成本太高;再一个就是泛海的装修大概在6000左右,装修需要全款付清,不能贷款。

万科汉口传奇悦庭:在华南海鲜城附近,也是万科的盘,上次均价在20000左右,周围还有果批市场跟自带商业新唐广场,尤其是到了现在吃虾子的季节简直不要太爱。缺点是临近铁路,而且项目宣传的红领巾二小目前尚未开建。

保利时代、泷悦华府、泛悦城、琨瑜府:都是东湖高新光山大道附近的盘,价格基本都在2万以上,具体的价格待定,其中泷悦华府上次开盘高层毛坯20000,洋房带装修28000,而且还都是大户型,不过这都不是主要问题,主要问题是开盘时间不定,另外就是不太好抢,还是说泷悦华府,上次开盘秒光,之后又出房源加价十几万的茶水费,当然,想买的还是要出。

中城悦城:二环内的楼盘,位置还可以,之前的亮点是学校,现在改成不确定了,瞬间吸引力变小,而且还带6000的装修,嗯,土豪请随意。

美联联邦生活区二期城仕:6月7日开盘的项目,现在可能还有少量的房源,没什么可选的了。在后湖的位置还不错,距离永旺跟地铁6号线都不算远,再加上现在后湖没什么新开盘的项目,要买后湖的话没什么可选的。

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