日前，不断有新加坡仁恒通过关联公司进入武汉市场的消息流传出来，且有网站显示位于江岸区塔子湖组团东北角、市民中心地块以西的仁恒武汉项目正在进行网络招聘。
招聘信息显示，仁恒武汉项目北至兆瑞大道，南至健康路，西临华隆路，东至华泰路，北临三环线，东接武汉大道，外部条件可谓相当优越了。经对比，小编发现，该项目地块是2014年被武汉山岭投资管理有限公司竞得的P（2014）120号地块，而该公司的股东信息今年内已发生2次变更：2017年4月14日变更为武汉竹叶山集团股份有限公司100%控股；2017年4月26日变更为武汉竹叶山集团控股99%、南京仁远投资有限公司控股1%。经查询，南京仁远投资有限公司为仁恒置地有限公司的关联公司。
P（2014）120号地块于2014年11月28日被武汉山岭投资管理有限公司以总价115720万元、楼面地价2257元/㎡的价格拿下。根据规划要求，该地块净用地面积141244平方米（以实测为准），总建筑面积513000平方米，地面建筑面积48万方，其中金融面积占70%，住宅30%，容积率3.63。
关于中美大都会这个项目，其渊源可以上溯至2012年，据传，当时武汉竹叶山集团与总部位于新泽西州的美国潘娜品诺签约，双方预投资10亿美元在后湖地区修建一个国际性的大型商业地产。传闻此项目是潘娜品诺首次在中国布局的项目，其业态包含购物中心、室内游乐场、五星级酒店、电影院、超市、写字楼与豪华住宅等。曾有网友对此消息提出一系列疑问，如潘娜品诺究竟是做什么的？涉及开发商业零售体量仅1.2万方的潘娜品诺有没有能力和技术当担中美大都会21.5万方的商业开发？10亿美金能开发近50万方包含5星酒店、高端写字楼、商业零售等在内的商业体吗？
2015年1月，后湖中美大都会进入环评公示阶段。根据当时的公示，该项目总用地面积14.1万方，底商建筑面积48万方，地下建筑面积23.9万方，其中住宅建设面积14.4万方，商业金融业建筑面积33.6万方，建筑密度49.9%，绿地率30%，配套机动停车位5392个。值得注意的是，该项目的招标信息中显示，项目包含一栋20层高的酒店，一栋24层高的办公楼，一栋37层高的办公楼，2栋48层高的住宅楼和5栋33层高的住宅楼。
但是在环评公示以后，中美大都会项目再无进展，且二级市场内一直流传有该地块四处寻找买家的消息。有业内人士透露，中美大都会因地块位置太过优越，且商业体量太大，要求引入的产品过多，无法算过账，故而迟迟未动。
今年4月，沉寂多时的中美大都会地块终于再次传出消息。4月24日，武汉市国土资源规划局显示，武汉山岭投资管理有限公司申报了位于江岸区兆瑞大道至健康街，华隆路至健身街号的新建居住项目，该项目恰好与中美大都会地块的住宅部分重合。各项经济技术指标显示，项目总占地3.5万方，计容积建筑面积14.4万方，其中住宅建面14.1万方，其余为公共配套用房。项目容积率4.09，建筑密度21.9%，绿地率30%，总户数897户，停车位2173个。该项目一期共包含3栋30-33层、2栋42层、2栋28层的住宅楼，以及2栋2层配套用房。
自2016年以来，不少外地房企都通过各种方式进入武汉楼市，如金科、雅居乐、龙湖、禹洲地产、五矿集团等等，如今仁恒拿出289.2222万元入股武汉山岭投资管理有限公司，是否也想趁此机会了却2005年想通过鹦鹉洲滨江地块进入武汉市场却失手世茂的夙愿呢？
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武汉楼市直击2017-06-06 22:15:55
