武汉5月商品房成交22239套 2/3楼盘开盘去化率100%

据房天下数据监控显示，2017年5月（2017年5月1日-5月31日）商品房成交22239套，成交面积约208.32万平方米，其中商品住宅成交17111套，成交面积在170.83万平方米，商业项目成交1909套，成交面积在12.97万平方米。

市场：5月开盘量较4月减少17盘 商品房成交下滑8.72%

根据房天下数据监控中心显示，在金三银四的集中开盘后武汉楼市推盘节奏明显有所减缓，2017年5月共有31次开盘，粗略统计约10000套房源入市，而4月共48盘入市。本月商品房成交22239套，环比4月的24364套下滑8.72%，同比去年5月的31013套则下降28.29%；商品住宅总计成交17111套，环比4月的18574套下滑7.88%，同比去年5月下跌38.05%。总的来说，5月在开盘数量和银四有一定差距，但是在成交量上环比变化不太大。

区域：5月各区成交量较均衡 汉阳依旧领先

在武汉5月楼市中，商品房方面汉阳区以3153套领先各区，其余超过2000套的区域依次为江夏区、江岸区和洪山区。商品住房方面成交量的区域是江夏区2621套，1962套的成交量远超其他区域，其余前5的依次为汉阳、洪山、江岸、硚口。住宅成交量低于500套的区域依次是汉南、蔡甸和武昌。

城区：主远城区比例约为6:4 保持稳定

据房天下数据监测中心显示，2017年5月武汉新建商品房主城区成交14656套，占比65.90%，远城区成交7583套，占比34.10%；商品住宅主城区成交11200套，占比65.45%，远城区成交5911套，占比34.55%；新建商业主城区成交1214套，占比63.59%，远城区成交695套，占比36.41%。主远城区占比保持稳定。

每周：5月各周成交量呈下滑趋势

在金三银四集中开盘之后武汉楼市推盘节奏有所减缓，商品房第1周成交量为5515套，第2周5967套为5月成交的一周，第3周4699套，第四周成交4478套，5月第5周仅3天成交1580套。各周成交量呈下滑趋势，商品房日均成交量约717套，住宅日均成交量约为552套。

个盘：5月共31次开盘 23盘开盘去化为100%

本月开盘节奏放缓，第1周共计4盘入市，其中3盘开盘去化100%；第2周共计5盘入市，其中2盘开盘去化100%；第3周共12次开盘，11盘入市，其中8盘开盘去化100%；第4周共计9盘入市，9盘开盘去化率100%。5月的第5周共3天，当中有1盘开盘，去化100%。

5月第5周

5月第4周

5月第3周

5月第2周

5月第1周

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