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金地PK29家房企拿下蔡甸 华远7年后再次回汉

大家顾问 2017-05-19 07:32:44

【大家顾问——武汉楼市本土中介占有率七连冠】

2017年5月16日,2017年第4号挂牌公告中的P(2017)036号地块通过方案评比方式确定竞得者,武汉云锦置业有限公司以83.86的最高评分获得该地,地块价格52138万元,楼面价1633元/平。

据了解,武汉云锦置业有限公司为金地关联公司,由此推测金地拿下蔡甸熔断地块。

P(2017)036号地块详情

该地块位于蔡甸区蔡甸街汉蔡高速与新天大道交汇处(蔡甸街幺铺村),为住宅、商服混合用地,土地面积110636平方米,住宅建筑面积约25.32万方,商业建面约6.6万方。

地块设置了出让指导价,地块起始价为26200万,当竞价达到52138万元时将转入规划方案评比环节。2017年5月11日,有30家房企报名争夺该地,最后直接达到指导价,进入评方案阶段。这也是武汉土地市场第二次采用竞价-熔断-方案评比的方式确定供地结果。

众多房企参与,华远回归

据了解,参与该地块方案评比的房企多达30家,包括越秀、融创、和昌、正荣、旭辉、恒大、广电、鄂旅投、朗诗、联发、华远、武汉地产集团等知名房企,以及近段时间鲜少出现在拍卖市场的昌盛、三金、浙江祥生等,此外还有多次摘地未果的美的置业。

值得一提得是,北京华远地产也参与了该宗地块的方案竞标。此前,华远昔日董事长任华强曾在接受媒体采访称:花了7年时间才搬离,华远坚决不会回湖北。然而,此次华远又来参与武汉土地市场拍卖,不免让人心生怀疑,究竟是什么催使华远改变了原有的土地扩张方向?

远城区成香饽饽

此次金地摘得的地块位于中法生态新城板块内,靠近武汉四环,紧临地铁4号线延长线。周边聚集着知音婚庆产业园、千子山循环经济产业园、中法通用航空产业园等,地块周边有中核世纪广场大酒店、欧尚超市等配套。

36号地块位置及周边在售楼盘

目前,周边在售楼盘包括中国核建锦城龙庭华府中城上品等项目,房价约在6000-7000元/平米。自武汉推出限购新政以来,远城区成交势头火热,蔡甸由于房价低、不限购以及地铁轨道交通布局,备受刚需人群青睐。

从长远来看,该地块邻近地铁四号线,土地价值可期。有业内人士称,该地块曾被中核置业列入打包打造计划,蓄意打造成欧洲名品城,可见多家房企掀起抢地大战也是有迹可循。然而,片区规划迟迟未落地,对于整体性很强的片区来说,部分节奏发展缓慢会逐渐压缩板块升值空间。据了解,中法生态城总体规划周期长,预期将至2030年才能基本建成。

综合而言,中法生态城作为中法两国的“元首项目”,虽然进展缓慢,但前景可期。待中法生态城发展起来,该地块项目也会因此受益,房价或将迎头赶上王家湾,成为蔡甸最有潜力的楼盘之一。

(消息来源:网络综合)

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