金色港湾双湖林语是经开板块靠近三环线的湖景房之一，不仅地理位置优越，而且交通生活配套齐备，不论是刚需族、改善房还是投资客的要求都可以满足。项目旁边有外国语学校、三牛中美中学、育才小学分校，教育资源充足；楼盘旁边有新民社区、金色港湾小区、奥林花园，菜市场、中百仓储、仟吉等就在家门口；项目靠近地铁3号线三角湖站，交通方便。
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部分：区位交通介绍
临地铁3、6号线 东风高架市中心
金色港湾双湖林语位于芳草路与太子湖北路交汇处，芳草路太子湖北路公交站旁。项目附近分布有多个公交站点，数十条公交线路可方便居民出行。项目距离地铁3号线三角湖站约1105米；乘坐地铁3号线仅两站便可在东风公司站换乘地铁6号线，可快速通达武汉三镇。开车的住户出门可直接上东风高架汉阳市中心的王家湾位置，走三环线也可快速通达武昌，交通十分便利。
经开城建利好片区楼市 发展前景被看好
近几年，沌口片的建设将提速，特别是地铁3、6号线的通车，大大改善该区域的交通。沌口的房地产市场将进入独立、高速发展时期，因为三环线高架，改变沌口去汉口拥挤，而且拓展汉阳西部开发；另外因为东风雷诺工程，支撑沌口经济发展。然后因为有7、协和医院西区、日本永旺购物中心、沌口亚洲心脏病医院、江汉大学学术中心等配套的完善，经开城建利好片区楼市，发展前景被看好！
第二部分：周边配套介绍
生活配套全方位覆盖 紧挨涉外教育资源
金色港湾双湖林语附近有数几个成熟小区，项目对面就是一条长约1公里的临街商铺，餐馆、超市等基本生活配套非常齐备。步行可到新民市场，平时买菜做饭不用愁；步行可到附近项目的底商，共享银行、餐饮等生活配套。距离小区约3站路距离，开车快速可到经开永旺梦乐城，为居民提供了休闲娱乐的场所。项目西南方位有协和医院和中百仓储，生活配套较为全面。
另外，金色港湾双湖林语小区西侧一墙之隔便是三牛中美中学，三角湖地铁站出站口便是武汉外国语学校。紧挨两所涉外教育资源也成为了该项目受关注的原因之一。项目自带5千方国际双语幼儿园，附近还有育才小学（奥林分校）、育才小学（沌口分校）、神龙小学、三角湖小学、开发区一初中、开发区一中等，教育资源丰富。
项目背景特色：
2013年，武汉新港地产以4.6亿元竞得位于经开区北太子湖路与芳草路交界处的P（2013）114号地块，楼面地价3184元/平米，溢价率达到140%，成为了当时的经开地价，拟建设“金色港湾双湖林语”项目。金色港湾双湖林语共规划有8栋34层毛坯住宅、1栋5000平米左右双语国际幼儿园、3栋商业。容积率约2.5，规划户数约1256户，预计停车位约1410个，全部为地下停车位。特价房源所在的1号楼为2梯4户2个单元，83㎡两房和117㎡三房，公摊在22%左右。
第三部分：特价房源相关情况介绍
金色港湾双湖林语是新港地产扎根经开16年打造的金港地产2.0系类产品，项目位于南北太子湖之间。整体建面约20万方，共计有8栋住宅，错位分布，楼间距极大，保证每一栋充足的采光。项目涵盖1房至5房各类户型，面积段从45平米至230平米，产品类型丰富，选择多样，投资自住两相宜。
此次推出的特价房1#1单元1003号房，建面82.98平毛坯全南2房，市场价125.36万，秒杀总价124.66万，直省7000元，秒杀单价15023元/平。目前该区域缺少湖景毛坯房，有宜居房源价格优势。
该房源位于金色港湾双湖林语1#，总高34层超高层产品，70年产权住宅，户型为建面82.98平毛坯全南大两房，带超大阳台连通客厅和主卧，采光效果佳，10楼的楼层适中，适合居住。
优点：
1、整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。
2、客厅、2个卧室全朝南，采光效果佳，适合居住。
3、超大阳台联通客厅和主卧，采光通风好，生活舒适。
4、动静分区，带储物间，生活私密性好。
不足：
1、卫生间空间有限，生活显紧凑；
2、餐厅挨着卫生间，可能会有异味。
第四部分：项目实景
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武汉数据君2017-05-17 09:41:09
