最近楼市调控哟偶点密集,也有点严厉,各种办法都涌出来了,可谓是“千年一遇”。
一时间,调控似乎成了一场运动,好像每一位买房的人都成为了炒房人。
然而,市场并没有因为调控加码、再加码而发生太大的变化。一手房政府采取了限价政策,二手房却蹭蹭的往上涨。武汉甚至出现了绑定装修买卖房屋、茶水费等现象。道高一尺,魔高一丈,中国房地产这个妖魔鬼怪如同打不死的小强。
政策限购下,到底该买还是该等?
回顾去年以来的楼市调控政策,如同挤牙膏一样,一点一点的挤出来。正因为如此,很多人渐渐被关在市场门外,于是很多人就担心,现在买不了,以后也买不了,所以更加肆无忌惮的向前冲,想尽办法的去买房。
如果当时政策一步到位,结果会不会不一样?然而时间已经回不去了,已经到了如今这样的状况,追悔已经显得没有必要。
就武汉楼市而言,目前政府采取了限价的政策,武汉楼市进入了一个平稳期。到底该不该买,要看你需要的房子是不是可以替代。如果房子无可替代,为什么要等呢?如果还有更好的房子,自然可以等待机会。
这样就有人会问,要是房子再暴涨了,怎么办?就像我之前文章中所言,如何去判断呢?现在的新盘实行的是政府指导价,该不该买这个房子,就看它和周边房龄、品质差不多的二手房价格差价有没有达到20%,如果是持平甚至低于它,可以多考虑。
楼市到底会不会回调?
市场上现在有两股力量,一是购买需求仍然存在,大量的热钱找不到去处;二是政策层出不穷,未来走势如何,接下来五一前后可能是观察的窗口。
社长同时建议,政策调控期,建议大家买房政策核心区,以抵御不可预知的楼市风险。何为政策核心区,简言之就是楼市调控的波的区域,就武汉而言,大多数聚集就是主城区范围内。
梅中客
解读区域经济 洞悉楼市风云
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