导语：北京和天津购房者争夺的廊坊出台限购令，是否能够抵挡一线城市楼市发展向外辐射？武汉楼市是否会有此趋势？
2017年3月21日，廊坊市发布了一份关于进一步加强房地产市场调控的意见通知，该通知表示：实行住房限购的区域为廊坊市主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大广回族自治县、香河县、固安县和永清县。本地户籍居民家庭购首套房，首付不得低于30%，二套房首付不得低于50%，三套及以上住房暂停办理商业性个人住房贷款。非本地户籍居民家庭限购1套住房且首付款不得低于50%。
业内人对于廊坊限购可能持一种“合情合理”的观望态度，但是对于非业内人士来说，廊坊的限购可能来得有点莫名其妙。其实，对于夹在北京和天津这两个一线城市中间的城市来说，廊坊的限购或许只是市场发展情势下的不得已而为之。
廊坊位于河北省中部偏东，环渤海腹地，享有“京津走廊明珠”和“连京津之廊、环渤海之坊”等美誉。它往西北走50公里可直抵天安门广场，往东南走60公里可深入天津中心地带的火车站，对于想要留居北京和天津的北漂一族来说，将房子选在廊坊也算是个不错的选择。而且相比房价持续高走的北京城区和天津城区，对工薪一族来说，廊坊的房价更容易接受一点。
北京房价与市场两极分化 有价无市还是有市无价？
网友曾戏称，北京内环的房子，即使找关系也未必买得到。好吧，那就不看内环！目前，北京纯住宅项目，二环至三环新房房价约11W/㎡，上下浮动空间约4W/㎡；三环至四环新房房价约8W/㎡，上下浮动空间约4W/㎡；四环至五环新房房价约7W/㎡，上下浮动空间约2W/㎡；五环至六环新房房价约6W/㎡，上下浮动空间约1W/㎡；六环外新房均价在1.8-4W/㎡不等。换句话，北京六环外的新房房价与武汉中心城区保持在同一水平线，忽略掉购房资格和落户问题，居住在武汉中心城区的小伙伴们，这意味着你在北京可能得居住在六环以外。北京六环是什么概念呢？六环距离天安门最近的地方有21公里，最远的地方有34公里，也就是，到天河机场那么远吧！
北京二环至三环↑（截图来自搜狐焦点网）
北京三环至四环↑（截图来自搜狐焦点网）
北京四环至五环↑（截图来自搜狐焦点网）
2014年，新京报记者曾采访过不少在北京工作的外地人，大约有七成人表示房价太高无力购买。以当年北京市场的行情，月薪5K无力购买北京五环至六环之间均价3W/㎡的房子，现如今月薪1W是否能购买同地方的6W/㎡的房子呢？so，北京的房子，到底是有价无市，还是有市无价？北京工作、廊坊买房，到底是乐意之极，还是无奈之选？
与北京相邻的天津，房价可以用迷之增长来形容了。它不仅中心城区房价走高，均价在4W/㎡浮动，连远郊区的房价也是蜜汁高昂。在天津想买到均价1W以下的房子，需要到滨海新区、宁河区、宝坻区去选择。拿武汉周边相比较，大约需要买到孝感、汉川、黄冈、鄂州才可以哦！
同在等腰三角形上的嘉兴和苏州 是否需要承担来自上海的分流？
2016年楼市迅猛发展的时期，在网上已经可以搜到很多关于在上海工作，如何/是否能在苏州/嘉兴买房落户的问题和答案了。这两个城市是否需要为上海分流这个问题的答案在现在看来已经不言而喻。
不同于北京-廊坊-天津这种三点一线的格局，嘉兴、苏州和上海几乎是形成的一个等腰三角形，嘉兴距上海约86公里，苏州离上海约81公里，嘉兴和苏州作为上海外地工薪一族的备选，它们的房价形势还有所差异。先来看看上海。
目前，上海内环纯住宅新房房价在12W/㎡上下浮动；即使是外环至郊环，均价也大多是浮动在3W-4W/㎡之间。曾有网友形容上海楼市的发展地图形态：2013年，上海刚需置业风口在南翔、2014年在松江泗泾、2015年在奉贤南桥、2016年转战昆山花桥。随着上海城市边界的推移，曾经的城乡结合部发展成为市区，那也只是转瞬的事情。
2016年上半年，嘉兴大部分地区的房价在8K左右，万元盘的小区品质就已经很好了。如今过去近一年，嘉兴房价有所上涨，中心城区均价在1W/㎡浮动，均价超过1.5W/㎡的纯住宅项目非常少。目前，根据各房产网站价格显示，苏州园区的整体房价是嘉兴中心地段的两倍多，这可能是上海工薪一族选择嘉兴多于选择苏州的重要原因之一。在地方限购政策的限制下，同样购买100㎡的房子，嘉兴的五成首付需60万，苏州的三成首付却需要100万。是否划算，算笔账就知道了。
嘉兴↑
北京、上海作为超一线城市，在政治、经济各方面的发展下，带动楼市发展，是否会成为泡沫还未可知。转眼看看近十年发展起来的新一线城市，诸如成都、重庆、南京、武汉等，虽然与文中2个城市还存在很大差异，但是楼市不断辐射的范围和限购区域的扩大，是否也能证明这些城市在人口承载能力和房价走高到一定程度后，会像北京、上海一样辐射周边城市，将远郊发展成为新城区呢？
温馨提示：对于武汉新政策的揣测，建议不要过度，理清自己的购房需求，再出手才是合理的购房之道哦！尤其是刚需。
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武汉楼市直击2017-03-23 11:23:41
