光谷品牌纯新盘将供应3600户房源!和昌光谷未来城评测

来源:房天下2017-12-08 18:15
综合评分4.50分/5分

和昌光谷未来城位于东湖高新区高新二路和光谷一路交汇处,总占地14.8万方,建面43.7万方。和昌集团成立于2007年,目前进驻城市有郑州、南京、济南、洛阳、苏州、扬州、杭州、合肥、武汉,并在这些城市打造了匠心系、云舒系、云端系、城邦系等四个系列产品。

2011年,和昌地产率先进驻武汉四新区域,和昌地产在汉阳区域共开发有两个项目,分别是位于四新版块的和昌都汇华府与位于王家湾版块的和昌森林湖,两个项目已经清盘。

优点

1.位于高新二路主干道旁,交通方便;
2.和昌品牌房企品质有保障,在汉阳两个项目小而精致口碑都不错;
3.周边多居住小区,居住氛围浓厚;
4.总体容积率低,居住舒适。

缺点

1.A地块南面临黄龙山,山景一般;
2.A地块南距离高新二路有一定距离且是单车道,后期开车出行可能会不太方便。

地段交通4.50分/5分

和昌光谷未来城位于东湖高新区高新二路和光谷一路交汇处,北面是高新二路,南面是黄龙山,黄龙山南面就是南三环线,西面是光谷一路,东面是三环线距离仅1.4公里。

交通:自驾公交都挺方便 地铁步行距离较远

自驾:因为临近高新二路主干道,高新二路(光谷一路至光谷三路段)4.3公里道路在今年的9月15日升级改造完工通车,等级由城市次干道升级为城市主干道,由原来的双向4车道拓宽为8车道。路中为预留的双向2车道BRT廊道,路侧为双向6车道社会车辆,道路两侧还设有总长8公里的绿道。

不管从去往光谷天地、软件园都挺方便,距离光谷天地也才3公里。东面距离三环线仅1.4公里,北面距离雄楚大道高架仅2公里,自驾还是挺方便的。另外高新二路也是BRT主干道。

公交:门口公交车站是姚家村公交站:距离C区200米距离不到,距离A区要稍远,差不多要500米。公交有333路,可到光谷地铁;756路公交可到光谷广场;788路公交可到金融港。

地铁:售楼部(售楼部在C区)距离地铁2号线南延线南湖大道站步行距离约1.2公里,A区到地铁要稍远一些约1.6公里。

配套4.50分/5分

生活配套成熟 体育教育配套更加分

交通配套:不管是自驾、公交还是地铁配套都还算是挺成熟的;

教育方面:目前该区域是对应的是光谷第九小学,距离约2公里;另外在项目的北面800米处正在建设光谷第十二小学。距离项目1公里处就是湖北第二师范学院,平时也可享受高校资源感受文化氛围。

商业配套:小区内有一定体量的底商,另外项目旁边也是住宅区也有底商,便利店肯定不愁;像买菜生活,最近的菜场是关南生鲜市场,C区沿着高新二路往西步行约800多米,A区和B区过去要稍远。像平时购物逛街,那就要去光谷天地和光谷广场。

医疗配套:关南卫生社区服务中心距离约800多米,在南生鲜市场旁边。最近的大医院就是同济医院(光谷院区),开车过去4.3公里,也有公交可达。

其他配套:距离光谷国际网球中心、湖北省奥林匹克体育中心2.6公里,有BRT公交直达,很方便。

楼栋户型4.50分/5分

项目分三个地块,C区位置最好

项目分三区:A区、B区和C区。这三个区域虽然位置独立但相距不远,其中A区在最南的位置,南面是黄龙山,北面目前是菜地未来是什么规划目前暂时不是很清楚,西面是宜盛花园小区,中间隔着湖新路,东边是佳源花都小区。其中,A区包含1栋小高层、4栋高层和17栋叠拼别墅,还有一所2层的6班的幼儿园;

B区地块在A地块的东北方位,地块不大,规划仅3栋高层住宅。

C区地块在A地块的西北方位,北面紧邻高新二路未来出行更加方便,与光谷悦城隔着一条马路;南面就是宜盛花园小区;西面是光谷一路。C区主要也是高层为主,10栋楼。

A地块规划:高层+小高层+别墅

A地块规划用地约7.1万方规划总建面19.3万方,容积率1.94。高层其中有两栋还有2层的底商,1栋3层的幼儿园。

其中:1#,24层,2单元;2#,24层,2单元;3#,16层,1单元;4#,33层,1单元;5#,32层,2单元。另外,2#和3#的2层架空作为商业。

12-22#,为4-6层的叠拼别墅。

B区:体量规划不大 仅3栋住宅楼

B地块规划净用面积1.6万方,总建筑面积4万方,其中住宅建面3.06万方。容积率1.88,总户数282户,全地下停车位308个。其中,1#和2#都是1单元,30层;3#是2单元,11层。

C地块:以超高层为主 位置不错但容积率高

C地块净用地约6万方,总建面35.7万方,容积率达4.32,比A区和B区都要高很多,影响居住舒适度;总户数2233户,停车位2600个,停车配比超1:1。C区也配有一个幼儿园,在7栋的南面位置。

具体楼栋信息:1号楼,32层,1单元;1号楼旁边有2层的商业体;2号楼,1单元44层,2单元36层;3号楼,33层,1单元;没有4号楼;5号和6号都是47层,1单元;7号楼1单元33层,2单元39层;7号楼的南面是3层的幼儿园;8号楼47层,1单元;9号楼,47层,1单元;10号楼的1单元47层,2单元41层;11号楼,47层,2单元。

7号楼的南面是3层的幼儿园;

户型:主要是104、105、124平户型

B1户型是建面约104平的3房2卫,南北通透,是最为方正的一个户型。三个卧室中有两个是朝南的,居住舒适,书房朝北。

B1户型的样板间展示

B2的户型是建面105平的3房2卫户型,只有一个卧室朝南。

B2户型的样板间展示

价格4.50分/5分

首次开盘A区的1#2#3#带装修产品

项目是纯新盘,具体的价格不好说,但是周边有近期刚开盘的项目,比如,在和昌光谷未来城的北面不到1公里的中建东湖锦城刚开盘,毛坯均价14500元/平;和昌光谷未来城马路对面的光谷悦城,今年6月份开盘时的毛坯均价15000元/平。这两个盘虽都是是毛坯项目,因为都在一个区域内价格上具有一定的参考性,按照毛坯14500-15000元/平来算,备案装修价就是2500-3000元/平,预计整体单价在1万7上下。

网友点评 4.42 分/5分 (共321条)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

离开盘还剩半小时了,我抢房号码被禁了,没有原因,销售员意思让我认栽,说我的账号系统认定黄牛,简直无语,我要是黄牛还愁买不到房子,这个结果我不认,售卖方也不给解决,因为买房是用我身份证号码注册的,我提出可以用我老公身份证号,他们也拒绝,就是怎么都不给我解决,说很多人都封号的,很多人封号我就应该接受我无缘无故被封号这个原因吗,毫无口碑可言,这么不负责的房地商物业要是好真是有鬼了,欺负穷人

fang6****3  2018-04-30 17:32:54 来自wap 回复 (3) (5)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

需要的可以找我啊。免费抢房。

微信xx95530  2018-05-24 17:47:24 来自iPhone客户端 回复 (3) (1)

价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

和昌属江夏区吗,是远城区还是中心城区

f***1  2018-05-05 19:22:10 来自Android客户端 回复 (2) (1)

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价格:
24000 元/平方米
户型:
3居(128㎡) 3居(137㎡) 3居(140㎡)
地址:
高新二路和光谷一路交汇处
动态:
和昌光谷未来城12-14#叠拼别墅在售
电话:
400-890-0000 转 842398
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