万科翡翠玖玺20617元/平方米[沌口]万科翡翠玖玺15套在售集配套和品质于一身，却在这个买新房需要凌晨排队、突击 ，被捆绑种种购房者却依然情绪异常高涨的时期步入了慢销节奏。或许，你不够理解这个楼盘？

优点

1、武汉经济技术开发区 ，商圈 ，生活商业医疗配套齐全
2、门口有 ，3号线一站公交，门口多条公交通行，交通便利
3、品牌开发商，品牌物业，楼盘品质不错
4、项目容积率低，楼间距开阔，舒适性高

缺点

1、整体价格在开发区较高
2、后期还有住宅施工，会有一定噪音干扰
3、周边公交车停车场有尾气污染

总体位置

万科翡翠玖玺20617元/平方米[沌口]万科翡翠玖玺15套在售位于武汉体育 旁太子湖路与车城东路交汇处。位于体育 商圈 。项目北临太子湖路、足球公园、南太子湖。南临车城东路、 6号线，还有海尔工业园(未来将要搬迁，海尔集团要在此建住宅)。西临沌口体育 停车场。

周边两条

已通车的 3号线、 6号线分布在项目周边，距离 3号线体育 站直线距离约为1.2公里，距离 6号线车城东路站直线距离约为200米；有东风大道高架路、芳草路、江城大道等市政快速路与二环线、三环线，交通便利。

门口公交众多

万科翡翠玖玺20617元/平方米[沌口]万科翡翠玖玺15套在售交通状况：公交线路众多，站点为沌口体育 公交停车场站；乘坐公交760路、579路、213路、261路到沌口体育 停车场站步行约300米即到，项目营销 一街之隔有沌口体育 公交停车场。

项目整体

万科翡翠玖玺20617元/平方米[沌口]万科翡翠玖玺15套在售共分为四期开发，产品主要由双拼别墅+高层的组成，项目容积率为2.35，居住舒适性强。项目规划包括2栋1层配套商业楼，2栋2层配套商业楼，1栋3层配套商业楼，1栋3层幼儿园，10栋3层住宅楼，3栋23层住宅楼，1栋27层住宅楼，4栋27-33层住宅楼，1栋29-33层住宅楼， 8栋32层住宅楼，2栋33层住宅楼，2栋34层住宅楼,1座负1层整体地下室。

万科楼盘品质不错，近两年，各 房企也开始在开发区拿地，未来开发区也会有更多品质楼盘。

该楼盘配套也很不错，占据了开发区比较有利的地理位置。旁边的海尔工业园据说也要搬迁，现在的厂房位置海尔将自己开发楼盘。万科南门 6号线的位置规划的有希尔顿酒店，如果整体建成，整体影响力和档次会进一步提升。

商圈

万科翡翠玖玺20617元/平方米[沌口]万科翡翠玖玺15套在售位于体育 商圈 ，距离湘隆时代 ，经开万达，大约1公里左右。门口坐公交或者开车到经开永旺梦乐城也很方便，2.5公里左右。

医疗齐全

项目周边 近医院为协和医院西院，直线距离约990米，是三甲医院。永旺梦乐城 还有在建的武汉亚心医院，距离项目2.5公里左右。

休闲娱乐不愁

体育 ，与占地约800亩的“武汉国际体育文化休闲园”（部分在建为武汉市足球公园）隔街相望，可远眺南太子湖， 还有东方高尔夫球场，休闲运动都很方便，步行都可以去听演唱会。

周边 不少

小区自带幼儿园。 现在不定，不过以万科的影响力来说，应该不会太差，神龙 离万科就 。周边还有三角湖 、武汉外国语 、育才 等，开发区一中。

楼间距开阔 楼栋错落有层次

小区 马路的位置，给了别墅。小区内部楼栋间距开阔，整体容积率才2.53，已经低于目前市场上大部分楼盘。小区整体环境不错，一期绿化已经初成规模。

如果说不足处，就是后期还有待见楼栋，对于提前入住的业主来说有噪音影响。项目旁边是体育 公交停车场，往来车辆会有尾气污染。

小区户型以改善型为主，133、155平能满足二孩居住需求，190平能够满足三代人居住。价格也符合改善型置业需求。

户型整体方正 设计不合理处明显

109平：整体很方正，个人觉得在这次开盘在售户型中是 的户型。南北通透，采光通风都很不错。卖得也很不错，目前所剩房源不多，楼层可选的也比较少。

133平：户型设计不够合理。卫生间对着客厅，动静不分区，也不太通透。

155平：户型设计也不太合理，比如有3个卧室的门竟然都朝向客厅。这样整体来讲 较高，但是相对来说隐私性不太好。不过155的户型卖得也不错，改善型户型，刚改人群更看中实用性。

190平：户型相对合理。动静分区，南北通透，不过卧室相对分布，难免会造成部分面积浪费。一梯一户设计，隐私来说也很好。

一个字：贵了

万科翡翠玖玺20617元/平方米[沌口]万科翡翠玖玺15套在售别的没有毛病。

在楼市快销时代步入慢销节奏，主要就是有点贵。买万科的大部分都是某公司高管、个体户、以及某些单位领导，但是对于广大刚需族来说，四新和开发区还有更 的选择。同样是装修，该楼盘和四新大部分楼盘差距有5千。