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欧亚达云台评测 80万方综合体 四环边品牌纯新毛坯盘

来源:房天下 2017-09-08 16:48
综合评分3.90分/5分

欧亚达云台8156元/平方米[东西湖]欧亚达云台3套在售,位于东西湖区东西湖大道与十全路的交汇处,整个项目占地面积约12.45万方,总建筑面积约80.73万方,容积率4.7,绿化率25%,总共1610户,包含了普通住宅、商业、家居mall、LOFT小镇以及写字楼等多种产品形态,其中普通住宅共9栋,为29-40层的高层,公摊约22-23%。

优点

1、品牌地产,80万方综合体项目,自身商业配套比较齐全;
2、人车分流,全地下车位;
3、户型选择段相对较多,且为毛坯销售;
4、 有四环线以及东西湖大道,自驾较为方便。

缺点

1、 四环,部分楼栋有噪音影响。

地段交通4.00分/5分

地段:十全路与东西湖大道的交汇处 四环线

欧亚达云台8156元/平方米[东西湖]欧亚达云台3套在售营销 位于十全路与东西湖大道的交汇处,整个项目体量较大,基本上位于四环线、东西湖大道、十全路以及革新大道围起来的范围,也就是如下图所示的位置。住宅区相对 革新大道,因东西湖大道与107国道是同一条,因此货车较多,路况不是太好,因此自驾走革新大道要相对方便一点。

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交通:目前出行基本上靠自驾 虽有公交但线路较少

欧亚达云台8156元/平方米[东西湖]欧亚达云台3套在售的地理位置基本上可以看出出行方式了,欧亚达云台 四环线与东西湖大道以及革新大道,自驾是比较方便的,出门就是东西湖主干道东西湖大道,虽然四环现在还没有完全通车,但是也可到达部分地区,从项目去往三环也是比较方便的。

公共出行方面,项目住宅距离轻轨1号线五环大道站约2.5公里左右,距离不算远,可以骑自行车十可以到,也有公交可以与轻轨站换乘,有H85、H86、H89线路可到。

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楼栋户型4.00分/5分

住宅共9栋楼 首期预计推出13、14、15号楼

欧亚达云台8156元/平方米[东西湖]欧亚达云台3套在售项目总体量80万方,包含多种业态,有普通住宅、空中LOFT小镇、写字楼、家居mall以及小区商业,其中住宅部分位于整个项目的南方,共9栋楼,首期预计推出的是13、14、15号楼,从图上可以看出,这几栋楼相对远离四环线,可以忽略四环线的噪音影响,再加上更 革新大道,出行相比小区中间会方便一点。欧亚达云台预计9月底开盘,主推建面约78平两房,97、99平三房一卫,112、113、119平三房两卫以及129、135、139平四房两卫户型。

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13号楼建面97.5平米B3户型三房一卫

78平米的小户型就不单独说了,朝南的两房设计,中规中矩,这里重点提下B3户型。该户型为全朝南的设计,建面97平做成了三房;客厅、主次卧均为朝南,增加了采光面,且客厅与主卧均带阳台,赠送面积较多;客餐厅一体,会增强空间感;缺点是儿童房以及厨卫有所遮挡,所幸小户型北面为连廊设计,对采光会有所补充。该户型 的优点应该是小面积三房一卫,在目前的新房市场,小面积价格要低于大户型,100平米以内的三房设计相对较少,欧亚达云台8156元/平方米[东西湖]欧亚达云台3套在售这个户型刚好是,满足了部分一步到位刚需族的买房需求,总价压力也相对较小。

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15号楼建面113平C1户型三房两卫

该户型是南北通透的三房两卫户型设计,整体结构也比较紧凑,三房,且是两卫,基本可以满足一般家庭的居住需求,且后期不换房也是可以的,面积也不大,总价压力较小;客厅与主卧均带阳台,赠送面积较多;客餐厅在一起,卧室在另一边,动静分区做的比较好;且主卧与次卧也能做到空气对流,流通性较好;缺点是厨房朝向客厅,会有部分油烟影响,另外毕竟面积不大,儿童房的空间相对紧凑。

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14号楼建面129平D3户型四房两卫

这个户型的布局可以说是 方正的,且也是南北通透的设计,129平米做成了四房两卫,基本上有二胎需求的购房者都可以满足;客餐厅均带阳台,且为正南北通透,空气流通性更好;客厅阳台与次卧联通,扩大了阳台开间,也能够做到晾晒分区;另外三个房间均带飘窗,整体赠送面积较多;动静分区做的比较好。缺点是户型空间较为紧凑。

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配套3.50分/5分

小区商业自成一域 自给自足足矣

周边配套上,欧亚达云台8156元/平方米[东西湖]欧亚达云台3套在售距离吴家山老城区直线距离大约3公里左右,吴家山老城区的配套相对齐全。医疗方面,有东西湖区人民医院以及东西湖区妇幼;商业方面,有 广场、海林广场以及北冰洋城市广场,且相对集中,购物比较方便,万达广场也在 ,休闲娱乐不用愁,且还可以换个方向去宜家,距离也不算远; 方面,吴家山老城区的 发展相对较早,除开项目住宅 的东西湖区友谊 外,在吴家山老城区还有吴家山 、吴家山三小,以及吴家山 、吴家山四中等。

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另外,项目自身包含有家居卖场以及小区商业,后期社区内部可以实现基本的自给自足,小区 也有东西湖区友谊 ,基本的需求可以就近解决。

价格4.00分/5分

价格待定 项目为毛坯销售

欧亚达云台8156元/平方米[东西湖]欧亚达云台3套在售为纯新盘,也是欧亚达在武汉的 个包含住宅的综合体项目,项目为毛坯销售,价格也没有定。具体标几个周边楼盘的价格给大家参考一下。

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小区品质4.00分/5分

酒店式入户大堂 指纹密码锁等装修标准

欧亚达云台8156元/平方米[东西湖]欧亚达云台3套在售住宅下面为家居卖场的部分,但是与住宅出入口不共用,而且商业之间是可以从楼上穿行的,住宅从5、6楼开始卖,因此少了传统的2、3楼等采光不足的问题;入户门是指纹密码锁,因住宅与商业在一起,入户大堂装修标准也比较高,比较宽敞,放两张图大家感受一下。下图为入户大堂装修标准。

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指纹密码锁

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外墙施工工艺展示

欧亚达云台
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价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

我***力  2019-12-26 14:34:10  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

春***华  2019-12-13 18:11:32  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

深***蓝  2019-11-29 03:10:04  来自PC楼盘详情页

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