绿城桃李春风6528元/平方米[新洲]绿城桃李春风19套在售，总占地面积约41万方，总建面约75万方，分为多期开发，也是阳逻稍有的大体量项目之一；项目容积率1.79，属于容积率较低的社区；绿化率30%，配套代建写字楼、酒店以及山体公园、 等市政配套。

优点

1、绿城品牌开发商，品质较好
2、项目整体体量较大，自身配套后期会相对完善
3、一期距离21号线施岗站约900米
4、容积率较低，居住舒适度较高
5、公摊约19-21%，相对较低
6、项目自带幼儿园，配套市政 、公园等

缺点

1、一期项目为 远离轻轨站的距离，轻轨年底通车，江北快线尚未通车，周边交通道路状况较差，目前交通不太方便
2、目前周边较为荒凉，配套需要几年时间的完善

地段：阳逻新城区 周边基本属于待开发状态

绿城桃李春风6528元/平方米[新洲]绿城桃李春风19套在售位于阳逻开发区，轻轨21号线施岗站 ，阳逻从区域发展来看可以分为两片，一片是阳逻老城区，发展相对较早生活配套相对齐全，另外一片则是阳逻新城区，目前大范围处于待开发的状态，绿城桃李春风就位于阳逻新城区内。

阳逻的“阳逻之心”规划，包含了阳逻新老城区部分，绿城桃李春风6528元/平方米[新洲]绿城桃李春风19套在售也在范围内。“阳逻之心”规划面积约7平方公里，由新洲区 与中国二十冶集团领衔的中冶联合体合作开发，采用BOT模式运作，匡算总 36.51亿元，是湖北省 批PPP示范项目，并已进入财政部建立的PPP综合信息平台项目库执行阶段。项目合作期限为13年，内容包括总长度58.02公里的市政道路以及对应的地下综合管廊和60万平米蓝玉项链生态带。

规划比较大，完成期限也比较久，不过比较实际的作用是“阳逻之心”会建立多条市政道路，对于阳逻后期的交通状态会有较大的改善，但是目前尚处于开发阶段，还需要时间去完善。

交通：目前交通较差 后期指望21号线以及江北快速路

绿城桃李春风6528元/平方米[新洲]绿城桃李春风19套在售项目位于21号线施岗站 ，项目售楼部距离施岗站约900米，本次加推楼栋距离施岗站约900-1000米左右。另江北快速路的规划在新洲起始于余泊大道与柴泊大道的交汇处，距离项目约3.9公里。江北快速路起于二七长江大桥西侧，止于新洲余泊大道与柴泊大道的交汇处，主路设计速度60公里/至80公里/，预计2018年底建成通车，通车后阳逻可快速通往武湖、谌家矶、二七等区域。

公交方面，目前项目 无 的公交站，公共交通出行不便，距离 近的公交站在21号线沿线，距离施岗站约1.1公里，目前靠公交出行还是不太现实的。

项目总体量超70万方 一期22栋首推1、3、5、7、10号楼

绿城桃李春风6528元/平方米[新洲]绿城桃李春风19套在售项目占地面积约41.6万方，建筑面积约74.89万方，分为多期开发，一期主要开发的是小高层地块，共包含22栋住宅，楼层都不太高，容积率1.79。

一期项目是相对远离轻轨站点的位置，不过距离江北快速路要相对近点，各有利弊。首期预计推出1、3、5、7、10号楼，建面约83、96、114、115、133、142平米的三房四房房源，均为16、17层的设计，两梯两户、两梯四户的布局，公摊约19-21%，毛坯销售。

1、2号楼建面83平米3室2厅1厨1卫A户型

该户型是两梯四户的布局，在1、2号楼里面，属于全朝南的设计，虽然建面只有83平，但是设计的是小三房，相对紧凑，也能满足年轻刚需的一步到位需求；三开间朝南，是比较好的设计，且客厅与卧室共享大开间阳台，尽可能的增加了采光面，也侧面增加了赠送面积；整个户型动静分区也是比较好的；缺点是进门看客厅，影响私密性，且洗手间门正朝着主卧，感觉不太好；再就是毕竟面积在哪里，虽说是三房的设计，但是各空间会相对紧凑。

7、8号楼建面133平3室2厅1厨2卫F户型

绿城的两梯四户边户设计相对传统，就不另外说了，下面来看看两梯两户的大户型，一个是133平的三房，一个是142平的四房，我们来看看133的。

该户型位于7、8号楼，两梯两户的布局，南北通透的设计，且南北双阳台直线贯通，空气流通效果较好；同样也是三开间朝南的布局，在通透型设计里面算比较少的；客餐厅打通，会显得空间更大；主卧带独立洗手间，且面积较大可改成套间，舒适度较高；厨房位于房屋 北端，活动群可远离油烟影响；房屋整体赠送面积较多；缺点是进深较大，卧室难以直线对流。

配套：周边配套略尴尬 后期还需依靠自身

从下图可以看出，绿城桃李春风6528元/平方米[新洲]绿城桃李春风19套在售周边的 资源还是相对丰富的，医疗资料基本满足，不过商业方面就有点紧缺了，实际上，目前绿城桃李春风项目距离配套所在地稍有些远，除开 、医疗之外，生活配套后期很大程度上要依靠自身，所幸项目本身也配套有 与商业，基本的生活需求还是可以解决的，就是需要等一段时间。

绿城口碑系列 自带泳池食堂等贴心设施

绿城桃李春风6528元/平方米[新洲]绿城桃李春风19套在售，是绿城小镇系列产品，在其他城市的口碑较好，在武汉算是 个完全由绿城开发的项目，关注度较高；绿城桃李春风分为多期开发，每期都设有独立游泳池，这在武汉市场上是比较少见的；另外项目还配有老年活动 、儿童乐园以及青年食堂等多种生活设施，设计上更加人性化。

另外，有关项目价格目前未定，不过可以参考项目周边楼盘价格，目前新洲区域楼盘价格在5-8000左右不等，部分为商住楼。