区域概况

位于武汉市东南部三湖六山之间的光谷，就它的发展来言，它的经济地位，商业价值，现如今早已不容小觑了。用那句很多地方都用过的“以前你对我爱理不理，现在让你高攀不起”来形容光谷一样不为过。光谷已然成为了一个拥有独立产业，独立医疗、教育配套，独立商圈及独立交通配套的新兴主城。

从光谷广场的第一次崛起，再到关山大道商圈的聚集，再到光谷中心的向东扩展，随着政府规划的不断落实，光谷东的崛起是势在必得。

2014年鄂旅投、奥山、中建三局拿地光谷东，2015年联投、首创相继入驻，2016年，绿地、湖北房投多次竞价争先抢驻，到了2017年，品牌房企对光谷东地区高涨的热情更是犹如房价一样只涨不跌。

而位于光谷东的一大湖泊资源－－梁子湖，地理位置独特，自然条件优越，三面环水，依托如此优越的自然环境、产业技术优势和交通的便利发展，梁子湖更是成为了光谷东的别墅聚集地，联投、碧桂园等房企，2014年便早已进驻此地。

随着人们的经济越来越富裕，对生活的品质要求越来越高，别墅不再是“土豪”的专属，现已成为大多人群的喜好。而置业需求旺盛的光谷，从住宅来看，位于光谷一路与高新四路的旭辉御府7月均价已达15300元/㎡，而东湖高新区康泰路与荣院路交汇处的金地天悦均价更是已达22000元/㎡，相较于住宅的价格，位于梁子湖区域的别墅就更是让人不胜欢喜了。

联投梧桐郡位于武汉的“东大门”——鄂州梧桐湖生态旅游新城的西北角，紧邻新城区主要干道和平大街与梧桐湖，是梧桐湖新城的一个大型原生态、旅游渡假社区。华中附小已经成为小区签约学校，华中师范大学梁子湖校区、武汉大学、华中农业大学、中国地质大学、腾讯学校等知名的学校在梧桐湖设立小区或基地,另外新区还成功引入PET-CT项目；在医疗方面引进了公立的武汉新华医院二甲医院；在交通规划上，光谷三路为双向6车道，全长3.8凤莲大道是武汉南前往鄂州的一条捷径。项目总用地规模约170 亩，总建面积约11.67 万㎡，绿化率35%，容积率1.01；由19栋双拼别墅、18栋联排别墅、24栋叠拼别墅、3栋24层的高层和1栋13层的公寓组合而成。

联投梧桐郡均价7600元/㎡，目前在售建面99-128平叠拼别墅，另高层Y2号楼建筑面积约71平两房和114平三房在售，均价5200元/平米。

联投水乡小镇，位于44平方公里千亿级梧桐湖新城腹地， 梁子湖旅游区梧桐湖新城凤莲大道（华师梧桐分校附近）。项目规划由纵横两条水系分为4块，形成自然的岛屿形态，项目用地面积70万方，总建筑面积82万方，其中一期占地15万方，总建筑面积7万方，总入驻户数478户，容积率低至0.43，建筑密度23%，绿化率超过35%，享12万亩梁子湖超长湖岸线，筑大光谷中国现代版江南水乡别墅群。联投水乡小镇由联排别墅跟双拼别墅组成。

联投水乡小镇目前在售建面约100-224平联排双拼毛坯别墅；联排别墅100、130㎡，3联排，边户130㎡，中间户100平，每户3层；双拼别墅180、212、224㎡，每户2层；整体均价13000元/㎡，其中联排别墅12000元/㎡，双拼别墅15000元/㎡。

碧桂园假日半岛位于大梁子湖生态新城，凤凰大道与梁子湖大道交汇处（梁子湖升华码头旁），是延续碧桂园集团22年别墅经验的又一作品，项目首期占地约709亩，周边有湖北名校华师附小、梁子湖区人民医院、国际体育公园、6100㎡英伦风情商业街、3400㎡凤凰俱乐部及大型游泳池等配套，项目由89-260㎡的别墅跟79-131㎡非毛坯洋房组成，二期地块为别墅产品，供地计划283.38亩，主力产品为89-261㎡。

碧桂园假日半岛五月售建筑面积为约118-180㎡的双拼别墅，起价6500元/平米，已售完，目前暂无在售房源，二期建面约118-252平米双拼别墅预计2017年下半年开盘，具体时间待定。