置业向东看 光谷东高性价比别墅大搜罗

2017-07-21 09:25作者:chenrong.hn

区域概况

位于武汉市东南部三湖六山之间的光谷,就它的发展来言,它的经济地位,商业价值,现如今早已不容小觑了。用那句很多地方都用过的“以前你对我爱理不理,现在让你高攀不起”来形容光谷一样不为过。光谷已然成为了一个拥有独立产业,独立医疗、教育配套,独立商圈及独立交通配套的新兴主城。

从光谷广场的第一次崛起,再到关山大道商圈的聚集,再到光谷中心的向东扩展,随着政府规划的不断落实,光谷东的崛起是势在必得。

2014年鄂旅投、奥山、中建三局拿地光谷东,2015年联投、首创相继入驻,2016年,绿地、湖北房投多次竞价争先抢驻,到了2017年,品牌房企对光谷东地区高涨的热情更是犹如房价一样只涨不跌。

而位于光谷东的一大湖泊资源--梁子湖,地理位置独特,自然条件优越,三面环水,依托如此优越的自然环境、产业技术优势和交通的便利发展,梁子湖更是成为了光谷东的别墅聚集地,联投、碧桂园等房企,2014年便早已进驻此地。

随着人们的经济越来越富裕,对生活的品质要求越来越高,别墅不再是“土豪”的专属,现已成为大多人群的喜好。而置业需求旺盛的光谷,从住宅来看,位于光谷一路与高新四路的旭辉御府7月均价已达15300元/㎡,而东湖高新区康泰路与荣院路交汇处的金地天悦均价更是已达22000元/㎡,相较于住宅的价格,位于梁子湖区域的别墅就更是让人不胜欢喜了。

好房推荐

联投梧桐郡位于武汉的“东大门”——鄂州梧桐湖生态旅游新城的西北角,紧邻新城区主要干道和平大街与梧桐湖,是梧桐湖新城的一个大型原生态、旅游渡假社区。华中附小已经成为小区签约学校,华中师范大学梁子湖校区、武汉大学、华中农业大学、中国地质大学、腾讯学校等知名的学校在梧桐湖设立小区或基地,另外新区还成功引入PET-CT项目;在医疗方面引进了公立的武汉新华医院二甲医院;在交通规划上,光谷三路为双向6车道,全长3.8凤莲大道是武汉南前往鄂州的一条捷径。项目总用地规模约170 亩,总建面积约11.67 万㎡,绿化率35%,容积率1.01;由19栋双拼别墅、18栋联排别墅、24栋叠拼别墅、3栋24层的高层和1栋13层的公寓组合而成。

联投梧桐郡均价7600元/㎡,目前在售建面99-128平叠拼别墅,另高层Y2号楼建筑面积约71平两房和114平三房在售,均价5200元/平米。

联投水乡小镇,位于44平方公里千亿级梧桐湖新城腹地, 梁子湖旅游区梧桐湖新城凤莲大道(华师梧桐分校附近)。项目规划由纵横两条水系分为4块,形成自然的岛屿形态,项目用地面积70万方,总建筑面积82万方,其中一期占地15万方,总建筑面积7万方,总入驻户数478户,容积率低至0.43,建筑密度23%,绿化率超过35%,享12万亩梁子湖超长湖岸线,筑大光谷中国现代版江南水乡别墅群。联投水乡小镇由联排别墅跟双拼别墅组成。

联投水乡小镇目前在售建面约100-224平联排双拼毛坯别墅;联排别墅100、130㎡,3联排,边户130㎡,中间户100平,每户3层;双拼别墅180、212、224㎡,每户2层;整体均价13000元/㎡,其中联排别墅12000元/㎡,双拼别墅15000元/㎡。

碧桂园假日半岛位于大梁子湖生态新城,凤凰大道与梁子湖大道交汇处(梁子湖升华码头旁),是延续碧桂园集团22年别墅经验的又一作品,项目首期占地约709亩,周边有湖北名校华师附小、梁子湖区人民医院、国际体育公园、6100㎡英伦风情商业街、3400㎡凤凰俱乐部及大型游泳池等配套,项目由89-260㎡的别墅跟79-131㎡非毛坯洋房组成,二期地块为别墅产品,供地计划283.38亩,主力产品为89-261㎡。

碧桂园假日半岛五月售建筑面积为约118-180㎡的双拼别墅,起价6500元/平米,已售完,目前暂无在售房源,二期建面约118-252平米双拼别墅预计2017年下半年开盘,具体时间待定。

综述

在现在也寸土如金的光谷,住宅的价格跟别墅相比较也不是那么占优势了,在光谷东梁子湖附近,这块富水环绕的地方,高性价比别墅也不失为当下的另一个择业选择。

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