世茂云锦玉海园15102元/平方米[洪山]世茂云锦玉海园33套在售处于白沙洲三环内，位于白沙五路长征二路公交站旁，北邻白沙四路，南面为成熟商业街道，西靠成熟社区万科金色城市万科金色城市待定3.79分白沙五路1号027-83605888再接武金堤路，东近白沙洲大道，周边有多条主干道公路和高架桥梁 。项目首期预计开盘楼栋为1#，2#，包含94、116、125三个户型，主要针对首次置业的年轻群体。

优点

1、享受周边成熟社区的配套、居住氛围较好；
2、世茂品牌、小区设计规划不错；
3、白沙洲整体价格偏低，该项目位于三环内性价比较高；

缺点

1、周边道路较为拥堵；
2、白沙洲整体自然环境不佳；
3、项目该期体量较小、自有配套不足。

白沙洲三环内 远 降低居住体验

世茂云锦项目总占地面积14.5万方，总建筑面积约50.7万方，规划有约40万方住宅和10.7万方商业。分四块地进行开发，前期樱海园位于白沙四路上，白沙洲大道和烽胜路之间，目前将推的是位于白沙五路万科金色城市万科金色城市待定3.79分白沙五路1号027-83605888旁的玉海园。从大区位来看，项目位于三环内临江长江，主要出行方式是依靠白沙五路走白沙洲大道或武金堤路，再就是三环线，同时距离在建的杨泗港大桥也 ，但是由于目前白沙洲几条主要道路都在修缮或施工中，目前其交通的便捷性还没有体现出来，目前来说项目的出行还是比较痛苦的。

在公共交通出行方面，项目门口就是白沙五路长征二路公交站，593路公交沿白沙洲大道一路到街道口，是项目目前 主要的出行方式，远一点的白沙洲大道凌吴墩站则有多辆公交，不过主要还是要靠去往武昌火车站进行转乘。在 出行方面， 12号线在白沙洲或将多设一站凌吴站，距离项目比较近，后期将大大改善目前的交通不便的情况。

低密度高绿化 户型设计是亮点

世茂云锦玉海园15102元/平方米[洪山]世茂云锦玉海园33套在售规划净用地面积57841.13平方米（村外储备用地，含微波通道面积214.43平方米，以实测面积为准），规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地。用地范围内新建8栋33-34层住宅楼，1栋48层住宅楼，1栋3层幼儿园，沿南侧规划支路布局有2-3层商业。地上建筑面积215803平方米（其中商业13100平方米），地下室69500平方米。容积率3.73，建筑密度25％，配建停车位2088个。可以看出项目的空地绿地比较多，但是楼层较高所以容积率比较高。

世茂云锦玉海园15102元/平方米[洪山]世茂云锦玉海园33套在售近期二期1、2、3、9#，户型建面约94、116、125、105、130、139平非毛坯户型，预计2017年8月中旬将推，1、2、3、9#均为34层，1、2#两个单元，1#南面是3层的商业，9#东面是小区自带有幼儿园。

世茂云锦玉海园15102元/平方米[洪山]世茂云锦玉海园33套在售一大亮点在于其户型设计，以建面94平三房为例，做到了三室两厅一厨一卫，难得的是做到了动静分区，三开间朝南，采光性比一般南北通透的大户型还要好；整个户型基本没有浪费面积，大面宽阳台和一个飘窗、赠送面积也比较多；每个功能空间的大小和布局都很合理，对于小三居需求的家庭来说 不错。

白沙洲区域商业规划无限期 小区周边成熟商业配套

白沙洲的商业配套也是一直以来不容乐观的，大型商圈的缺失是不争的事实。离这边 近的商圈也要到武泰闸，距离上并不算近。需要购物娱乐还是得去往司门口和中南路、或者江 的永旺，好在都有公交，距离都不太远。

世茂云锦玉海园15102元/平方米[洪山]世茂云锦玉海园33套在售万科金色城市万科金色城市待定3.79分白沙五路1号027-83605888，可享有其武商量贩金色城市店、中百仓储、大型菜场等生活商业业态，居住起来生活不成问题；万科配套的华师 、万科育才实验幼儿园由于万科小区自身都不足以满足业主需求，所以也只能远观；玉海园自带幼儿园，且好在区域内目前规划有2所 （广埠屯 清江锦城 和青菱城市花园 ）、1所新 （华师一 清江锦城 ）和使用中的卓刀泉 等 配套，对于孩子 不用过于忧虑。

世茂集团在在景观园林上十分关注和重视，儿童 方面，打造成长主题园林，并配有妈妈交流区、植物 园、儿童魔法乐园、小剧场、多功能运动场、开心农场、阳光书屋等设施，在南北设立SKAURA视界和MAGIC王国两大互动景区；青年活动方面，小区配有社交系统音乐慢跑道，环形设计、里程规划、健康加油站、夜跑路灯；老年生活关爱系统，规划一键式求助系统，阳光草坪、静养花园、道路见阶见坡，老人运动器械、报刊栏、茶话荟等，全龄休闲园林设施满足每一类人的生活需求。