世茂云锦玉海园 产品亮点外加地铁地位凸显

来源:房天下2017-08-09 11:00
综合评分4.30分/5分

世茂云锦玉海园处于白沙洲三环内,位于白沙五路长征二路公交站旁,北邻白沙四路,南面为成熟商业街道,西靠成熟社区万科金色城市再接武金堤路,东近白沙洲大道,周边有多条主干道公路和高架桥梁 。项目首期预计开盘楼栋为1#,2#,包含94、116、125三个户型,主要针对首次置业的年轻群体。

优点

1、享受周边成熟社区的配套、居住氛围较好;
2、世茂品牌、小区设计规划不错;
3、白沙洲整体价格偏低,该项目位于三环内性价比较高;

缺点

1、周边道路较为拥堵;
2、白沙洲整体自然环境不佳;
3、项目该期体量较小、自有配套不足。

地段交通3.50分/5分

白沙洲三环内 远地铁降低居住体验

世茂云锦项目总占地面积14.5万方,总建筑面积约50.7万方,规划有约40万方住宅和10.7万方商业。分四块地进行开发,前期樱海园位于白沙四路上,白沙洲大道和烽胜路之间,目前将推的是位于白沙五路万科金色城市旁的玉海园。从大区位来看,项目位于三环内临江长江,主要出行方式是依靠白沙五路走白沙洲大道或武金堤路,再就是三环线,同时距离在建的杨泗港大桥也不远,但是由于目前白沙洲几条主要道路都在修缮或施工中,目前其交通的便捷性还没有体现出来,目前来说项目的出行还是比较痛苦的。

在公共交通出行方面,项目门口就是白沙五路长征二路公交站,593路公交沿白沙洲大道一路到街道口,是项目目前最主要的出行方式,远一点的白沙洲大道凌吴墩站则有多辆公交,不过主要还是要靠去往武昌火车站进行转乘。在地铁出行方面,地铁12号线在白沙洲或将多设一站凌吴站,距离项目比较近,后期将大大改善目前的交通不便的情况。

楼栋户型4.50分/5分

低密度高绿化 户型设计是亮点

世茂云锦玉海园规划净用地面积57841.13平方米(村外储备用地,含微波通道面积214.43平方米,以实测面积为准),规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地。用地范围内新建8栋33-34层住宅楼,1栋48层住宅楼,1栋3层幼儿园,沿南侧规划支路布局有2-3层商业。地上建筑面积215803平方米(其中商业13100平方米),地下室69500平方米。容积率3.73,建筑密度25%,配建停车位2088个。可以看出项目的空地绿地比较多,但是楼层较高所以容积率比较高。

世茂云锦玉海园近期二期1、2、3、9#,户型建面约94、116、125、105、130、139平非毛坯户型,预计2017年8月中旬将推,1、2、3、9#均为34层,1、2#两个单元,1#南面是3层的商业,9#东面是小区自带有幼儿园。

世茂云锦玉海园一大亮点在于其户型设计,以建面94平三房为例,做到了三室两厅一厨一卫,难得的是做到了动静分区,三开间朝南,采光性比一般南北通透的大户型还要好;整个户型基本没有浪费面积,大面宽阳台和一个飘窗、赠送面积也比较多;每个功能空间的大小和布局都很合理,对于小三居需求的家庭来说非常不错。

配套4.00分/5分

白沙洲区域商业规划无限期 小区周边成熟商业配套

白沙洲的商业配套也是一直以来不容乐观的,大型商圈的缺失是不争的事实。离这边最近的商圈也要到武泰闸,距离上并不算近。需要购物娱乐还是得去往司门口和中南路、或者江对面的永旺,好在都有公交直达,距离都不太远。

世茂云锦玉海园毗邻万科金色城市,可享有其武商量贩金色城市店、中百仓储、大型菜场等生活商业业态,居住起来生活不成问题;万科配套的华师附小、万科育才实验幼儿园由于万科小区自身都不足以满足业主需求,所以也只能远观;玉海园自带幼儿园,且好在区域内目前规划有2所小学(广埠屯小学清江锦城分校和青菱城市花园分校)、1所新中学(华师一附中清江锦城分校)和使用中的卓刀泉中学分校等教育配套,对于孩子上学不用过于忧虑。

世茂集团在在景观园林上十分关注和重视,儿童教育方面,打造成长主题园林,并配有妈妈交流区、植物教育园、儿童魔法乐园、小剧场、多功能运动场、开心农场、阳光书屋等设施,在南北设立SKAURA视界和MAGIC王国两大互动景区;青年活动方面,小区配有社交系统音乐慢跑道,环形设计、里程规划、健康加油站、夜跑路灯;老年生活关爱系统,规划一键式求助系统,阳光草坪、静养花园、道路见阶见坡,老人运动器械、报刊栏、茶话荟等,全龄休闲园林设施满足每一类人的生活需求。

网友点评 3.36 分/5分 (共154条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

加推105-125-130-139平户型,刘德华177-02729-971.

wap3****4  2017-11-09 18:00:30 来自Android客户端 回复 (1) (1)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

本月加推105-125-130-139户型,可收单认购。详情加V187-0717-4243

bajiaodai  2017-11-04 12:21:46 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (1)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

即将加推最后两栋,有意向的朋友加微187~0717~4243详谈,稳

wap2****2  2017-11-17 20:02:14 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

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价格:
待定
户型:
4居(139㎡) 4居(130㎡) 3居(105㎡)
地址:
白沙五路长征二路公交站旁
动态:
世茂云锦玉海园目前正在收集客户资料
电话:
400-890-0000 转 811397
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