世茂云锦玉海园 产品亮点外加地铁地位凸显

来源:房天下2017-08-09 11:00
综合评分4.30分/5分

世茂云锦玉海园处于白沙洲三环内,位于白沙五路长征二路公交站旁,北邻白沙四路,南面为成熟商业街道,西靠成熟社区万科金色城市再接武金堤路,东近白沙洲大道,周边有多条主干道公路和高架桥梁 。项目首期预计开盘楼栋为1#,2#,包含94、116、125三个户型,主要针对首次置业的年轻群体。

优点

1、享受周边成熟社区的配套、居住氛围较好;
2、世茂品牌、小区设计规划不错;
3、白沙洲整体价格偏低,该项目位于三环内性价比较高;

缺点

1、周边道路较为拥堵;
2、白沙洲整体自然环境不佳;
3、项目该期体量较小、自有配套不足。

地段交通3.50分/5分

白沙洲三环内 远地铁降低居住体验

世茂云锦项目总占地面积14.5万方,总建筑面积约50.7万方,规划有约40万方住宅和10.7万方商业。分四块地进行开发,前期樱海园位于白沙四路上,白沙洲大道和烽胜路之间,目前将推的是位于白沙五路万科金色城市旁的玉海园。从大区位来看,项目位于三环内临江长江,主要出行方式是依靠白沙五路走白沙洲大道或武金堤路,再就是三环线,同时距离在建的杨泗港大桥也不远,但是由于目前白沙洲几条主要道路都在修缮或施工中,目前其交通的便捷性还没有体现出来,目前来说项目的出行还是比较痛苦的。

在公共交通出行方面,项目门口就是白沙五路长征二路公交站,593路公交沿白沙洲大道一路到街道口,是项目目前最主要的出行方式,远一点的白沙洲大道凌吴墩站则有多辆公交,不过主要还是要靠去往武昌火车站进行转乘。在地铁出行方面,地铁12号线在白沙洲或将多设一站凌吴站,距离项目比较近,后期将大大改善目前的交通不便的情况。

楼栋户型4.50分/5分

低密度高绿化 户型设计是亮点

世茂云锦玉海园规划净用地面积57841.13平方米(村外储备用地,含微波通道面积214.43平方米,以实测面积为准),规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地。用地范围内新建8栋33-34层住宅楼,1栋48层住宅楼,1栋3层幼儿园,沿南侧规划支路布局有2-3层商业。地上建筑面积215803平方米(其中商业13100平方米),地下室69500平方米。容积率3.73,建筑密度25%,配建停车位2088个。可以看出项目的空地绿地比较多,但是楼层较高所以容积率比较高。

世茂云锦玉海园近期二期1、2、3、9#,户型建面约94、116、125、105、130、139平非毛坯户型,预计2017年8月中旬将推,1、2、3、9#均为34层,1、2#两个单元,1#南面是3层的商业,9#东面是小区自带有幼儿园。

世茂云锦玉海园一大亮点在于其户型设计,以建面94平三房为例,做到了三室两厅一厨一卫,难得的是做到了动静分区,三开间朝南,采光性比一般南北通透的大户型还要好;整个户型基本没有浪费面积,大面宽阳台和一个飘窗、赠送面积也比较多;每个功能空间的大小和布局都很合理,对于小三居需求的家庭来说非常不错。

配套4.00分/5分

白沙洲区域商业规划无限期 小区周边成熟商业配套

白沙洲的商业配套也是一直以来不容乐观的,大型商圈的缺失是不争的事实。离这边最近的商圈也要到武泰闸,距离上并不算近。需要购物娱乐还是得去往司门口和中南路、或者江对面的永旺,好在都有公交直达,距离都不太远。

世茂云锦玉海园毗邻万科金色城市,可享有其武商量贩金色城市店、中百仓储、大型菜场等生活商业业态,居住起来生活不成问题;万科配套的华师附小、万科育才实验幼儿园由于万科小区自身都不足以满足业主需求,所以也只能远观;玉海园自带幼儿园,且好在区域内目前规划有2所小学(广埠屯小学清江锦城分校和青菱城市花园分校)、1所新中学(华师一附中清江锦城分校)和使用中的卓刀泉中学分校等教育配套,对于孩子上学不用过于忧虑。

世茂集团在在景观园林上十分关注和重视,儿童教育方面,打造成长主题园林,并配有妈妈交流区、植物教育园、儿童魔法乐园、小剧场、多功能运动场、开心农场、阳光书屋等设施,在南北设立SKAURA视界和MAGIC王国两大互动景区;青年活动方面,小区配有社交系统音乐慢跑道,环形设计、里程规划、健康加油站、夜跑路灯;老年生活关爱系统,规划一键式求助系统,阳光草坪、静养花园、道路见阶见坡,老人运动器械、报刊栏、茶话荟等,全龄休闲园林设施满足每一类人的生活需求。

网友点评 3.32 分/5分 (共150条)

价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

去看了一下世茂云锦的房子还行就是价钱稍高了点,不过现在武汉的房价都在一路往上涨,房价也是越来越高了再不买房这几年的班又在帮房地产上了,不过今天看了另一个楼盘鄂旅投·书院世家的房子真心不错,房子质量好,有是以别墅为主容积率小今后住进去舒适度也大大提升,还是学区房,景观房,最主要的是价格还非常诱人在同等区域这个楼盘的价格算是最便宜的了。和家人看了一下户型也非常不错南北通透户型。

card7****9  2017-08-25 14:04:16 来自iPhone客户端 回复 (0) (7)

价格:2   地段:2   交通:2   配套:2   环境:2

周边楼盘我都看过,个人觉得还是保利新武昌好,先不说交通和地段都不错,价格也符合我心意,最主要的是我懒得装修,相信一些跟我一样懒得年轻人买个窝也不想太多打理,就只想在简装的基础上做些自己的风格。保利新武昌最令我满意的就是销售人员,当时接待我的是“小隋”,我们年纪相仿也聊的来,她的服务和讲解很令人舒服,也很周到,推荐大家去保利新武昌找她接待。在其他楼盘接待的销售人员接待就没“小隋”接待那么热情,爱搭不理,咋地,瞧不起我买不起啊,我还不买毛坯呢!!!,也拍了些新武昌的照片参考参考哈,把“小隋”推荐给大家

笔***本  2017-09-18 17:18:33 来自Android客户端 回复 (0) (1)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

2单元404 面积126。有没要换的,想要高层,94平都可接受

fang8****5  2017-09-18 20:48:57 来自iPhone客户端 回复 (9) (0)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

有用  ( 0 ) 没用  ( 0 ) 未收藏 微信
大家都在看
世茂云锦玉海园 更多>>
价格:
待定
户型:
4居(139㎡) 4居(130㎡) 3居(105㎡)
地址:
白沙五路长征二路公交站旁
动态:
世茂云锦玉海园已于9月18日晚开盘目前已售完
电话:
400-890-0000 转 811397
导购排行榜
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com