俪湖天地12817元/平方米[江夏]俪湖天地15套在售位于江夏区文化大道与新华街交汇处（武汉长职学院旁），开发商是武汉联投同城时代置业有限公司。总建面为30万平方米，由17栋15层-29层住宅建筑组成，主打建面为60-100平方米中小户型为主。俪湖天地的物业是丽岛物业，物业费1.8元/平方米·月。

项目共分三期建设开发，其中一期：4号楼15层；7、12号楼25层；8号楼24层；11号楼29层；二期：13-17号楼为29层；三期：1-3楼15层，5、6、9号楼25层，10号楼28层。

目前仅剩三期的5#和6#待售，打算卖非毛坯房源，装修费预计是2500元/平。预计8月开盘，目前正在诚意登记。预计今年年底交房。

优点

1.距离27号线 近站点1公里，往洪山武昌交通方便；
2.周边大学多，人文气息浓厚且享受资源配套；
3.预计今年年底可交房，等待期短；
4.户型面种类丰富，含建面68-122平小两房、大两房、三房；
5.丽岛物业口碑不错。

缺点

1.项目现在只剩 后两栋楼待售，后期就无房源可选；
2.周边缺乏大型商超等商业业态，购物不太方便。

区位：近四环 东临文化大道主干道

俪湖天地12817元/平方米[江夏]俪湖天地15套在售位于江夏区文化大道与新华街交汇处（武汉长职学院旁），处于三环和四环间，更 四环，往北距离街道口。项目的东西两面是两条主干道，分别是武昌大道和文化大道。近距离范围，西面是紧挨岭南小区和红旗小区，东面就是文化大道，北面 南车花园小区，南面就是长江工程职业技术学院。整体上来说，小区周边成熟居住小区集中，生活氛围比较浓厚。

交通： 27号线是

27号线全长19.9公里，从7号线野芷湖站始发，延伸至江夏区纸坊大街和五里界。工程将在今年底开建，预计2018年底竣工通车。

俪湖天地12817元/平方米[江夏]俪湖天地15套在售项目在 27号线的西面，距离 近的 站点大花岭站直线距离约800多米，实际距离约1000多米。

27号线由7号线野芷湖站引出，先后下穿南三环、野芷湖，折向文化大道，线路沿文化大道、纸坊大街、五里界路自北向南、向东走行，先后途经大桥新区、纸坊新城区、纸坊老城区和五里界新城。全长约19.9公里，全线设站8座。工程分二期实施，其中野芷湖至纸坊大街站区间为近期实施工程，线路长约14公里，设大桥新区、金樱街、江夏客厅、谭鑫培公园、北华街、纸坊大街共6座车站，均为地下线;由纸坊大街至五里界站线路长约6公里，设站2座，以高架线轻轨为主。

俪湖天地12817元/平方米[江夏]俪湖天地15套在售交通的主干道是文化大道，经过文化大道往北可到洪山区街道口，到大武昌核心区域距离大约在16公里，文化大道一般在上下班高峰会有拥堵，平时时间段行车较轻松。当然等 通车后，乘坐 去大武昌就很方便了。

预计8月开盘 后两栋

目前要推出的是5#和6#，这两栋位置居于小区中间位置，也是整个小区 后的两栋了。

这两栋都是25层，都是2个单元。其中5#建面约65、67、78、88的两房、108平的三房户型，6#建面约78、88的两房、103、112、122平的三房户型。

户型点评

这个户型是建面81平的两房，全朝南的设计大体上还算方正，进门是厨房和餐厅，主卧朝南，客厅 南向阳台，但是阳台比例不是很好，采光不是很充分。

这个户型是建面110平的南北通透的户型，大体上设计中规中矩，主卧朝南带独立卫生间，客厅朝南 阳台，采光好，另外南北双阳台户型很通透舒适。

文化大道目前整体均价在1-1.2W

根据房天下二手房数据监控显示，目前江夏区整体均价在1.2W，文化大道区域整体均价约在1.1W，俪湖天地12817元/平方米[江夏]俪湖天地15套在售二手房6月均价约在10607元/平，比上月上浮0.42%。从一年的房价趋势上看，不管江夏区域还是其中的文化大道，整体都呈现上扬趋势。虽然这次5#和6#是以装修房源面市（装修费预计定为2500元/平），保守估计总价应该近1W。

周边缺大型商业 购物不是很方便

俪湖天地12817元/平方米[江夏]俪湖天地15套在售周边较大的商圈应该属江夏商业广场，但距离较远约7.7公里，坐公交的话也要40多，平时要购物不算太方便。另外，如果要去武昌购物的话，可以开车到街道口商圈，不堵车的情况半个差不多可到，当然也有公交。

周边生活超市分布不少 生活较成熟

俪湖天地12817元/平方米[江夏]俪湖天地15套在售因为周边成熟小区和 较多，生活超市分布也较多，方圆1公里围且围绕在小区 的超市不下10个，另外像蔬菜生鲜店也较为密集分布，日常生活问题不大。

周边 多 人文气息足

俪湖天地12817元/平方米[江夏]俪湖天地15套在售周边的大学 分布不少，距离 近的就是长江工程职业技术学院，与项目 ；项目1公里内包括好几所幼儿园，比如乐蓓幼儿园、苗苗幼儿园等；还有大花岭 ，大桥 。除此之外，项目3公里内还有武汉东湖学院。汉口学院。