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总价100万左右想买汉口小三房 哪些楼盘可以选?

2017-06-20 00:30作者:房天下

购房需求

王女士刚刚在汉口这边工作两年,准备在汉口这边买房,预算总价在100万左右,因为想一步到位,奈何预算有限,准备买个小三房,户型在建面80-90平左右,交通上希望能有地铁出行,毕竟武汉地铁规划四通八达,有个地铁出行也方便,根据王女士的需求,可以考虑的均价约在12000以内,这边的房源不是很多,考虑到有地铁,推荐的楼盘主要有三个,中南拂晓城、汉口御江澜庭武汉美好香域花境

总价100万左右想买汉口小三房 哪些楼盘可以选?

好房推荐

品牌开发商,户型设计合理,未来周边地铁7号线

中南拂晓城位于川龙大道及天阳路交汇处(奥特莱斯北侧),由中南置地开发,属于盘龙城横店板块,总建面约16万方,共计15栋小高层住宅,容积率2.0,集合住宅、Block街区、loft等产品,目前开盘时间待定,预计6月份正式的营销中心会开放,目前的临时展厅位于黄陂区巨龙大道汉飞向上城(中百仓储对面)。

公共交通方面比较单一,主要就是公交车,临近的站点是川龙大道红寨村西站,这边有265路、295路、1166路、1167路等4路公交车,距离项目约200米。未来这边有7号线北延(前川线)自黄陂前川至金银湖,线路全长36.2km,设站9座(预留站2座)、停车场1座、车辆段1座。川龙大道上设有天阳路站(站名暂定)距离项目不远,保障了未来小区的交通出行。

商业配套主要就是奥特莱斯广场,距离项目约4公里,另外周边的医疗配套主要都在盘龙城这边,黄陂区医院盘龙城院区、佳宁医院等,周边的教育配套有盘龙城这边的黄陂一中、盘龙一小等。由武汉规划一张图上查询可知,中南拂晓城周边分布有商业服务业设施用地、文化设施用地、公园绿地、体育用地,后期小区周边配套设施可以预期,小区背身自带5万方商业,周边预计会有22万方商业,另外北辰2016年在项目附近同样也有拿地,分别是P(2016)110号与P(2016)111号地块,越来越多的品牌开放商的进驻,对于片区的发展定会起着推动作用,未来的生活气息也会更加浓厚。

建面81平户型点评:

该户型建面81平户型,设计的是三房两厅一卫一厨,整体户型比较方正,进门靠右手边是厨房,再进去餐厅,不过的餐厅的空间就显局促,再进去就是朝南的客厅、阳台,大开间阳台连接儿童房卧室,活动空间比较大;主卧、儿童房、客厅三面朝南,采光通风性有所保障,动静分区的设计,会客与休息不会相互干扰,整体来看,80平做三房,整体空间运用合理。

建面81平户型点评:

主城区,园博园旁,自然环境不错

武汉园博园旁,临近古田二路,武汉美好香域花境位于古田二路与广华路交汇口(蓝焰油气古田二路加油站对面),由武汉美好锦程置业有限公司开发,总建面43万方,整体一共11栋楼,容积率4.6,总户数约2930户。小区自带幼儿园,同时拥有近3万方的园林,自带约2.6万方花园式情景商业街。

武汉美好香域花境临近园博园,另外周边还有张公堤公园、竹叶海公园等,自然风光不错,商业配套方面,从长宜路过去,距离约2.5公里,就可以去宜家荟聚,红星美凯龙等,生活休闲可以充分满足,另外解放大道上古田二路站这边的凯德广场已经开业,距离项目约2.5公里。除开周边的商业,小区自身也带有约2.6万方花园式情景商业街,日常生活所需将会有所保障。教育配套方面,周边的长丰小学、紫润明园这边的紫润学校、博学初中等都在附近,自身也带有3层幼儿园,将在目前住户满意中心的西边,小区另外还有350米慢跑跑道和近3万方的园林,还有分龄游乐区,同时小区带有特色的住户满意中心,便于提供小区服务。

D户型点评:

该户型建面87.65平设计为三房两厅一卫一厨,该户型分别在10#,三梯八户,在楼栋上处于北端,进门就是卫生间和厨房,虽然卫生间并没正对入口,但还是有一定影响,然后北向阳台、客厅、餐厅位于一线,餐厅靠墙,餐厅位置采光估计需要靠灯光补充,卧室分布在户型的东西向,两卧室朝西,书房可以改做卧室朝东,书房门朝向客厅,影响客厅美观。

D户型点评:

长江新城规划,可观江景

汉口御江澜庭位于黄陂区武湖汉施大道与发展路交汇处,临近长江,门口的汉施大道可以联通福银高速,过新河大桥就是汉施立交桥,那边转三环线、武英高速、到堤角都很便利,距离项目大概1.9公里,去武昌青山,上三环线走天兴洲长江大桥,武汉火车站、东湖都可以去;走谌家矶大道就可以去堤角、去汉口后湖、去汉口火车站等,另外长江沿线那边的江北快速路,预计2018年通车,去长江二桥、武汉天地那边都十分方便。周边相对而言近的公交站台就在临近项目门口的汉施大道上,汉施公路发展路站,距离项目大约100米左右,公交线路有3条,212路、253路、297路。地铁方面,项目周边规划建设的地铁21号线,临近武湖大道站,估计有两站公交车的距离,预计2018年底通车。

周边的教育配套主要集中在梅教街那边,距离项目约1.4公里,坐公交车也就两站路就到了,这边小学、幼儿园、中学都是有的,武湖小学、武湖中学、东风小学、东风中学等;周边的医院就是立山路上的景岳医院了。另外,小区自身带有5700平的商业街,小区对面的长江凯旋城这边将会有独立商业,所以生活休闲方面是不用太担心的。

B4户型点评:

该户型建面94.28平做三房两厅一卫一厨设计,进门左边是卧室,但卧室窗户有一点小,采光有一定影响,右边是餐厅、厨房,公共卫生间对着餐厅卧室,设计不太合理,居住上有一定气味,再进来是南向的客厅与其他两个卧室,主卧的门朝向客厅,在一定程度上影响客厅美观,阳台活动空间蛮大。

B4户型点评:

综述

综合王女士的情况来看,中南拂晓城、汉口御江澜庭完全符合王女士的购房需求,美好香域花境在总计上估计会有一点超出,毕竟满足要求的小三房并不多,小编这边看来,品牌是保障,户型设计也是关键,中南拂晓城的开发商中南建设品牌口碑不错,是去年新进武汉的品牌开发商,而中南拂晓城是其在武汉的第一个项目,美好香域花境的开发商在武汉也有不少项目,在武汉认识度也比较高,所以选择上还是要考虑品牌影响力;另外,毕竟以后居住的还是户型本身,户型的好坏,在一定程度上决定居住的生活品质。中南拂晓城建面81平户型做三房设计,还能保障两卧室朝南,客厅朝南,户型布局整理合理;而美好香域花境的小户型主要分布在10号楼,3梯8户,而建面87平的这个三房户型朝北,并非南北通透,而且餐厅、卫生间的采光均有影响。

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