光谷南品牌三盘六月齐推 金地保利绿城谁家更胜一筹?

2017-06-09 00:00作者:liuqiqin

基本信息PK

金地湖山镜、保利清能西海岸、长投绿城蘭园三盘集中分布于江夏区藏龙岛栗庙路,其中保利清能西海岸分南区和北区,北区的已经售完交房,现在售的是南区房源。

详细信息PK

产品信息PK

金地湖山境的产品包括洋房、小高层和高层,保利清能西海岸包括高层和别墅,长投绿城蘭园主要是小高层为主。三盘都是老盘加推。下期开盘量保利清能西海岸约480套,金地湖山境300多套,6月8日长投绿城蘭园已开盘300多套房源当天售完,后期还有货量。

6月齐推 比比产品

以下小编整理出这三盘6月推的具体产品信息

保利清能西海岸

保利清能西海岸预计6月推出的是G23A、G27、G37这三栋。其中在小区位置上,G27是位于小区中间观赏小区中央景观带位置佳;G37是靠近小区西面位置,临街一楼会有商铺。

金地湖山境

金地湖山境要推出的是6、7、10、18、25#,其中6和7#是高层,10#是小高层,18和25#是洋房。

长投绿城蘭园

长投绿城蘭园6月8日开盘的是7、9、10、13、14、15#,均是11层的小高层,一梯一户。

小区品质PK

三盘位置集中,享受的区位配套几乎一致。

交通配套上,该区域距离金融港直线距离约6公里;距离软件园光谷天地直线距离约8公里;距离光谷广场直线距离约12公里,距离大学园路直线距离约5公里,距离人员就业集中的金融港和软件园距离并不算远,但是距离商业集中的关山大道和光谷广场还是比较远的。该区域依靠的公共交通主要是公交车,目前有755、732、758、308等公交直达,在杨桥湖大道西海岸站。

商业配套上,距离这里最近的就是保利清能西海岸南区旁边的阳光100大湖第商业区,包含一般的超市、影院、商店等能满足基本生活需求。

自身配套说品质

大区位配套一致的情况下,就要看每个楼盘自身的配套情况了。长投绿城蘭园的配套要更加突出,包含7栋沿街商业,和2600方园区配套,包含7大主题场馆满足园区业主生活:像小区食堂、儿童嬉戏馆、老年活动馆、青年交流馆、咖啡图书馆、瑜伽运动馆等。园区也有露天泳池,据了解每年夏天绿城都会免费教业主小朋友游泳。金地湖山境的商业就相当少,保利清能西海岸的部分楼栋一楼就是普通的商铺设计。总的来说,在自身配套上,长投绿城蘭园更为丰富。

居住舒适度上说品质

这3个楼盘所在区域自然环境不错,金地湖山境和长投绿城蘭园背靠汤逊湖湿地公园,保利清能西海岸南部靠汤逊湖,从小区环境上看,保利清能西海岸除了别墅区,住宅主要是高层为主,楼栋较高;金地湖山境仅部分高层,其余是小高层和洋房,长投绿城蘭园也是以小高层为主,因此,在整个小区居住舒适度上来说,保利清能西海岸不及金地湖山境和长投绿城蘭园。

开发商/物业说品质

保利清能西海岸的开发商是武汉清能意盛置业有限公司,物业公司是武汉保利物业管理有限公司,长投绿城蘭园和金地湖山境的的物业分别长投宏达物业公司和金地物业。从口碑上看,大众会更加认可金地的物业口碑和服务。

价格PK

每个盘上期开盘距现在不久,可大致参考一下价格,比如金地湖山境近一次开盘是在4月底,开盘装修房源和毛坯房源两种:毛坯房源:洋房均价12600;小高层均价10600;装修房源:高层均价9250,外加装修费1000元/平。不得不说装修费1000元/平这样的价格算是很低的。

保利清能西海岸近一次开盘也是在4月底,卖的全部是毛坯产品,均价9350元/平。当天房源日光。

长投绿城蘭园1月份加推时均价9400元/平。2017年6月8日进行第三次加推,开盘均价10600元/平,当天房源均售完。

从整体价格走势来看,因为金地湖山境有部分非毛坯房源,在1W以上;长投绿城蘭园前两次开盘价格一直稳定在9500内,第三次开盘也已经过1W;保利清能西海岸近几个月内价格在9000-9500内浮动。

优劣势PK

金地湖山境

优点:

1、高层小高层洋房共存,居住舒适度较高;

2、高层为非毛坯房,且装修价低;

3、相邻诸多大学,学区氛围浓。

4、环境极好,紧邻湿地公园,高层可观湖。

缺点

1、位置偏远,公交较少。

2、商业缺乏,只有周边大学和已有小区的小型商业。

3、相较其他两盘,价格较高。

保利清能西海岸

优点:

1、周边环境优美空气清新,适宜居住;

2、户型涵盖面广且户型设计较好;

3、小区园林绿化好,自带泳池;

4、相较于其他两盘,价格低。

?缺点:

1、交通不是很便利;

2、离汤逊湖较近,可能有蚊虫干扰;

3、保利物业口碑一般。

长投绿城蘭园

优点:

1、产品以一梯一户的电梯小高层为主,居住舒适度高;

2、园区建设丰富,满足业主生活;

3、品牌地产绿城代建,品质有保障。

缺点:

1、交通不是很便利;

2、非绿城物业。

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