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华生金珠港湾目前主推二期复式,均价15500元/平米,主推2#、3#、4#、5#、21#楼建面69-171㎡湖景复式住宅,二期平层均价13500元/平米,主推69-138㎡平层产品。另,一期主推13#建面107-122㎡复式新品湖景住宅,及建面69-176㎡顶层复式住宅和建面72-194㎡平层住宅。
1、毛坯现房在售: “买一层送一层”的湖景复式现房及少量平层产品
2、宜居 :一线湖景,环境宜居,紧邻金银湖生态湿地公园、园博园、竹叶海公园
3、交通便利:门口多路公交起点站,如657、603路
1、项目为10多年项目,产权年限有所折损
2、开发商不是一线大品牌房企
3、距离6号线金银湖站约2公里,不算正地铁房
距离6号线金银湖站约2公里 与1、2、3、4号线换乘
华生金珠港湾位于机场与CBD王家墩中央商务区之间,紧邻三环线,扼守城市黄金价值轴线,距离6号线金银湖站约2公里,不算正地铁房,与1、2、3、4号线无缝换乘三镇;项目二期657、603路公交起点站就在家门口,尽享生活便利,项目西侧紧邻金银湖,东侧联通金山大道和联通路主干道,南侧连接金桥,北面和碧海花园成熟小区一街之隔。
整体而言,购买该项目要有私家车,虽然有地铁,但距离都有些远,比如地铁6号线相距项目约2公里,虽可到达汉阳,但换乘还有些麻烦。另外,驾车可以直接上三环线,到达武昌,而且买金珠港湾的购房者能承受复式的,都能够有购车能力。
临万达商圈 共享金银湖区域配套 只是距离不算近
金融:招商银行、建设银行、工商银行、中国银行等(地铁金银湖站旁)多个银行网点,满足日常的金融业务需求;
生活购物:有中百超市、农贸市场以及金银潭永旺和大润发的接送车,但周边大型商业距离项目不算特别近,金盛家居广场和中百仓储(2.4公里)、武商量贩(2.2公里)、永旺梦乐城金银潭店(5.7公里),另在建的金银湖万达广场就在附近(预计2018年落成),开业后将为金银湖片区再增添集休闲、购物、文化娱乐于一体的好去处;
教育:项目本身自带幼儿园(预计2017年底开)以及隔壁半岛的嘉年华幼儿园(600米),小学有万科高尔夫小学(2.8公里)、金银湖中学(3.7公里)、马池小学(4.5公里)、北大附中(6公里)、睿升学校(4公里)、武汉轻工大学金银湖校区(4.5公里)等,但是购房者如果想读相对好一点的学校还是要花钱的;
医疗:项目周边医疗机构完善,妇女儿童中心(约2)、环湖西路中医院、同济附属医院(马池路)、湖北航天医院银湖湾门诊部(3.6公里)、普爱医院(古田三路)、协和医院国际分院(拟建中)等为业主的健康保驾护航。
金银湖总占地面积1155亩,作为入选国家建设部公布的“国家城市湿地公园”,湖面面积900亩,湿地面积占公园91%。小区内部截取100余亩金银湖延伸段加以改造升级成为项目的私属内湖,项目携两湖双园环湖而建,小区拥有超宽楼间距,可俯瞰小区整个湖景园林,能做到户户观景,小区园林景观是由国家资质园林规划设计单位精心设计,环湖而建的现代风格住宅尽显时尚气息。项目近40%绿化率,天然氧吧带来的是,老人生活健康,孩子快乐成长,上班族生活惬意。
金珠港湾分2期开发 目前主推2期复式
金珠港湾项目按南、北两苑分两期建设,两期项目隔湖相望,均为一线临湖产品,是华生地产打造的湖湾墅质生活区,规划的有城市湖湾别墅、花园多层、瞰湖高层等多种物业形态,均为南北朝阳、三面环景,视野开阔、日照充足;俯瞰金银湖美景,融会了自然与人文景观。
华生金珠港湾二期所处的位置在金银湖环湖西路8号,地处临空港经济开发区,临空港经济开发区是继光谷、沌口之后,武汉城市发展的三个经济开发区之一。约千余家企业汇聚,多条轨道交汇、大型商业进驻,园博园、永旺梦乐城、宜家荟萃、万达广场(规划中)等环伺其中,集聚产业、商业、轨道、教育资源。
华生金珠港湾一期所处的位置在金银湖南街,地处临空港经济开发区,临空港经济开发区是继光谷、沌口之后,武汉城市发展的三个经济开发区之一。约千余家企业汇聚,多条轨道交汇、大型商业进驻,园博园、永旺梦乐城、宜家荟萃、万达广场(规划中)等环伺其中,集聚产业、商业、轨道、教育资源。
华生金珠港湾二期复式均价15500元/平米,主推2#、3#、4#、5#、21#楼建面69-171㎡湖景复式住宅,“买一层送一层”,性价比高,周边平层产品如金湖听语都卖到19000元/平了(非毛坯)。二期平层均价13500元/平米,主推69-138㎡平层产品。另,一期主推13#建面107-122㎡复式新品湖景住宅,及建面69-176㎡顶层复式住宅和建面72-194㎡平层住宅。
5#建面99平户型点评
全明户型,每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气;通透户型,保证空气能够流通起来,空气质量较好;采光较好,保证居住舒适度。整个户型空间布局合理,真正做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适,方便采光、通风,后期居住方便。公摊小,得房率高。小区公共设施可能不够完善。
湖北华生房地产开发 本土品牌不算大牌需要观察品质
华生金珠港湾的开发商为湖北华生房地产开发有限公司,成立于2002年,公司注册资金1.2亿元,具有国家一级开发资质,公司主营业务涉及酒店、餐饮、医疗、房地产等多个领域。公司历经15年的地产开发,主要承担政府保障房、经济适用房以及园林景观示范楼盘项目,目前公司总开发体量近600万方,开发实力雄厚,先后荣获武汉“房地产开发诚信企业”、“湖北省行业十强企业”等荣誉称号。
华生地产是一家专注于地产开发建设的专业公司,已先后成功承建并开发了华生汉口城市广场、华生金珠港湾住宅项目以及即将开发的约22万方高端商业综合体项目。其中,城市广场项目共四期,总建筑面积约300万方,总投资约130余亿元,可为4万户家庭提供安居之所;华生金珠港湾项目曾经先后荣获“中国十大景观园林师范楼盘”、“湖北省投资价值楼盘”、“湖北省健康环保楼盘”等荣誉称号。
但笔者想说的是,开发商不是一线大品牌房企,品质还需多实地考量。而且有业主反映,小区物业一般,服务相对不全面,博磊物业在武汉也没有什么名气。
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