金地天悦21086元/平方米[东湖高新区]金地天悦26套在售项目总占地面积约11.4万㎡，建筑面积约43万方，容积率3.79，绿地率35%。分为K7、K8两个地块，由高层住宅、SOHO与商业组合；自带1.4万方社区底商；建设有两个六班制幼儿园，小区建成后周边 、绿地、菜场、医院等配套设施一应俱全。

优点

1.地处雄楚大道二环线边，距离光谷广场1.2公里。
2.小区 工程大学BRT站荣院路站，公交线路多，交通方便。
3.周边商业配套齐全，配有大型商超华润苏果等。
4.周边高校众多， 资源丰富，人流量大。

缺点

1.部分楼栋 马路，可能会有噪音影响；
2.部分楼栋不是正南正北的方向；
3.从小区往雄楚大道的路况在上下班会拥堵；

金地天悦21086元/平方米[东湖高新区]金地天悦26套在售位于东湖高新区鲁巷康泰路与荣院路交汇处（洪山高中旁）。大区位上，北面是小区金地雄楚1号19448元/平方米[东湖高新区]金地雄楚1号37套在售和雄楚大道（二环高架），南临南湖，西面是荣院路，东面是民族大道。

公交是 位置较尴尬

地段交通

到这里的公交路线主要有公交BRT，529，586，811，715，723，738路到荣院路站下车步行300米左右即到了项目的门口。BRT已经通车。

价值虽高，但位置较尴尬。金地天悦21086元/平方米[东湖高新区]金地天悦26套在售距离上来说可以算是在 周边，在2公里以内，但从金地天悦步行至 2号线杨家湾站大约3站公交的距离，至光谷广场站大约也是3-4站路的公交距离。纯粹步行到 站有点远。

自驾二环线雄楚大道高架，通往汉口汉阳武昌光谷都十分快捷方便。

C5#位置不正且临街位置吵闹

目前在售的是二期的C5和C6#,C5#位于K8地块的东面临街的位置，低楼层的可能会有噪音影响；C6#的位置靠小区里面一些，居住环境可能回更好。另外，C5和C7#不是正真的坐北朝南的设计，因此部分位置的采光可能受影响。

C5#是33层，1单元，2梯4户，户型主要分布是：建面119/89/89/105平；

C6#也是33层，2单元，2梯4户，户型主要分布是：建面127/98/98/117平。

户型：大体都方正

以下户型是C5的三个户型，大体上还是比较方正的。其中3C户型是 西面的端户户型，是建面106平的三房一卫。此户型双阳台设计会比较通透，进门是书房，其次是餐客厅，两个卧室一南一北分布带飘窗。

90平的是设计成2房，进门是餐桌，餐桌 厨房；其次是客厅 阳台；两个卧室紧挨，主卧在南边带飘窗，次卧只有窗户且采光可能被旁边的一户有所遮挡。

120平的户型设计为3房2卫还是比较实际的，双阳台设计通透性没有问题，进门要经过长长的走廊到卧室比较浪费实际面积，好在其他没有什么挑剔的：主卧带独立卫生间生活方便，餐客都享阳台采光好，另外卫生间也做到了干湿分离。

金地天悦21086元/平方米[东湖高新区]金地天悦26套在售目前主推建面约89-155㎡户型，开盘均价22000元/平（含2200元/平的装修费）。目前东湖高新区新房整体均价约在16973元/平，金地天悦在本 的价格不低。

备案价格可参考

金地天悦21086元/平方米[东湖高新区]金地天悦26套在售目前在售的C5和C6，对外均价是22000元/平，但是具体每一层每一户的价格都会有所区别，以下是备案价仅供参考。备案价格一般是毛坯价格，捆绑装修费用另算，据了解金地天悦的装修费用是2200元/平。

周边成熟小区的商业配套

成熟小区主要就是旁边的金地雄楚一号，这个小区交房有几年入住率也高，商业发展也比较成熟，商铺超市酒店银行等等各种形态的商家都有。

光谷广场的核心商业配套

距离光谷广场一公里多，距离不算很远，也算是光谷比较核心的位置，光谷广场的商业很大程度上来说也算是金地天悦21086元/平方米[东湖高新区]金地天悦26套在售的配套范围内。有多路公交，虽然周边的商业配套解决的基本的日程生活没有问题，但是要想好好的逛街的话还是需要指望光谷广场的。

金地雄楚一号自身小区的商业街

金地雄楚1号19448元/平方米[东湖高新区]金地雄楚1号37套在售自带13万方的商业街，目前商业街的几乎全部商家已经开业正常运营，包括引进了大型商超华润苏果以及电影院，星巴克咖啡等，小区商业配套已经成为雄楚大道的新标杆。

周边高校林立 享受高校资源配套

金地天悦21086元/平方米[东湖高新区]金地天悦26套在售项目周边1公里范围内就有两所高校，分别是北边的武汉工程大学，和南边的中南民族大学，这样的位置还是比较难得的，另外距离洪山高中的位置也是相当近，大约只有500-600米的距离，要是住在这里的孩子考进洪山高中 就相当方便了。该地块内小区还规划一栋3层高的小区幼儿园。