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金阳南山里楼盘评测 盘龙城低密度纯洋房别墅社区

来源:房天下 2017-05-02 09:04
综合评分4.10分/5分

金阳南山里洋房8958元/平方米[黄陂]金阳南山里洋房0套在售项目位于黄陂区盘龙城,紧邻盘龙城遗址公园和府河盘龙大桥,区位自然景观优势突出。周边楼盘均为别墅居住区,整个区域环境景观优美。项目占地约60373㎡,总建筑面积约54899㎡,其中住宅总建筑面积54899.28㎡,商业建筑面积2930.28㎡,包含6栋5层多层、16栋别墅以及1栋商业中心。

目前金阳南山里洋房8958元/平方米[黄陂]金阳南山里洋房0套在售开发的为一期项目,包含6栋洋房以及商业中心,项目整体容积率为0.74,绿化率为57.73%。

优点

1、容积率低,居住环境舒适
2、公摊小,绿化率高
3、电梯洋房,虽然是5层,但是同样设计了电梯,老人也可以居住
4、紧邻盘龙大道主干道,交通相对便利
5、周边均为洋房、别墅、小高层等低密产品,整体环境较好

缺点

1、价格相比周边高层要高一些
2、距离地铁约1.3公里左右,步行稍远

地段交通3.50分/5分

紧靠盘龙大道且临近机场线享交通便利

金阳南山里洋房8958元/平方米[黄陂]金阳南山里洋房0套在售属于黄陂区盘龙城,三环外,在限购区域内,一眼看起来实在不怎么样,不过其实该项目的位置还是很不错的。请看图:

金阳南山里

金阳南山里洋房8958元/平方米[黄陂]金阳南山里洋房0套在售虽然处于三环外,但是相对靠近盘龙大道,且距离南边的宏图大道、金银潭大道以及塔子湖路不远,去往东西湖以及后湖都比较方便;另外距离三环也不算太远,可自驾前往武汉其他区域。

交通方面:

1、自驾:自驾方面我们上面有说到,项目旁边就是盘龙大道,是新修的道路路况较好适合自驾;宏图大道目前在修建地铁以及道路重修,路况较差,不过从项目出发去三环宏图大道为必经之路,只能先暂时忍耐,8号线预计2017年底(今年年底)通车,通车之后道路状况应该会有所好转。

2、地铁:距离项目最近的地铁站为2号线延长线(机场线)盘龙城站,步行距离约1.3公里,相对较远,不过也还可以接受。

3、公交:距离项目步行范围500米内有3个公交站,还是比较方便的,且沿线公交都可与地铁换乘,只是项目门口没有公交站,目前有所欠缺,距离最近的公交站甲宝山路盘龙大道口站约290米。

金阳南山里
配套3.50分/5分

周边生活配套基本齐全 大型配套有所欠缺

首先我们来看下周边的配套:金阳南山里洋房8958元/平方米[黄陂]金阳南山里洋房0套在售周边小区较多,且大多已经交付,其中天纵澜桥康城以及罗纳河谷都交房多年,生活气息相对浓厚;中国院子因为是别墅,入住率不高就不谈了;汉飞洋房印象也已经交房,不过才交房没太久,入住人数不算太多。从图上可以看出,金阳南山里相距最近的小区就是天纵澜桥康城以及罗纳河谷了,这两个小区目前的生活配套基本成熟,可以基本满足日常需求。

金阳南山里

再来看看大范围内的配套。金阳南山里洋房8958元/平方米[黄陂]金阳南山里洋房0套在售周边的配套比较多,但是从图上可以看出,距离项目都有点距离。配套相对集中的地方可以分成两块,一块就是项目以北的叶店,包括中百仓储、苏宁、领袖广场等商业都在附近,奥特莱斯相对较远一点。然后就是项目以南,武汉客厅附近,包含海洋世界、市民之家等,金银潭永旺则要更远一些。教育方面,盘龙城目前几所中学基本都在附近,不过最终对口还不确定;医院则相对欠缺,仅黄陂医院盘龙城分院在附近,医疗水平较差。

金阳南山里
楼栋户型5.00分/5分

均为5层电梯洋房 改善型大户为主

金阳南山里洋房8958元/平方米[黄陂]金阳南山里洋房0套在售小区共分为两期开发,一期包含6栋5层电梯洋房以及商业中心,二期为别墅。一期6栋洋房分别是D1到D6号楼,其中D-1、D-2号楼目前基本售完,剩余主推D-3到D-6号楼建面约90到259平米户型。其中建面90平米户型目前已不多,多数都为200平米左右大户型,以改善型需求为主。

金阳南山里

C1-1建面227平米四房户型

该户型一楼为带花园的房源,其于楼层为平层房源,我们就来说说平层房源的户型分析。该户型整体较为方正,在上面的效果图中可以看到,部分楼栋的外观是阶梯效果,这也造型该部位的户型同样为阶梯状,不是太方正,对于后期的空间利用会有部分影响。不过C1-1户型还算相对方正,且都是南北通透的设计,南北双阳台,通透效果较好;另外该户型三开间朝南,采光效果更好;动静分区做的也不错,而且主卧带独立卫生间,利于隐私;缺点是客餐厅没有做到直线对流,有点可惜。

金阳南山里
价格4.00分/5分

均价9300元/平 虽为洋房但价格相较周边较高

从图上我们可以看出,金阳南山里洋房8958元/平方米[黄陂]金阳南山里洋房0套在售周边项目有几个,但是基本均价都在8000元/平米左右,其中武汉城建天汇龙城金阳南山里武汉城建天汇龙城9299元/平方米起3.41盘龙城巨龙大道90号400-176-0760 转 806504盘龙理想城金阳南山里盘龙理想城8400元/平方米3.67经济开发区巨龙大道56号(下岱黄高速右行)400-176-0760 转 605903以及盘龙理想世家7756元/平方米[黄陂]盘龙理想世家0套在售均为高层房源,万博玖珑湾金阳南山里万博玖珑湾8000元/平方米3.64盘龙城盘龙大道甲宝山路(汤仁海湖东侧)400-176-0760 转 826639为小高层房源。虽然金阳南山里为洋房,且带电梯,但是价格相较周边要高1000出头,再加上户型多数都是200以上的大户型,购房成本还是比较大的。

金阳南山里
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价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

春***9  2019-11-28 06:01:19  来自PC楼盘详情页

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

三***6  2019-11-02 02:26:45  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

三***6  2019-10-19 23:55:05  来自PC楼盘详情页

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