“金三银四”到来 100万预算买这里低首付不限购

2017-03-27 10:00作者:yuchan

区域概况

光谷东+不限购利好 红莲湖迎来发展新契机

相较于几年前恒大、碧桂园、联投、宝安地产几家房企在红莲湖“默默耕耘”的场景,近两年,瞄准红莲湖的地产开发企业大有聚集之势,北大资源、美好置业、德成控股等纷纷在此布局或计划入局,这与红莲湖的区位优势不无关系,距离武汉市20公里(尤为靠近光谷)。就地理位置来说,其区位优势明显,从葛店到红莲湖,从地势上来看,都为平地,开发并无不便之处。一方面是光谷东以汹涌之势崛起,众多品牌房企纷纷拿地布局,无论是轨道交通、还是医疗、教育、商业等配套规划应声而起,高新四路的施工将为未来通往红莲湖安插上快车道,地铁11号线规划通往鄂州更加为其发展成色加码。

2016年11月,东湖新技术开发区管委会主任张文彤前往鄂州市考察,他的一番话或许直接串联起了武汉、鄂州两城的发展。他表示,东湖高新区将在加快未来一路、未来三路、科技一路与鄂州互联互通,支持地铁11号线、19号线和有轨电车T2、T9等分别延伸至葛店、红莲湖、梧桐湖新区,推进公交同城化运营、管理,促进产业协同发展等方面给予大力支持。在城市发展扩围、产业转移、轨道交通兴建、商业配套跟进、不限购等多重利好之下,红莲湖似乎即将迎来其发展史上最好的“春天”。

中法生态新城加地铁双助力 限购政策下蔡甸迎生机

2014年3月26日,中法两国政府代表签署意向书,用低碳生态和产城融合发展理念,建造城市可持续发展典范,即中法武汉生态示范城。该示范城规划核心面积约39平方公里,拓展面积62平方公里,辐射区120平方公里,连接武汉经济技术开发区和武汉临空港经济技术开发区两大国家级开发区,目前已布局了中法科技谷、中法友谊大桥、后官湖国家湿地公园、同济医院中法新城院区、马鞍山知音文化公园、地铁蔡甸线及中法生态城规划馆、中法科技谷雷诺自动驾驶试验区等一批总投资逾千亿元的项目。

武汉地铁4号线延长线(蔡甸线)从黄金口出发,沿途设新天站、集贤站、知音站、新农站、凤凰山站、蔡甸广场站、新福路站、西环路站、柏林站9个站点,目前多数站点已经开建,预计2020年通车。这是一条全部在蔡甸区内的地铁线路,因此也被称为蔡甸线,对于蔡甸后期的交通有着重大的作用。

好房推荐

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实力国企护航 倚靠光谷东好乘凉

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联投梧桐郡位于梁子湖旅游区梧桐湖新城凤莲大道(梧桐湖新城管委会附近)。紧邻万亩梧桐湖,总建面约12万㎡,项目采用北美草原别墅风格,围绕自然风景、地形地貌、山石溪涧林木布局建筑,囊括叠拼、双拼、联排、瞰湖高层及Mini公寓多种物业形态。

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不限购不限贷 首付20万住联排别墅

联投水乡小镇在售别墅,建面100平的联排,200-220平的双拼;整体均价11000元/㎡,其中双拼别墅均价12000元/㎡,联排别墅均价10000元/㎡。联投水乡小镇,项目地址位于梁子湖旅游区梧桐湖新城凤莲大道(华师梧桐分校附近)。

亮点:1、不限购不限贷,首付2成;2、生态宜居,双湖景资源(梁子湖、月山湖,在梁子湖国家4A级景区内);3、生活配套(新城生活配套逐步完善,可享光谷东保税区、永旺等大型配套),对口华师附小;4、实力国企品牌护航,国家一级物管,安心无忧。

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周边有同济医院新城院区 且距离4号线知音站约300米

依靠同济好卖房 300米处十字路口即地铁

天元四季花城可以说是蔡甸区距离主城区最近的项目之一,距离地铁4号线延长线知音站也只有300米的距离,前期价格也不算贵,当然,卖的也非常火。虽然目前周边配套还比较欠缺,但是因为同济医院在附近,加上地铁站的影响,使得项目关注度非常高。

天元四季花城,总建面约41万方,项目位于汉阳大道与知音湖大道交汇处,距离项目最近的地铁站知音站约300米,不远处有同济医院分院;于2月12日首期开盘,推出1、2号楼约270套房源,开盘当天售完,均价6500元/平米;预计4月推出3、5号楼,预计价格6500-7000元/平,共384套房源,包含建面105、117、123、140平四个户型,最小面积为105平米,户型相对偏改善,两梯三户的布局,但是公摊较大,约25-28%;预计对口新农中心小学,项目周边暂无成熟配套。

位于蔡甸老城区 配套成熟公摊小

预计开盘价格5000多 价格便宜

天下左岸春天,纯新盘,体量较小,共包含5栋楼,首期预计4月底5月初推出三栋楼500余套房源,包含建面81、98、116、125平等户型,公摊较小,为19%,项目都是高层,两梯四户的布局;距离最近的地铁站4号线延长线蔡甸广场站直线距离约600米。

品牌开发商 自带商业幼儿园门口就是地铁站

相对品质较高的楼盘 无奈近期买到可能性较小

中国核建锦城,总建面约50万方,规划有独立商业,自带2所幼儿园,预计对口新农中心小学;项目门口是地铁4号线延长线凤凰山站,对面是中核世纪广场以及欧尚超市,商业配套相对成熟;预计4月推出17、19号楼建面98、121、130、133平米户型264套;上一期开盘均价6000元/平,4月开盘预计均价6000-7000元/平米,不过购房难度指数较大,前期未选到房源且未退筹客户达到200余组,加上本期新增的,总体看房人数较多,虽采取摇号开盘,但是整体比例较低,超过2:1接近3:1的选房概率。

综述

随着“光谷中心”东移南扩步伐加快,推动“武鄂产业一体化”进程,逐步形成以红莲湖新区为核心的产业集群。依靠“武鄂一体化”现实背景,依托红莲湖优质的自然资源,鄂州市政府启动“两湖一城”市政规划,建设集合七大功能区域的红莲湖新区旅游生态新城则是顺势的产物。当前,华中师范大学、中国地质大学新校区落定鄂州并已开工,这将为其引入更多的人口、人才和相关就业机会。

蔡甸楼盘虽然都是地铁沿线,价格也是有差别的,偏一点的大概5000多,品牌好一些的带装修的八九千的也有,不过以上推荐的几个都为毛坯房,价格也都在5-7000左右,大多数刚需还是可以接受。

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联投水乡... 鄂州

均价:15000元/平方米

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