二环江汉区核心非毛坯盘荐 中城悦城多维度测评

来源:房天下2017-03-20 07:38

都说汉口核心的高性价比楼盘越来越少了,今天笔者就为大家介绍下汉口CBD的品质楼盘中城悦城。

综合评分4.20分/5分

中城悦城位于江汉区武汉CBD发展大道与振兴三路交汇处,绿色节能和科技非毛坯一直都是中城所引以为傲的资本。45万方·国家绿色三星住区项目总规划用地面积7.89万方,总建筑面积约45万方,其中住宅建筑面积约32万方,商业建筑约1.6万方。项目全部采用非毛坯交付,并配有壁挂暖气系统,新风系统、中央空调、独立壁挂水暖等,并达到三星级绿色建筑标准,K2地块内部规划有幼儿园。关于这个项目的具体评测,笔者下面就来说道说道。

优点

1、非毛坯交付,并配有壁挂暖气系统,新风系统、中央空调、独立壁挂水暖等。
2、小区围合设计超宽楼间距,宽楼间距达250米。
3、位于CBD商圈,配套齐全。
4、中城品牌开发,品质有保证。

缺点

3.18开盘均价24500元/平,让很多普通收入购房者无法出手。

地段交通4.50分/5分

发展大道二环内 地铁2、3、7号线环绕

中城悦城北面紧邻二环线,南面靠近复兴村小区,周边道路通达性高,自驾出行的客户,沿着二环线东向行驶,可以直接到达汉口火车站,距离1500米,驾车只需要5分钟;沿着振兴路和振兴三路,可以到达武汉中央商务区的商业配套(泛海城市广场)。

中城悦城交通状况:地铁:2号线汉口火车站步行约1400米可达,3号线云飞路站步行867米,7号线中央商务区站步行1200米可达项目;公交:乘坐296、526、545、585、807路公交到振兴路复兴村下车步行约350米可到项目。

武汉地铁2号线还串起了武广商圈、江汉路商圈、中南路商圈、街道口商圈、光谷商圈。后期想去这些繁华商圈“散心”,简直乐哉。

目前离中城悦城近的并且已经开通的地铁的站点是三号线“云飞站”站,距离项目目前售楼部所在的位置不到1公里,步行时间一般。后期规划的7号线中央商务区站步行1200米可达项目。

武汉轨道交通7号线一期起于东方马城,经王家墩,沿建设大道、澳门路,从三阳路过长江,然后折向武昌火车站,沿恒安路、李纸路至终点野芷湖,设停车场、车辆段各1处。穿越了武汉市东西湖区、江汉区、硚口区、江岸区、武昌区、洪山区等6个城区,是贯穿长江两岸经济带的一条重要发展轴,也是衔接汉口、武昌的一条重要客运交通走廊以及主城过江通道。

配套4.00分/5分

自带了1.6万方商业 周边商业教育生活配套成熟

中城悦城项目规划中自带了1.6万方商业,都是项目的底商。说实话体量是小了一点,但是到底能不能满足基本的生活所需了?首先,中城悦城周边成熟小区环绕,在加上项目自己的商业,外加上周边大型商业的配套,这样算下来也是很可观的。

周边商业配套:步行范围内拥有大型超市

中城悦城项目位于武汉中央商务区的北部,可以直接享受到泛海国际居住区的相关商业配套。泛海国际居住区自身配套有泛海城市广场,由大型购物中心、写字楼及喜来登酒店等多种物业形态组成,目前喜来登酒店已开业迎客。泛海城市广场也于2014年5月营业,定位为国际时尚全生活购物中心,打造体验式、一站式生活方式胜地。虽然项目自身自带的商业体量比较小,但是周边商圈的配套都很完善,完全可以很好的满足生活需求。

周边卖场 泛海城市广场;武商量贩(百圣店)

周边银行 民生银行;汉口银行;中信银行;中国建设银行;武汉农村商业银行

周边餐饮 泛海城市广场美食城

生活服务 沙宣造型;明星造型;帝豪发型设计中心

周边菜场 常码生鲜市场;常青集贸市场;菜夫人生鲜连锁店复兴二村裕荣花园

小区自身教育配套:打造家门口的全教育配套

从中城悦城售楼部了解到,中城自己将会引进中央商务区大兴实验小学及武汉一中,项目K2地块也规划有社区幼儿园,今后业主的孩子可以享受一站式的教育配套。

教育:武汉市第一中学(Wuhan No.1 Middle School)创建于1931年,是湖北省重点中学,省级示范学校 ,市区共建共管示范学校 ,湖北省现代教育技术优秀实验学校。

楼栋户型4.50分/5分

在售非毛坯户型 刚需改善购房都可以选择

中城悦城7#是2梯4户,33层,15#是3梯5户的产品,44层,非毛坯房,预计2019年6月交房。

先看下15#的C户型,建面119平,三房两厅两卫,各个空间都很方正,方便后期家具的摆放。整个空间采光很好,主卧和客厅均能够保证很好的采光;并且能真正做到全明通透,整个空间空气好。卫生间虽没有正对餐厅,但距离还是很近,不太卫生,而且又会有细菌。卫生间空间相对狭小,洗衣服洗澡空间上比较局促,影响居住的舒适度。但公摊相对合理,一般房子公摊基本都在此范畴。三房两厅两卫的设计,日常使用完全满足,而且居住舒适。

价格4.00分/5分

越限越购 房价一路上涨 中城悦城为中产阶层的选择

中城悦城2017年3月18日开盘7、15#,3月11日认筹,将推建面88-150平德系带装修房源,均价24500元/平。另在售11#带装修房源,主力户型为建面83平、84平两房,建面97平、104平三房,均价23000元/平。针对产品而言,比较适合有一定实力的精英人群,毕竟首付50多万起,需要经济实力作为后盾,而建面80多的两房户型满足年轻小两口的精致生活需求,建面97、104平三房基本能够满足家里有老人小孩的家庭住房需求,是刚改人群的首选。而将推的建面150平的大户型适合成功人士改善居住。

小区品质4.00分/5分

建筑立面设计:干挂石材+黄色质感涂料

中城悦城楼栋设计为典型的Art-Deco风格,外立面所有材质均为涂料,经过调研了解,高层外墙为真石漆。项目地块建筑视野开阔,基本无阻挡。从项目现场可以看出,外立面采用深褐色涂料,整体低调大方。

武汉中城悦城房地产开发有限公司成立于2013年12月20日,公司一般经营范围: 房地产开发、商品房销售、物业管理、房屋租赁(国家有专项规定的项目经审批后或凭有效的许可证方可经营)。

武汉中城家物业服务有限公司成立于2009年,是专业从事各类物业委托管理、顾问咨询管理和物业管理专项服务的物业管理国家二级资质企业。

网友点评 3.90 分/5分 (共144条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

116三房转让,有要的吗?

soufunso1113747  2017-04-15 10:33:48 来自iPhone客户端 回复 (6) (11)

价格:2.8   地段:2.8   交通:2.8   配套:2.8   环境:2.8

在这买套一百平米左右的房子,要另外搭配70万装修费,开抢了吗?大家都啥想法?

tnewhous7321648  2017-04-09 10:20:21 来自Android客户端 回复 (1) (0)

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

地段可以,现在还有卖的吗?

伏房人  2017-04-19 06:27:35 来自iPhone客户端 回复 (0) (1)

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价格:
24500 元/平方米
户型:
4居(151㎡) 3居(115㎡) 3居(95㎡)
地址:
武汉CBD发展大道与振兴三路交汇处(振兴三路东侧)
动态:
中城悦城在售7、15#建面88-150平房源
电话:
400-890-0000 转 821275
咨询:
  • 林顺

  • 罗剑

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