200万方大盘万科金色城市,何以笑傲白沙洲?

来源:房天下2017-03-17 10:05

万科金色城市是由万科集团在白沙洲打造的百万方临江大盘,项目位于白沙洲三环线以内白沙洲大桥旁,是武昌二环与三环之间的核心要地。

综合评分4.30分/5分

万科金色城市小区占地57万方,建筑面积200万方,容积率3.47,绿化35%.住宅物业2.6元/平方米,微公寓3.5元/平方米。项目总楼栋数66栋,目前18地块,17地块,23地块,13地块均已经卖完,预计2017年5月将加推20地块1-9号楼,其中1、2、9号楼为34F,3、4号楼为29F,5号楼28F,6、7号楼47F,8号楼56F。

优点

1、开发商实力雄厚,万科品牌品质有保障
2、环境比较好,滨江楼盘,绿化35%
3、户型为非毛坯现房,交房即住

缺点

1、周围工业偏多,旁边有玻璃厂,噪音比较大
2、周边无大型商圈,购物不便
3、交通不便,目前无地铁,早晚出行比较堵
4、容积率为3.47,楼间距比较小

价格4.00分/5分
楼栋户型4.50分/5分

三环内滨江品牌房 后一期均价不低于1万

尽管限购政策一再加码,白沙洲房源依然颇受刚需族亲睐,一来因为价格优势,二来目前纵观三环内,在售房源已经寥寥无几。白沙洲万科这个两百万方楼盘,一直是白沙中的销售冠军,开盘就秒光。万科金色城市位于三环内,上一次开盘2015年10月31日,K3-12号均价为7886元/平。从2015年3月到2016年2月,一年时间内,小区上涨幅度不大,但是从搜房网查房价数据来看,小区截止到2016年1月均价在9731元/平。

地段交通3.50分/5分

随着政府对楼市调控政策加码,目前房价已经基本稳定,上涨趋势并不明显,预计后一期20地块1-9号楼,会有小幅度增长均价将破万。不少刚需族,会觉得价位上涨过快,其实纵观周边楼盘,白沙洲楼盘,均已破万,万科金色城市作为品牌江景非毛坯房,在性价比上还是占有优势。

小区品质5.00分/5分

200万方大盘,后9栋

万科金色城市为200万方滨江住宅,项目总楼栋数66栋,前期57栋18地块、17地块,23地块,13地块均已经卖完交房,目前入住率高达90%,成熟小区,社区生活配套完善,学校、大型超市、银行、娱乐场所均已营业。预计2017年上半年将加推20地块1-9号楼,其中6-9#为临江楼盘,小区绿化为35%,环境比较好,物业2.6元/平方米。

整个户型空间布局合理,真正做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。各个功能区间面积大小都比较合理,后期使用起来比较方便,居住舒适度高。全明户型,每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气,空气能够流通起来,采光较好,保证居住舒适度。 卧室位置合理,能够保证足够安静,客厅的声音不会影响卧室的休息;卫生间位置合理,使用起来动线比较合理;厨房位于门口,方便使用和油烟的排出。

交通是硬伤,出门拥堵地铁还在规划中

万科金色城市虽号称有200万方,住户太多,但是交通配套基本都没有跟上,小区内虽有公交总站、564、32、910、666路,但是等待时间较长,等待时间长,早上出门比较浪费时间又拥堵。在规划中11号线(在建)18号线(规划中)穿行社区13号线(规划中)紧邻社区北侧上中路隧道、龙耀路隧道、西藏南路隧道便利金色城市与浦西的沟通近傍中环线匝口距外环线仅2公里临近将建成。

从项目出发,走白沙洲快捷通道,由金色城市到武昌传统中心仅约10分钟之内即可实现,经白沙洲大桥约15分钟抵达沌口核心,经杨泗港大桥约10分钟抵达汉阳中心,到武汉三镇核心商圈仅30分钟。

开发商实力雄厚 万科品牌口碑好

万科金色城市开发商为万科旗下武汉万科新里程房地产有限公司,小区全部为非毛坯房,通过集采装修,装修品质更有保障,有交付即住的入住便利;小区物业是武汉万科房地产开发有限公司,万科自己的物业,物业费为2.6收费比较合理,小区保安24小时巡逻,安全性高。

小区为200万方滨江楼盘,小区绿化35%,环境空气比较好。容积率太高,楼间距比较小,夏天中高层楼盘不用开空调就比较凉爽,冬天江风比较冷。

网友点评 3.78 分/5分 (共709条)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

2016年年底买的房子,从交钱到交房之间没去看过一次,后来交房后发现,环境差,交通差,配套差,尤其是环境,每天就好像被养在毒气罐子里面,很多灰,就一条白沙五路出行,又堵又挤,现在想卖房子,有没有想接手的,房子花了十几万已经装修完

z***u  2017-03-11 17:18:30 来自iPhone客户端 回复 (5) (8)

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

去了售楼中心现场问,没有开盘信息,什么情况,到底6月份有不有开盘的

soufunso916930518  2017-02-11 14:24:08 来自iPhone客户端 回复 (1) (6)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

地段不错,不知道价格

soufunso67837866  2017-02-05 13:03:05 来自iPhone客户端 回复 (0) (7)

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价格:
待定
户型:
2居(78㎡) 3居(118㎡)
地址:
白沙五路1号(武昌南·三环内·白沙高架旁)
动态:
万科金色城市目前暂无房源在售
电话:
400-890-0000 转 650726
咨询:
  • 陈义

  • 王景

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