新力帝泊湾9102元/平方米[黄陂]新力帝泊湾0套在售，位于盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处（华师 旁），建面33万方，包含了27栋13层小高层住宅，容积率在2.20，人车分流，车位配比为1:1.34，预计2017年3月底会首次开盘，推出一期的1、2、5、6、7、8、9#，均为13层，户型主要有建面95、97、109平户型，户型均会带装修，两梯四户，公摊约18%-20%。周边楼盘还有尚璟瑞府尚璟瑞府12627元/平方米4.42分临空新城兴龙路与宋家岗东路交汇处（2号线航空总部站700米处）027-83951111$027-83956666和恒大龙城等。目前暂时未开盘，开盘均价参考周边均价，尚璟瑞府目前均价10000元/平，恒大龙城目前均价是9200元/平，都还有少量房源在售。新力首开价格会参考周边均价，据悉不会过万。

优点

1.新力是品牌开发商，品质有一定保证
2.人车分流，双入户大堂，车位配比高
3.公摊相对较小
4.周边 机场线、华师

缺点

1.自身商业不足
2.户型选择上范围比较窄

新力帝泊湾9102元/平方米[黄陂]新力帝泊湾0套在售位于盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处（华师 旁），目前去这个项目的话，营销 都是从兴龙路过去，从 站宋家岗的话可以转乘291路，兴龙路上有公交总站。从项目本身来看，新力帝泊湾的营销 在三期的28#旁，项目 巨龙大道和机场高速，不管是自驾还是 去天河机场都很方便，另外宋家岗这边就有机场高速的出入口，上高速也很方便。

公共交通方面，公交车的话兴龙路上有一个公交总站，这边有两路公交线，分别是291路和298路，距离项目目前的营销 约600米左右， 方面， 机场线宋家岗站，新力帝泊湾9102元/平方米[黄陂]新力帝泊湾0套在售的一期的南出入口离 口较近，目前南出入口的霞飞路仍在建，机场线即2号线北延长线，后期转乘也是方便的，目前已经通车的可以转乘6号线、3号线、1号线、4号线。

自身配套方面，项目自带幼儿园，就在一期2#的旁边，小区内部自带室外成人和儿童游泳池，小区园林设计优美，主打水系景观，同时带有1.72万方商业，小区物业为新力自身的物业公司，物业费在2.2元/平·月，去看过楼盘的，营销 物业人员热情的笑容和问候应该让人会留下深刻的影响。周边配套的话， 恒大龙城这边有华师 ，与项目的一期隔着霞飞路，另外周边还有华师 初中部，后期五年会有高中部，黄陂一中等 也在其 ，商业方面，恒大龙城二期这边有恒大城市广场，这边还有恒大影城等休闲娱乐场所，然后盘龙大道与腾龙大道交汇那边还有百联奥特莱斯广场，距离约4公里左右，医疗配套方面，周边的医院有黄陂区医院盘龙城院区和佳宁医院等。

新力帝泊湾9102元/平方米[黄陂]新力帝泊湾0套在售预计2017年3月底或4月初首次开盘，推出1、2、5-9#建面95、97、109平户型，约500多套房源，其中5、6、7#为一个单元，1、2、8、9#为两个单元，均为13层，两梯四户，容积率在2.20，公摊在18%-20%，楼间距约32-42米，一期预计2019年年初交房，小区整体人车分流，双入户大堂，车位配比在1:1.34，小区以后的停车问题不用担心。1、2# 霞飞路，目前的营销 在三期的28# 。

新力帝泊湾9102元/平方米[黄陂]新力帝泊湾0套在售预计2017年3月底加推，户型方面主要是小三房和四房，面向的购房群体还是刚需人群，户型面积在建面95、97、109、137平，目前建面137平的四房分布在10#，首次开盘是否会推出还要工期情况。

建面95平户型点评：

户型建面95平做三房两厅一厨一卫设计，典型的小三房户型，进门是餐厅，旁边就是厨房，然后再进去就是客厅，客厅带有南向阳台，同时阳台还连接着书房，阳台活动 不说，书房的采光也有一定的保证，书房 是卫生间，然后再里面就是两个卧室，均带有飘窗，户型整体动静分区，布局比较合理。

建面109平户型点评：

户型建面109平做三房两厅两卫一厨设计，进门左边是厨房、右边是餐厅，厨房、餐厅、客厅、阳台一条线，南北通透，采光通风性好，然后往东就是三个卧室，卧室均带有飘窗，主卧带有卫生间，保证户主的私密性，公共卫生间在主卧和次卧中间，整体同样是动静分区，布局也合理。