机场线加名校双保障 新力帝泊湾区位配套评测

来源:房天下2017-03-15 00:30

武汉临空经济区是武汉市"十一五"重点规划建设项目,武汉在西北部地区,围绕天河机场,建设占地1100平方公里的"临空新城"。这座新城,涵盖武汉黄陂区、东西湖区和孝感市孝南区部分区域,其中黄陂区部分为核心区。新力帝泊湾就在这片区域,新力在武汉还有一个新力琥珀园在汉阳,算是武汉新势力开发商。

综合评分4.40分/5分

新力帝泊湾,位于盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处(华师附小旁),建面33万方,包含了27栋13层小高层住宅,容积率在2.20,人车分流,车位配比为1:1.34,预计2017年3月底会首次开盘,推出一期的1、2、5、6、7、8、9#,均为13层,户型主要有建面95、97、109平户型,户型均会带装修,两梯四户,公摊约18%-20%。周边楼盘还有尚璟瑞府和恒大龙城等。目前暂时未开盘,开盘均价参考周边均价,尚璟瑞府目前均价10000元/平,恒大龙城目前均价是9200元/平,都还有少量房源在售。新力首开价格会参考周边均价,据悉不会过万。

优点

1.新力是品牌开发商,品质有一定保证
2.人车分流,双入户大堂,车位配比高
3.公摊相对较小
4.周边临近机场线、华师附小

缺点

1.自身商业不足
2.户型选择上范围比较窄

地段交通4.50分/5分

新力帝泊湾位于盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处(华师附小旁),目前去这个项目的话,营销中心都是从兴龙路过去,从地铁站宋家岗的话可以转乘291路,兴龙路上有公交总站。从项目本身来看,新力帝泊湾的营销中心在三期的28#旁,项目临近巨龙大道和机场高速,不管是自驾还是地铁去天河机场都很方便,另外宋家岗这边就有机场高速的出入口,上高速也很方便。

公共交通方面,公交车的话兴龙路上有一个公交总站,这边有两路公交线,分别是291路和298路,距离项目目前的营销中心约600米左右,地铁方面,临近机场线宋家岗站,新力帝泊湾的一期的南出入口离地铁口较近,目前南出入口的霞飞路仍在建,机场线即2号线北延长线,后期转乘也是方便的,目前已经通车的可以转乘6号线、3号线、1号线、4号线。

配套4.00分/5分

自身配套方面,项目自带幼儿园,就在一期2#的旁边,小区内部自带室外成人和儿童游泳池,小区园林设计优美,主打水系景观,同时带有1.72万方商业,小区物业为新力自身的物业公司,物业费在2.2元/平·月,去看过楼盘的,营销中心物业人员热情的笑容和问候应该让人会留下深刻的影响。周边配套的话,附近恒大龙城这边有华师附小,与项目的一期隔着霞飞路,另外周边还有华师附中初中部,后期五年会有高中部,黄陂一中等学校也在其附近,商业方面,恒大龙城二期这边有恒大城市广场,这边还有恒大影城等休闲娱乐场所,然后盘龙大道与腾龙大道交汇那边还有百联奥特莱斯广场,距离约4公里左右,医疗配套方面,周边的医院有黄陂区医院盘龙城院区和佳宁医院等。

楼栋户型5.00分/5分

新力帝泊湾预计2017年3月底或4月初首次开盘,推出1、2、5-9#建面95、97、109平户型,约500多套房源,其中5、6、7#为一个单元,1、2、8、9#为两个单元,均为13层,两梯四户,容积率在2.20,公摊在18%-20%,楼间距约32-42米,一期预计2019年年初交房,小区整体人车分流,双入户大堂,车位配比在1:1.34,小区以后的停车问题不用担心。1、2#临近霞飞路,目前的营销中心在三期的28#附近。

新力帝泊湾预计2017年3月底加推,户型方面主要是小三房和四房,面向的购房群体还是刚需人群,户型面积在建面95、97、109、137平,目前建面137平的四房分布在10#,首次开盘是否会推出还要工期情况。

建面95平户型点评:

户型建面95平做三房两厅一厨一卫设计,典型的小三房户型,进门是餐厅,旁边就是厨房,然后再进去就是客厅,客厅带有南向阳台,同时阳台还连接着书房,阳台活动空间大不说,书房的采光也有一定的保证,书房对面是卫生间,然后再里面就是两个卧室,均带有飘窗,户型整体动静分区,布局比较合理。

建面109平户型点评:

户型建面109平做三房两厅两卫一厨设计,进门左边是厨房、右边是餐厅,厨房、餐厅、客厅、阳台一条线,南北通透,采光通风性好,然后往东就是三个卧室,卧室均带有飘窗,主卧带有卫生间,保证户主的私密性,公共卫生间在主卧和次卧中间,整体同样是动静分区,布局也合理。

网友点评 3.37 分/5分 (共105条)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

环境现在什么都没有肯定是差啦,交通也不方便,配套也没看到什么,地段现在肯定是差啊,价格坑带精装修均价9700,后装修费用是2700,然后要付款了就是说装修部分贷款利率时5.39,太黑心了。关键的是买房的时候故意制造紧张,没有一个业主说选房超高1分钟的。我只能说我们一期的被坑了。

s***9  2017-03-27 07:31:53 来自iPhone客户端 回复 (5) (16)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

昨天定的10层,109平,因原计划想买95平的首付凑不齐,现转让,有人要吗?

channel3****7  2017-03-27 21:07:19 来自iPhone客户端 回复 (5) (12)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

因为单位私自将社保转外地啦,办贷款的时候才知道,现在想转,单价9300

esfsecon711543653  2017-03-30 13:30:37 来自Android客户端 回复 (5) (4)

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价格:
待定
户型:
3居(137㎡)
地址:
盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处(华师附小旁)
动态:
新力帝泊湾加推一期4、10、11栋预计在2017
电话:
400-890-0000 转 838691
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