机场线加名校双保障 新力帝泊湾区位配套评测

来源:房天下2017-03-15 00:30
综合评分4.40分/5分

新力帝泊湾,位于盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处(华师附小旁),建面33万方,包含了27栋13层小高层住宅,容积率在2.20,人车分流,车位配比为1:1.34,预计2017年3月底会首次开盘,推出一期的1、2、5、6、7、8、9#,均为13层,户型主要有建面95、97、109平户型,户型均会带装修,两梯四户,公摊约18%-20%。周边楼盘还有尚璟瑞府和恒大龙城等。目前暂时未开盘,开盘均价参考周边均价,尚璟瑞府目前均价10000元/平,恒大龙城目前均价是9200元/平,都还有少量房源在售。新力首开价格会参考周边均价,据悉不会过万。

优点

1.新力是品牌开发商,品质有一定保证
2.人车分流,双入户大堂,车位配比高
3.公摊相对较小
4.周边临近机场线、华师附小

缺点

1.自身商业不足
2.户型选择上范围比较窄

地段交通4.50分/5分

新力帝泊湾位于盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处(华师附小旁),目前去这个项目的话,营销中心都是从兴龙路过去,从地铁站宋家岗的话可以转乘291路,兴龙路上有公交总站。从项目本身来看,新力帝泊湾的营销中心在三期的28#旁,项目临近巨龙大道和机场高速,不管是自驾还是地铁去天河机场都很方便,另外宋家岗这边就有机场高速的出入口,上高速也很方便。

公共交通方面,公交车的话兴龙路上有一个公交总站,这边有两路公交线,分别是291路和298路,距离项目目前的营销中心约600米左右,地铁方面,临近机场线宋家岗站,新力帝泊湾的一期的南出入口离地铁口较近,目前南出入口的霞飞路仍在建,机场线即2号线北延长线,后期转乘也是方便的,目前已经通车的可以转乘6号线、3号线、1号线、4号线。

配套4.00分/5分

自身配套方面,项目自带幼儿园,就在一期2#的旁边,小区内部自带室外成人和儿童游泳池,小区园林设计优美,主打水系景观,同时带有1.72万方商业,小区物业为新力自身的物业公司,物业费在2.2元/平·月,去看过楼盘的,营销中心物业人员热情的笑容和问候应该让人会留下深刻的影响。周边配套的话,附近恒大龙城这边有华师附小,与项目的一期隔着霞飞路,另外周边还有华师附中初中部,后期五年会有高中部,黄陂一中等学校也在其附近,商业方面,恒大龙城二期这边有恒大城市广场,这边还有恒大影城等休闲娱乐场所,然后盘龙大道与腾龙大道交汇那边还有百联奥特莱斯广场,距离约4公里左右,医疗配套方面,周边的医院有黄陂区医院盘龙城院区和佳宁医院等。

楼栋户型5.00分/5分

新力帝泊湾预计2017年3月底或4月初首次开盘,推出1、2、5-9#建面95、97、109平户型,约500多套房源,其中5、6、7#为一个单元,1、2、8、9#为两个单元,均为13层,两梯四户,容积率在2.20,公摊在18%-20%,楼间距约32-42米,一期预计2019年年初交房,小区整体人车分流,双入户大堂,车位配比在1:1.34,小区以后的停车问题不用担心。1、2#临近霞飞路,目前的营销中心在三期的28#附近。

新力帝泊湾预计2017年3月底加推,户型方面主要是小三房和四房,面向的购房群体还是刚需人群,户型面积在建面95、97、109、137平,目前建面137平的四房分布在10#,首次开盘是否会推出还要工期情况。

建面95平户型点评:

户型建面95平做三房两厅一厨一卫设计,典型的小三房户型,进门是餐厅,旁边就是厨房,然后再进去就是客厅,客厅带有南向阳台,同时阳台还连接着书房,阳台活动空间大不说,书房的采光也有一定的保证,书房对面是卫生间,然后再里面就是两个卧室,均带有飘窗,户型整体动静分区,布局比较合理。

建面109平户型点评:

户型建面109平做三房两厅两卫一厨设计,进门左边是厨房、右边是餐厅,厨房、餐厅、客厅、阳台一条线,南北通透,采光通风性好,然后往东就是三个卧室,卧室均带有飘窗,主卧带有卫生间,保证户主的私密性,公共卫生间在主卧和次卧中间,整体同样是动静分区,布局也合理。

网友点评 3.97 分/5分 (共282条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

今天终于打算出手买帝泊湾的房子了,本人看房经验也是一波三折,从去年11月份开始看房,当时准备买的买想到到了12月限购了,不能买了,隔了2月买看房了,但是只从盘龙城2号线通车之后房价一直猛涨,有点按捺不住了,毕竟我是刚需,所以要想办法买,期初想补社保,但是听各大楼盘的销售说社保补的不能用,然后说是有花钱可以转户口的,跟家人商量一下 觉得实在不保险,还是用家里比较亲的亲戚买,就一直在看房了,今年一直在观察临空岗这边房子,发展空间比较大,后来决定在尚璟和帝泊湾选,恒大是收购的楼盘总感觉有点不保险,尚璟的装修比较看中,比较这周边都卖装修的楼盘,但是新力的位置比较好,靠巨龙大道,离地铁离学校都进,出行比较方便,对于我上班族来说,出行是很重要的,所以当时都排好了,不管哪里买到就好,在排号期间,我也在网上搜索2个楼盘的信息,开发商之类的东西,尚璟是国企可是没开发几个楼盘就后湖和盘龙城2个楼盘,其中后湖那个总在业主维权,也不知道怎么回事,新力是江西的开发商,在当地开发了很多楼盘,搜索了一下评论,口碑很不错,特别是物业和园林,但是新力是今年进入武汉的不知道是不是也做的很好,所以一下子好纠结,后来我只能各种打听,问了一下万科的熟人,毕竟手上钱有限要不然直接买万科了,那边告知我如果买装修的话最好买大开发商的,小开发商第一次做装修肯定问题很多,但是我听了就果断放弃尚璟了,毕竟他那边没有做装修的经验,新力之前好像都是做装修的所以还是比较放心的,好不容易等到开盘准备买的,又听别个说要收什么茶水费,家人都觉得不靠谱,让我再等等,正好那个时候出差就错过了开盘,中途置业也跟我联系好几次,我都没有说明原因只是说在忙,还要考虑考虑,这次回来我决定还是去看看,毕竟之前都是听别人在说,也不知道是不是这样的,去的时候刚好有我想要的137的户型,很心动,置业也跟我算了价格,我问他有没有其他费用,他说没有,我就放心的购买了,哈哈哈真的很开心,不过当时如果不是听别人的说的什么茶水费,我应该早就买了,买了之后我也在网上继续看看,新力之前做的楼盘,确实很不错,在这里写了我个人的买房经历,给大家借鉴借鉴,看看就好,反正我现在买到了很开心,感谢我的置业顾问

c***3  2017-09-16 09:35:08 来自PC楼盘详情页 回复 (5) (10)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

看了好多各大楼盘的评价,感觉好像有些楼盘并不是像评价说的那么好或者不好,恒大,新力,尚璟都看了,觉得这边以后发展要大些,都是些高端楼盘,新力我是最后看的,在看房之前我先在网上了解了一下,感觉不怎么样,就先去了恒大看,可能一个人进去的,那边的销售没怎么搭理我,我就呵呵了,大开发商的销售就这样吗,没看10分钟就出来了,说没有样板间,然后直接去尚璟看了,还没开始介绍就问了首付可以付多少,我一下子蒙了,心里觉得这里销售怎么都这样,而且尚璟的位置也没有网上说的那么好,靠里面的,样板间没看就出来了,不打算再继续看下去了准备走出去做地铁的,没想到刚出来就有一个很轻人拉我去看房子,说半天,看到大热天别人也不容易就去了,一进去,物业人员就过来打伞帮我引路,感觉服务还不错,开始听顾问介绍,感觉是比较专业的,介绍的非常详细,带我看你了园林,样板间,感觉跟网上说的完全不一样,新力是一个非常专业的公司,回到家之后,我开始在网上做新力各种功课,之前做的哪些楼盘。物业怎么样,装修的房子怎么样,特别是物业都非常好。哎,看来我之前在网上了解的都是错的,我只希望,以我作为教训,买房的人还是亲自去售楼部看了才会晓得好与不好

e***3  2017-09-17 09:30:12 来自PC楼盘详情页 回复 (1) (5)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

以排号,坐等开盘,不知道能不能买到97的,听说好像不是全部开,只开一部分,旁边的也不是蛮想考虑,帝泊湾离地铁,小区环境,物业都是我看了这几个楼盘最好的,虽然装的很简单,但是质量是比较放心的,听说新力好像专门就精装修,还是毕竟有经验的,反正不管哪里的精装修买了都要重新软装一遍,所以我还是想选择比较放心的公司。希望能买了

n***7  2017-09-17 09:17:49 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (5)

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价格:
待定
户型:
3居(97㎡) 3居(95㎡) 3居(109㎡)
地址:
盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处(华师附小旁)
动态:
新力帝泊湾2期新品正在登记
电话:
400-890-0000 转 838691
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