机场线加名校双保障 新力帝泊湾区位配套评测

来源:房天下2017-03-15 00:30

武汉临空经济区是武汉市"十一五"重点规划建设项目,武汉在西北部地区,围绕天河机场,建设占地1100平方公里的"临空新城"。这座新城,涵盖武汉黄陂区、东西湖区和孝感市孝南区部分区域,其中黄陂区部分为核心区。新力帝泊湾就在这片区域,新力在武汉还有一个新力琥珀园在汉阳,算是武汉新势力开发商。

综合评分4.40分/5分

新力帝泊湾,位于盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处(华师附小旁),建面33万方,包含了27栋13层小高层住宅,容积率在2.20,人车分流,车位配比为1:1.34,预计2017年3月底会首次开盘,推出一期的1、2、5、6、7、8、9#,均为13层,户型主要有建面95、97、109平户型,户型均会带装修,两梯四户,公摊约18%-20%。周边楼盘还有尚璟瑞府和恒大龙城等。目前暂时未开盘,开盘均价参考周边均价,尚璟瑞府目前均价10000元/平,恒大龙城目前均价是9200元/平,都还有少量房源在售。新力首开价格会参考周边均价,据悉不会过万。

优点

1.新力是品牌开发商,品质有一定保证
2.人车分流,双入户大堂,车位配比高
3.公摊相对较小
4.周边临近机场线、华师附小

缺点

1.自身商业不足
2.户型选择上范围比较窄

地段交通4.50分/5分

新力帝泊湾位于盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处(华师附小旁),目前去这个项目的话,营销中心都是从兴龙路过去,从地铁站宋家岗的话可以转乘291路,兴龙路上有公交总站。从项目本身来看,新力帝泊湾的营销中心在三期的28#旁,项目临近巨龙大道和机场高速,不管是自驾还是地铁去天河机场都很方便,另外宋家岗这边就有机场高速的出入口,上高速也很方便。

公共交通方面,公交车的话兴龙路上有一个公交总站,这边有两路公交线,分别是291路和298路,距离项目目前的营销中心约600米左右,地铁方面,临近机场线宋家岗站,新力帝泊湾的一期的南出入口离地铁口较近,目前南出入口的霞飞路仍在建,机场线即2号线北延长线,后期转乘也是方便的,目前已经通车的可以转乘6号线、3号线、1号线、4号线。

配套4.00分/5分

自身配套方面,项目自带幼儿园,就在一期2#的旁边,小区内部自带室外成人和儿童游泳池,小区园林设计优美,主打水系景观,同时带有1.72万方商业,小区物业为新力自身的物业公司,物业费在2.2元/平·月,去看过楼盘的,营销中心物业人员热情的笑容和问候应该让人会留下深刻的影响。周边配套的话,附近恒大龙城这边有华师附小,与项目的一期隔着霞飞路,另外周边还有华师附中初中部,后期五年会有高中部,黄陂一中等学校也在其附近,商业方面,恒大龙城二期这边有恒大城市广场,这边还有恒大影城等休闲娱乐场所,然后盘龙大道与腾龙大道交汇那边还有百联奥特莱斯广场,距离约4公里左右,医疗配套方面,周边的医院有黄陂区医院盘龙城院区和佳宁医院等。

楼栋户型5.00分/5分

新力帝泊湾预计2017年3月底或4月初首次开盘,推出1、2、5-9#建面95、97、109平户型,约500多套房源,其中5、6、7#为一个单元,1、2、8、9#为两个单元,均为13层,两梯四户,容积率在2.20,公摊在18%-20%,楼间距约32-42米,一期预计2019年年初交房,小区整体人车分流,双入户大堂,车位配比在1:1.34,小区以后的停车问题不用担心。1、2#临近霞飞路,目前的营销中心在三期的28#附近。

新力帝泊湾预计2017年3月底加推,户型方面主要是小三房和四房,面向的购房群体还是刚需人群,户型面积在建面95、97、109、137平,目前建面137平的四房分布在10#,首次开盘是否会推出还要工期情况。

建面95平户型点评:

户型建面95平做三房两厅一厨一卫设计,典型的小三房户型,进门是餐厅,旁边就是厨房,然后再进去就是客厅,客厅带有南向阳台,同时阳台还连接着书房,阳台活动空间大不说,书房的采光也有一定的保证,书房对面是卫生间,然后再里面就是两个卧室,均带有飘窗,户型整体动静分区,布局比较合理。

建面109平户型点评:

户型建面109平做三房两厅两卫一厨设计,进门左边是厨房、右边是餐厅,厨房、餐厅、客厅、阳台一条线,南北通透,采光通风性好,然后往东就是三个卧室,卧室均带有飘窗,主卧带有卫生间,保证户主的私密性,公共卫生间在主卧和次卧中间,整体同样是动静分区,布局也合理。

网友点评 3.49 分/5分 (共59条)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

盘龙城成为限购区,跟区域定位、发展不无关系,3条地铁线路规划,跟中心区相比也不差!\n政府对指导价严格把控,控制涨幅,备案价透明,很多开发商想涨价而苦于政府限制,这对购房者来说都是好事情,现在是购房的好时机,一旦限购解除,又将是一轮新的涨价,对刚需客户,该出手的时候一定不要犹豫!

newhouse129572971  2017-03-03 12:14:48 来自PC楼盘详情页 回复 (8) (16)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

听说快要开盘了,价格在9500往上走,离地铁比较近。附近的恒大据是精装房,价格还比这便宜点儿,不过离地铁远些。另外公摊面积比较小,园林绿化做的比较好,只是后期的物业管理费听说要2.2元,有点高。总体来说还不错吧。

s***7  2017-03-16 13:18:54 来自PC楼盘详情页 回复 (8) (8)

价格:4.8   地段:4.8   交通:4.8   配套:4.8   环境:4.8

一期正门口霞光路横跨机场高速,距离二号线机场线宋家岗站步行距离不到500m,是整个区域距离地铁最近的楼盘。并且这个位置非常具有战略性,从市内看地铁通达全城,从全国看去汉口站不到半小时,从更远范围看去天河机场也就两站地铁更方便了。

斯图加特的幸福  2017-03-16 13:22:44 来自PC楼盘详情页 回复 (7) (6)

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价格:
待定
户型:
3居(137㎡) 3居(109㎡) 3居(95㎡)
地址:
盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处(华师附小旁)
动态:
新力帝泊湾首开将推1#、2#、5-9#、12#
电话:
400-890-0000 转 838691
咨询:
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  • 吕金

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