机场线加名校双保障 新力帝泊湾区位配套评测

来源:房天下2017-03-15 00:30
综合评分4.40分/5分

新力帝泊湾,位于盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处(华师附小旁),建面33万方,包含了27栋13层小高层住宅,容积率在2.20,人车分流,车位配比为1:1.34,预计2017年3月底会首次开盘,推出一期的1、2、5、6、7、8、9#,均为13层,户型主要有建面95、97、109平户型,户型均会带装修,两梯四户,公摊约18%-20%。周边楼盘还有尚璟瑞府和恒大龙城等。目前暂时未开盘,开盘均价参考周边均价,尚璟瑞府目前均价10000元/平,恒大龙城目前均价是9200元/平,都还有少量房源在售。新力首开价格会参考周边均价,据悉不会过万。

优点

1.新力是品牌开发商,品质有一定保证
2.人车分流,双入户大堂,车位配比高
3.公摊相对较小
4.周边临近机场线、华师附小

缺点

1.自身商业不足
2.户型选择上范围比较窄

地段交通4.50分/5分

新力帝泊湾位于盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处(华师附小旁),目前去这个项目的话,营销中心都是从兴龙路过去,从地铁站宋家岗的话可以转乘291路,兴龙路上有公交总站。从项目本身来看,新力帝泊湾的营销中心在三期的28#旁,项目临近巨龙大道和机场高速,不管是自驾还是地铁去天河机场都很方便,另外宋家岗这边就有机场高速的出入口,上高速也很方便。

公共交通方面,公交车的话兴龙路上有一个公交总站,这边有两路公交线,分别是291路和298路,距离项目目前的营销中心约600米左右,地铁方面,临近机场线宋家岗站,新力帝泊湾的一期的南出入口离地铁口较近,目前南出入口的霞飞路仍在建,机场线即2号线北延长线,后期转乘也是方便的,目前已经通车的可以转乘6号线、3号线、1号线、4号线。

配套4.00分/5分

自身配套方面,项目自带幼儿园,就在一期2#的旁边,小区内部自带室外成人和儿童游泳池,小区园林设计优美,主打水系景观,同时带有1.72万方商业,小区物业为新力自身的物业公司,物业费在2.2元/平·月,去看过楼盘的,营销中心物业人员热情的笑容和问候应该让人会留下深刻的影响。周边配套的话,附近恒大龙城这边有华师附小,与项目的一期隔着霞飞路,另外周边还有华师附中初中部,后期五年会有高中部,黄陂一中等学校也在其附近,商业方面,恒大龙城二期这边有恒大城市广场,这边还有恒大影城等休闲娱乐场所,然后盘龙大道与腾龙大道交汇那边还有百联奥特莱斯广场,距离约4公里左右,医疗配套方面,周边的医院有黄陂区医院盘龙城院区和佳宁医院等。

楼栋户型5.00分/5分

新力帝泊湾预计2017年3月底或4月初首次开盘,推出1、2、5-9#建面95、97、109平户型,约500多套房源,其中5、6、7#为一个单元,1、2、8、9#为两个单元,均为13层,两梯四户,容积率在2.20,公摊在18%-20%,楼间距约32-42米,一期预计2019年年初交房,小区整体人车分流,双入户大堂,车位配比在1:1.34,小区以后的停车问题不用担心。1、2#临近霞飞路,目前的营销中心在三期的28#附近。

新力帝泊湾预计2017年3月底加推,户型方面主要是小三房和四房,面向的购房群体还是刚需人群,户型面积在建面95、97、109、137平,目前建面137平的四房分布在10#,首次开盘是否会推出还要工期情况。

建面95平户型点评:

户型建面95平做三房两厅一厨一卫设计,典型的小三房户型,进门是餐厅,旁边就是厨房,然后再进去就是客厅,客厅带有南向阳台,同时阳台还连接着书房,阳台活动空间大不说,书房的采光也有一定的保证,书房对面是卫生间,然后再里面就是两个卧室,均带有飘窗,户型整体动静分区,布局比较合理。

建面109平户型点评:

户型建面109平做三房两厅两卫一厨设计,进门左边是厨房、右边是餐厅,厨房、餐厅、客厅、阳台一条线,南北通透,采光通风性好,然后往东就是三个卧室,卧室均带有飘窗,主卧带有卫生间,保证户主的私密性,公共卫生间在主卧和次卧中间,整体同样是动静分区,布局也合理。

楼盘优惠

网友点评 4.00 分/5分 (共335条)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

说是茶水费的都是怕交了没得回,但是我们自己了解的是至少我不用傻傻的等着摇号,也许还摇不到我!不踏实,而且这个也算到我的首付中,现在大家都知道房产都在搞精装,不会卖毛坯你!虽然精装贵了些,19万吧,不过看看用的材料也都是有名气的,也就这么定了吧!至少心安了!确定我一定有房了!再来,环境设施我看后期的,虽然目前还是黄土地,但看周边都在一栋栋建房子,还怕以后这里鸟不拉屎吗?有人就会有发展!至少2019年差不多精装后我就能直接住进去了,就是添点家具!可以啦!

fang1****0  2017-10-22 21:25:19 来自iPhone客户端 回复 (2) (8)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

看好未来发展,盘龙城以后地铁会越来越多,交通越来越方便,而且加上离地铁和火车站还有高铁都很近,去哪里都方便,再加上盘龙城现在加大教育资源投入和商业建设投入,未来发展很不错,买一套这里的房子,以后绝对会涨价

l***9  2017-11-07 09:46:16 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (3)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

新力是江西的开发商,在当地开发了很多楼盘,搜索了一下评论,口碑很不错,特别是物业和园林,所以在这方面我还是比较放心的,本来去年就打算买的,可那时候手头的钱不是很够,结果今年就涨价了,地铁带来的房价浮动还是很明显的,所以我就不能犹豫了,直接准备买,而且很幸运的我抢到心仪的房源了,很满意,现在盘龙城发展的这么好,这里的房子不管是自住还是投资还是很不错的选择!

黑***茶  2017-10-27 09:34:29 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (1)

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价格:
待定
地址:
盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处(华师附小旁)
动态:
新力帝泊湾即将加推三期90-138平房源
电话:
400-890-0000 转 838691
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