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2014年3月26日，中法两国政府代表签署意向书，用低碳生态和产城融合发展理念，建造城市可持续发展典范，即中法武汉生态示范城。该示范城规划核心面积约39平方公里，拓展面积62平方公里，辐射区120平方公里，连接武汉经济技术开发区和武汉临空港经济技术开发区两大开发区，目前已布局了中法科技谷、中法友谊大桥、后官湖国家湿地公园、同济医院中法新城院区、马鞍山知音文化公园、地铁蔡甸线及中法生态城规划馆、中法科技谷雷诺自动驾驶试验区等一批总投资逾千亿元的项目。近期法国总理更是亲访中法生态城，视察项目进展。
武汉地铁4号线延长线（蔡甸线）从黄金口出发，沿途设新天站、集贤站、知音站、新农站、凤凰山站、蔡甸广场站、新福路站、西环路站、柏林站9个站点，目前多数站点已经开建，预计2020年通车。这是一条全部在蔡甸区内的地铁线路，因此也被称为蔡甸线，对于蔡甸后期的交通有着重大的作用。
在上周，笔者去蔡甸看了一圈房子，把跃跃欲试的心情压下来了一些，不为别的，蔡甸目前无房可买，看得上的买不到等不起，看不上的不想买，蔡甸陷入了短时间的楼市断供期。不过接下来的两个月还是有几个项目要开盘，今天就跟大家具体分析一下这几个楼盘。
富强都市乾元周边小区较为集中，两边紧靠的分别是正阳大悦城与九坤翰 ，其中正阳大悦城已售完，九坤翰 已交房，配套相对成熟。另外周边还有碧桂园学府壹号以及三和剑桥城，体量都不算太小，且碧桂园学府壹号也只剩最后一期待售，等到富强都市乾元交房的时候周边小区基本都已交房，可以直接利用其成熟配套。
富强都市乾元，纯新盘，小区共7栋楼，1-4号楼为一期，预计3月推出1、2、3号楼共500余套房源，户型包括建面88、99、115、117、129平，均价预计6300左右，其中1号楼为32层，2-7号楼为33层；距离地铁站约700米；层高3米，公摊20%，预计2018年底交房。
天元四季花城可以说是蔡甸区距离主城区最近的项目之一，距离地铁4号线延长线知音站也只有300米的距离，前期价格也不算贵，当然，卖的也非常火。虽然目前周边配套还比较欠缺，但是因为同济医院在附近，加上地铁站的影响，使得项目关注度非常高。项目本身体量也还不错
天元四季花城，总建面约41万方，项目位于汉阳大道与知音湖大道交汇处，距离项目最近的地铁站知音站约300米，不远处有同济医院分院；于2月12日首期开盘，推出1、2号楼约270套房源，开盘当天售完，均价6500元/平米；预计4月推出3、5号楼，预计价格6500-7000元/平，共384套房源，包含建面105、117、123、140平四个户型，最小面积为105平米，户型相对偏改善，两梯三户的布局，但是公摊较大，约25-28%；预计对口新农中心小学，项目周边暂无成熟配套。
中国核建锦城进售楼部的感觉比较好，虽然入口比较小不是很好找，但是进入售楼部就觉得非常正式，售楼部逼格比较高；而且还有样板间可看，体验较好。由中国核建开发，央企，背景还是比较厉害的，相对小开发商要靠谱多了。周边临近中核世纪广场，是一个综合性的商场，已经开业了，包含肯德基等大众化品牌；不远处还有欧尚超市，欧尚超市的价格相比武汉其他大型超市而言要便宜一些。斜对面是大拇指广场，包含部分商业，有KTV之类的休闲场所。综合来看，中国核建锦城是蔡甸区商业配套比较成熟的项目了。另外项目还自带商业，不过规划为最后一期，需要时间发展。目前主推的房源距离地铁站要稍远一些，不过也在步行范围内，且价格相对便宜，还是比较推荐的。
中国核建锦城，总建面约50万方，规划有独立商业，自带2所幼儿园，预计对口新农中心小学；项目门口是地铁4号线延长线凤凰山站，对面是中核世纪广场以及欧尚超市，商业配套相对成熟；预计4月推出17、19号楼建面98、121、130、133平米户型264套；上一期开盘均价6000元/平，4月开盘预计均价6000-7000元/平米，不过购房难度指数较大，前期未选到房源且未退筹客户达到200余组，加上本期新增的，总体看房人数较多，虽采取摇号开盘，但是整体比例较低，超过2：1接近3：1的选房概率。
天下左岸春天，位置在蔡甸老城区里面，不是很好找，而且售楼部也很小，感觉不太好。进去售楼部第一眼发现没有沙盘图，好吧，这只是个临时的，无所谓了。介绍了一下，亮点有2：1、价格低，预计5000多，虽然距离地铁有点距离，但是耐不住价格低，且周边配套比较成熟，有点像老家县城，生活比较方便，但是周边基本定型，想要多大的发展那也是有阻碍的；2、公摊较小，高层19%的公摊，比较难得。
天下左岸春天，纯新盘，体量较小，共包含5栋楼，首期预计4月底5月初推出三栋楼500余套房源，包含建面81、98、116、125平等户型，公摊较小，为19%，项目都是高层，两梯四户的布局；距离最近的地铁站4号线延长线蔡甸广场站直线距离约600米。
地铁4号线延长线为蔡甸区带来了发展契机，因为本身处于郊区，自然需要借助地铁的便利来发展，于是蔡甸区的楼盘布局也都是如此，距离地铁都不算太远，近的就在项目门口，远一点的也就在1公里左右，还在接受范围内。因此以上几个项目基本都属于地铁沿线楼盘，位置还是可以的。地铁4号线延长线预计2020年通车，时间有点远，但是现在大部分站点都已开工，位置已经确定了。
蔡甸楼盘虽然都是地铁沿线，价格也是有差别的，偏一点的大概5000多，品牌好一些的带装修的八九千的也有，不过以上推荐的几个都为毛坯房，价格也都在5-7000左右，大多数刚需还是可以接受。问题是少数项目意向客户较多，不一定能买到，因此大家在看房的时候建议多看几个作为备选，大多数都能接受就买了吧。再一点就是，目前蔡甸房地产市场非常火爆，因为不限购，价格也趁机涨了不少，刚需自住还是不错的，但是投资要谨慎，毕竟那边的土地还比较多，后期库存量上来对于转手会有一定影响。
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