[摘要]四新预计在2017年存货量充足，且品牌地产众多，有心在四新置业的购房者们可以好好挑一挑，而对于刚需来说肯定倾向近期开盘的楼盘，中国中铁世纪金桥和广电兰亭盛荟都预计4月开盘，两个项目位置也比较接近，让我们一起来看看。

基本信息PK

中国中铁世纪金桥位于四新大道与连通港路交汇处西北角，开发商是中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司，物业则是长城口碑较好。而广电兰亭盛荟位于四新江堤中路三中旁（江堤中路与四新北路交汇处），开发商是本地的武汉广电新城房地产开发有限公司，物业是由广电自持，在武汉已经有好几个项目如广电兰亭时代、荣荟等。两个项目都预计将在4月开盘。

详细信息PK

1、居住人群PK：对居住品质有要求的刚需刚改人群

中国中铁世纪金桥预计4月开盘，三期1号楼、7号楼约57-145㎡房源，预计开盘均价在12000-13000元/平，比普通的毛坯交付每套房源已经搭建好智能家居系统框架，搭配智能家居可以享受科技生活。

广电兰亭盛荟同样是预计在4月开盘，推出19#、22#、25#，建面95平的三房、建面118的四房房源，带2000元/平的装修，装修包括屋内基本硬装。预计届时开盘均价在15000-15500元/平，就毛坯价比中国中铁世纪金桥略高。

从价格上我们可以看出，中国中铁世纪金桥是面向刚需群体，而广电兰亭盛荟是面向刚需及刚改，单价因为加上了装修较高，但是户型为建面95平的小三房，建面118平户型做成了少见的小四房，都是比较受刚需关注的户型居室。

2、交通状况PK：广电目前交通情况更胜一筹

首先看一看这两个项目的区位。两个项目相隔不远，广电兰亭盛荟位于中国中铁世纪金桥的东面。两个项目北面为四新北路、南面是四新大道。

从图片可以看到广电距离已经通车的6号线国博中心北站约940米，周边三个公交站点都比较近，有10几趟公交线路，公共交通非常便捷。 而中国中铁世纪金桥距离规划中的10号线、11号线四新中心站也比较近，仅900余米，距离6号线国博中心北站超过1.5公里，公交线路也比较多但不太近。附近公交主要有3个站点都在千米以内，有10趟左右公交线路。

3、楼栋户型PK：中国中铁户型可选性大

两个项目体量都比较大，中国中铁世纪金桥总建面56万方，容积率3.21，绿化率30%，预计4月要开盘的是最后一期第三期的1#7#，1#有2单元33层，2梯4户，东西两侧挂角户型为建面123平的C3户型，夹户为建面107平的C1户型，中间朝南的户型为建面103平的C2户型，都是做的3房；7#为1单元31层，2梯4户，多为异形户型，其中D3户型是现在市面少见的建面57平1室1厅住宅。

广电兰亭盛荟总建面90万方，分5期开发，目前是第3期，容积率2.51，绿化率35.28%，预计4月要开盘的19#、22#、25#，楼栋、户型分布都相同，都是33层，2梯4户，建面118平的A2户型是边户，中间是95平的中间户。其中A2户型是少见的建面118平4房户型。

拿两个项目120平左右南北朝向的户型对比，中国中铁世纪金桥的C3户型建面123平米，做的3房2卫，格局方正南北通透，赠送面积较多，有3个半赠送的阳台和2全全赠送的飘窗，卧室2个朝北1个朝南，空间都比较宽阔；广电兰亭盛荟的A2户型将建面118平的空间做成了4房2卫，全明户型格局较紧凑，送了4个飘窗和两个南北向大阳台，赠送面积非常多，卧室三个朝南一个朝北，三室同堂接待客人基本没有问题。都做到了餐客分离，功能区独立，动线流畅，基本没什么问题。

4、价格PK：中国中铁世纪金桥购房压力稍小

中国中铁世纪金桥预计4月开盘，预计均价12000-13000元/平，最小的户型57平，总价最高约74.1，万，首付最低约22.2万，那么20年贷款每月需还贷约3400元，这个价格还是比较友好的；而中等大小的户型如107平的，总价最低约128.4万，首付最低约38.5万，每月月供近5900元/平。

广电兰亭盛荟预计均价15000-15500元/平，共2个户型，建面95平总价在142-147万，首付最低42.6万，月供6500元左右；建面118平的总价在177-183万，首付最低53.1万，每月需还贷8100元。经济压力还是比较大的。

5、配套PK：广电兰亭盛荟距离学校较近

四新目前配套较少，商圈基本要依靠王家湾、钟家村和经开永旺，但好在四新路网比较发达，从两个项目驾车都比较便捷，从鹦鹉洲大桥、白沙洲大桥抵达武昌都比较便捷，未来杨泗港大桥通车，共享武昌配套也很方便。

就教育配套，两个项目本次开盘当期内部都有配套的幼儿园，广电兰亭盛荟隔着四新大道对面就是钟家村小学分校武汉新区第一学校，中铁和广电这两个项目都对口的这个学校，第三寄宿中学也在这附近，另外就是英才小学但是距离两个项目都比较远，还有一个规划中的四新中心咋纽宾凯汉city的东面。

医疗方面，广电对面有个小的江堤医院，而目前四新最大的医院是武汉市中医医院，距离中铁略近，另外在北面的泰康同济已经动工，预计2019年营业。