处四新中心享集中配套 中核时代广场来头可不小

来源:房天下2017-03-10 10:00

中核时代广场是国企军工集团中国核工业建设集团公司旗下子公司开发,项目位于汉阳区江城大道与梅林四街交叉口东南角,属于四新中央片区内,享受便利主干道交通及后期双地铁规划,未来配套集中完备。

综合评分4.00分/5分

中核时代广场位于汉阳区江城大道与梅林四街交叉口东南角,属于四新中央片区内。项目规划净用地面积为7.3万方,总建筑面积38.3万方,分为A、B两个地块。其中A地块占地面积为29791.51㎡,建筑面积14万方,由5栋高层住宅组成;B地块占地面积为43427.66㎡,建筑面积24万方,由花园式办公大楼、商务写字楼、酒店公寓及2栋高层住宅构成。项目开发商为武汉中核投资发展有限公司,是我国十大军工集团之一——中国核工业建设集团公司旗下子公司。

优点

1、国企开发商,品牌物业,小区质量和生活品质有保证;
2、地处四新核心区域内,未来配套集中 ;
3、周边主干道多,去往武汉三镇都方便;
4、后期会有10、11、12号线地铁交汇。

缺点

1、小区体量较小,公共设施不够完善;
2、短期内配套不足,公共交通不便。

地段交通3.50分/5分

五横三纵主干道 未来地铁规划多

中核时代广场位于江城大道东边,北有四新大道,四新北路,南有四新南路,三环线,西边是龙阳大道,东面有国博大道,对于四新片区的便利交通占到了最大的优势,五横三纵的主干道分布让中核时代广场的业主可以快速抵达武汉三镇。

目前其周边公交线路较少,周边1公里范围仅16个公交站,距离小区最近的公交站是江城大道四新南路站,步行约200米,会有273、637、658、760路公交,经过归元寺、汉南、琴台,经开后官湖等地,其他的公交站则在梅林西街上,步行距离将要有400多米,以目前的公交配套来说,到达区域有限,步行距离远,出行不是很方便。

目前项目周边最近的地铁站是6号线国际博览中心南站,从武汉市地铁规划来看,项目区域周边将会有10号线、11号线、12号线经过,大致的地铁站规划是在江城大道上从北到南有四新北路站、四新中心站、四新南路站,可以享受地铁福利,但地铁投入使用还要好几年的时间,而在建设过程中也会对居住生活有所影响,算是利弊相依。

配套3.50分/5分

学校医院在周边 未来配套可期待

四新一直以配套缺乏被诟病,但随着开发商的进驻和购房者的涌入,不少配套已慢慢往那里倾斜,医疗和教育正在完善中。

中核时代广场临近四新大道,而四新大道则是四新的中轴线,距离项目不远处是预计要建设的方岛湿地公园,在小区的正西面,穿过江城大道就是四新目前唯一的一家三家医院——汉阳中医院,目前在四新北路和连通港西路交汇处还规划了泰康同济医院,预计会在2017年动工,2019年建成,距离项目大概1.5公里,定位是高端国际医疗中心。在就医方面,可以不用去往王家湾、经开处。若是想要享受更多的医疗资源,经开的协和医院,王家湾的妇幼医院、中医院二桥分院等也不是很远。

在学校方面,项目中心处预留了一块学校用地,后期会建设为一个公立小学,项目并没有自带幼儿园。周边已有的学校不多,在3公里范围内,幼儿园有观澜国际小区那边有思桥观澜国际幼儿园和旺斯达幼儿园,在三环那边也有一个旺斯达幼儿园,距离1千米左右,其他的小幼儿园不多,也没有公立幼儿园;小学方面,在四新南路那边有西大街小学英才校区,四新北路那边则有钟家村小学新区分校,再就是招商公园小区那边的墨水湖小学,纽宾凯小区那边的玫瑰园小学,汉阳客运站那边有三角湖小学;中学则有武汉三中和在建的官士墩中学。其他则有连通港西路和四新北路交汇处及国博各有一块教育规划用地。总的来说,四新人口密集,虽有名校但学校数量太少恐怕难以满足周边业主的上学需求,不过政府规划也在缓解入学压力。

在商业方面,四新目前整体来说并没有集中性的大型商业,目前主要享受的是江城大道上三环外的永旺梦乐城,距离项目仅2公里,整个商城体量大业态丰富,基本可以做到一站式购物。另外,项目距离经开万达商圈也不远,车行距离仅8公里;项目的东面即是国际博览中心,虽现在还未完全完工,但吸流效应已初现,待几年之后将会有洲际酒店、海洋乐园等,配套高端豪华,距离项目仅4公里;距离小区3公里的恒大翡翠华庭还配有恒大影城并会引进大型购物超市。

总的来说基本上,四新片区重要优质的商业资源都在项目附近,所以在不久之后,中核时代广场周边的配套将会很集中且丰富高端。

楼栋户型4.50分/5分

独踞一角采光好 大楼间距好阔绰

项目北面和西面都是待开发地块,南面是华发四季,相互间隔较远,而项目整体楼间距也较高,每栋楼都比较通透,首期将要推出的是A地块4#、5#,位于小区的栋南角,两栋楼的西边则是学校用地,所以着两栋楼基本上是三面无遮挡。

4#共33层,5#共45层,均为2个单元,2梯4户。

户型需求全覆盖 刚需改善都可选

中核时代广场首期推出的是A地块4#、5#,将推建面82-121㎡的五种两、三房户型,后期将还会有123-165平的大三房、四房户型,面向人群较广。

以4#建面82.98平D2户型为例,整个户型做到了每个空间都能通风采光,整体动线合理无重复和干扰,主卧开间3.2m、客厅开间3.6m,各空间大小合理,满足三口之家的使用;另外次卧和厨房都有一个南向的小生活阳台,储物开间比较多。

户型的缺点在于客厅阳台较窄,降低了整个客厅的采光性;次卧门对着餐厅和厨房,私密性较差;次卧的采光面较小,整个房间通透性不足。

小区品质4.50分/5分

国企品牌做背景 星级物业有保障

中核时代广场开发商为武汉中核投资发展有限公司,是我国十大军工集团之一——中国核工业建设集团公司旗下子公司,从房屋建造品质上来说是让人放心的,小区的物业则采用的是绿城物业,绿城物业是浙江省知名的国有物业服务企业,具有一级物业管理资质的企业,在长三角地区主要承接绿城集团开发的中高端楼盘,管理规模比较大已成为全国大中城市都有楼盘的全国性物业企业,主要有住宅、办公、商业及城市综合体项目。所以在后期的生活服务上也可以安心。

在小区建设上,小区整体绿化率为30%,属于中等水平,但A地块的绿化率达52.7%;车位比为1:1.045 ,停车位充足;A地块容积率为3.42,住宅区域人群密度稍大。另外小区B地块占地面积为43427.66㎡,建筑面积24万方,由花园式办公大楼、商务写字楼、酒店公寓及2栋高层住宅构成,提升整体属性。

网友点评 3.64 分/5分 (共16条)

价格:1.4   地段:1.4   交通:1.4   配套:1.4   环境:1.4

以前从规划有什么方岛公园,从04年规划到现在,去年说是韩国乐天集团接手,这次什么萨德系统,乐天集团在中国肯定会黄,方岛也是忽悠!加上美元加息,人名币后面预计加息,现在买房日子不好过!

mnewhous6218706  2017-03-08 19:56:52 来自Android客户端 回复 (0) (5)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

位置有点偏僻,而且后期规划的内容很少~

李***i  2017-03-04 09:31:48 来自Android客户端 回复 (0) (5)

价格:1.4   地段:1.4   交通:1.4   配套:1.4   环境:1.4

不算好~附近啥都没有

李骁li  2017-03-03 13:32:25 来自Android客户端 回复 (0) (3)

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价格:
待定
户型:
2居(87㎡) 3居(87㎡) 4居(154㎡)
地址:
江城大道与梅林四街交叉口东南角(中医院斜对面)
动态:
中核时代广场预计4月底开盘
电话:
400-890-0000 转 838371
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