碧桂园海昌天澜白鹭湾测评 双地铁汇聚聚集便利

来源:房天下2017-03-09 09:13

碧桂园海昌天澜,前身为海昌天澜,后期碧桂园与海昌合作,由碧桂园接手海昌旗下楼盘继续开发,碧桂园海昌天澜由此而来。

综合评分4.30分/5分

碧桂园海昌天澜项目共分为四期住宅,两期商业,其中一二三期住宅均已售完且交房;四期为白鹭湾,尚未开盘;商业一期已开业,二期待建。我们今天要说的就是四期住宅,碧桂园海昌天澜白鹭湾。项目位于金银潭大道旁,临近海昌极地海洋世界,容积率2.83,绿化率36%,总户数829户,车位1200个。

优点

1、碧桂园开发,物业为碧桂园物业
2、前期项目已交房,生活配套成熟
3、距离地铁机场线、3号线较近
4、两梯三户的布局,户型较好
5、项目自带幼儿园与小学,目前已开学
6、临近黄潭湖,自带公园,环境不错

缺点

1、物业费为2.8元/平米·月,对于远城区楼盘来说相对较高
2、将军路中学距离项目相对较远
3、目前预计价格相对较高

地段交通4.00分/5分

三环外海洋世界旁 衔接东西湖后湖黄陂的交通要道

碧桂园海昌天澜白鹭湾项目位于金银潭地区,该区域虽属于东西湖区,却相对靠近后湖及盘龙城区域,也是这两个区域出行的重要路线之一,加上项目南面是三环线,西面有机场二高速,东面为岱黄高速,除却岱黄高速的路况不太好外,三环线以及机场二高速都比较适合自驾。另外武汉客厅以及市民之家都距离项目不远,这两个项目均为政府形象工程,对于周边区域的发展也是有一定的促进作用的。

公共交通一般 三地铁交汇成最大交通助力

从下图可以看出,碧桂园海昌天澜白鹭湾门口就有公交站,公交车也基本都是2字打头的公交线路,路线相对单一,多数去往盘龙城区域,目的地较为单一。

项目距离地铁2(机场线)、3号线交汇处宏图大道站步行距离约1.1公里;另外8号线宏图大道站(在建中)距离项目约890米;稍远一些还有机场线常青城站,距离项目约1.8公里。

楼栋户型4.50分/5分

预计推出1-4号楼建面95-122平米三房四房

海昌天澜共包含四期住宅以及两期商业,其中住宅一二三期均已售完,商业一期为海洋世界块,已经开业。碧桂园海昌天澜白鹭湾为海昌天澜四期住宅,该地块更加靠近金银潭大道,于出行上更方便一些,另外东面为二期商业规划,目前尚未动工。

白鹭湾首期开盘预计推出1-4号楼建面约95、105、106、110、113、122平米的三房四房,其中1号楼为34层,两梯四户,2个单元;2号楼34层,两梯三户,1个单元;3号楼34层,两梯三户,1个单元;4号楼34层,两梯三户,1个单元。下面我们就简单来看两个户型。

2、3、4号楼建面105平米三房两厅一厨一卫B户型

该户型是一个全朝南的户型,三房设计,位于楼栋的中间,两梯三户的中间户。三开间朝南的三房,开间比较大,达到了12.7米,属于大开间短进深的布局,良好的提升了房屋的采光效果。其中主卧与两个卧室朝南,对于住户身体比较好;客厅朝南带阳台,方便晾晒;书房也有朝南的窗户,不会形成暗房;厨房是L形的,且赠送一个生活阳台,操作空间比较大。较为不好的是该户型进门就是客厅,如果有人来不利于主人隐私,另外洗手间的采光需要依靠厨房的生活阳台,会有部分影响。

1号楼建面110平米四房两厅一厨一卫D户型

该户型位于1号楼,1号楼是两梯四户的布局,该户型位于两头,是南北通透的设计。最大亮点是110平米做成了四房,虽然把储藏间也算上了,但是至少是四房的布局,后期储藏室可以改造成为书房;南北通透的设计也是亮点,而且客厅与餐厅厨房直线对流,整体设计比较方正;该户型也是三开间朝南的设计,比较难得。缺点是毕竟只有110平米,做成四房房间面积比较小;另外四房只有一卫,是个遗憾。

价格3.50分/5分

宣称要卖到13500 备案价过不了一直推迟开盘

海昌天澜三期于2016年售完,16年共开盘2次,4月24日推出一批高层以及洋房,均价8600元/平米,后期剩余部分房源一直卖到11500元/平米的高价,其中洋房更是达到13000元/平米的价格;此后于7月31日推出一批高层与洋房,均价直接11500元/平,当期开盘当天售完,然后就是接下来的2016年一直都是无房可卖的局面。四期白鹭湾最早预计11月左右推出,然而一直到2017年3月9日仍未有确切开盘消息,而且项目对外释放的均价为13500元/平,毛坯,猜测卡在了备案环节,目前项目1-4号楼都快封顶,具体的开盘时间估计还是要看能否接受备案价吧。

网友点评 3.41 分/5分 (共549条)

价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

太贵了,性价比不高,三环外还卖这么贵

n***1  2017-04-04 00:59:27 来自Android客户端 回复 (1) (7)

价格:2.6   地段:2.6   交通:2.6   配套:2.6   环境:2.6

这个位置价格有点贵,交通是硬伤,公交都是2字头的,学校,幼儿园都有这点不错,可惜商业配套就一个小中百超市和药店。后就是小区临湖,风景不错,园林设计挺棒,遗憾的是临湖的房子因为靠近三环线还是有噪声的,而不临湖的有些房子可能看不到湖~!整体环境将来交付后会有很大的提升,相信以后会很好!

l***s  2017-04-03 18:08:28 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (15)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

这地方卖那个价格真心不值得买!

wap3****4  2017-04-14 21:49:19 来自wap 回复 (0) (6)

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价格:
待定
户型:
3居(105㎡) 3居(113㎡) 3居(122㎡)
地址:
金银潭大道96号(极地海洋世界旁)
动态:
碧桂园海昌天澜白鹭湾1-4号楼暂无房源在售
电话:
400-890-0000 转 685000
咨询:
  • 汪小喻

  • 王楚

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