金地硚口新作面世 江景双公园全通透产品能否得人心

来源:房天下2017-05-05 00:30
综合评分4.60分/5分

金地悦江时代位于解放大道与古田二路交汇处以南,距离1号线轻轨站古田二路站约700米。项目距离4月份即将开业的古田凯德广场约500米,距离汉江江滩直线距离约400米,可一线看江。

金地悦江时代共分4期开发,总体量62万方,目前主推1期,共5栋楼,均为住宅,预计3月初首次开盘推出3、4#楼,预计均价17000元/平米。值得一提的是,3、4#楼是一期离江最近的楼栋,前面地块为8层楼的小区,因此8楼以上的房源就可以在家享受江景,而且金地每栋负一楼为精装修大堂,豪宅品质凸显。

优点

1、汉江江滩旁,可一线看江,还可享受江滩配套;
2、距轻轨1号线古田二路站约700米,公共交通出行方便;
3、周边解放大道、古田桥,自驾可轻松到达武广、宜家、王家湾;
4、金地品牌,连廊设计,每个户型都通透。

缺点

1、古田二路周边旧房较多,日后旧改拆迁难度大,不利于片区发展.

地段交通5.00分/5分

金地悦江时代位于解放大道与古田二路交汇处以南,距离1号线轻轨站古田二路站约700米,距离古田凯德广场约500米,距离汉口最长的主干道解放大道约700米,自驾经过解放大道可到宜家、古田凯德广场、南国西汇、 武广商圈和武胜路凯德广场。项目西面即是古田二路高架,可通过古田桥到达汉阳。

另外,金地悦江时代位于汉江湾生态宜居新城核心区,距离汉江江滩直线距离约400米,可一线看江,晚饭过后,可步行至江滩散步,零距离享受江滩配套。都说商圈是可以复制的,江景是无法复制的,或许这就是金地吸引一部分人的原因。

不过项目旁边的古田二路暂无公交配套,需步行至解放大道古田二路,公交配套还有待完善。

配套4.50分/5分

金地悦江时代除了自身配套的底商外,最大的亮点就是离4月即将开业的古田凯德广场约500米,步行即可享受凯德庞大的商业配套,另外解放大道沿线还有宜家、武广等,轻轨可直达,无须换乘。另外,就生活方面来说,金地悦江时代前有江滩公园,后有体育公园的双公园配套,再加上汉江湾江景,是古田一带比较少的生态宜居地段。

楼栋户型4.50分/5分

金地悦江时代共分四期开发,地块成斜线型分布,目前主推1期,1期为5栋高层住宅;2-4期待开发,2期为8栋超高层住宅,3期为2栋大平层住宅,4期靠近古田二路,配套3栋写字楼公寓,其余为住宅。

1期共5栋住宅楼,预计3月初开盘推出3、4#楼。3#楼、30F,2T4户,4#楼、33F,2T4户,1楼2楼为架空层。从楼栋位置来说,这两栋是1期离江最近的楼栋,3、4#楼南面地块为8层的住宅楼,已交房入住,因此3、4#楼南面基本无遮挡,采光自是不必说,而且8层以上可以看江,在楼层选择上灵活度会比较大。项目是南面看江,所以4个户型都可看江。

从户型方面来说,3、4#楼户型建面从小到大分别是107平米、114平米和121平米,均为三室两厅一厨两卫的南北通透户型。金地1期5栋楼均为北面带连廊设计,解决了中间户不能通透的大问题,楼栋公摊控制在23%左右。可以说,户型设计是非常不错的,下面重点说说小编比较心水的107平米这个户型。

3B户型107平米主要分布在3、4#楼中间户,02、03号房,3#楼107平米户型共56套,4#楼107平米户型共62套,本次开盘预计总共推出118套此户型,相比其他两个户型,选择性更大。

107平米这个户型的亮点有三点,第一:南北通透设计。上面说了,金地悦江时代一期5栋楼全部采用的是连廊设计,可以保证中间户的通透性;第二:三房双卫设计。一般110平以下的能做到三房而且带两个卫生间的户型很少,这样的设计解决了三代同堂早高峰争抢卫生间的情况,主卧带独立卫生间,可以保证房屋主人足够的私密性。第三:南面卧室均带飘窗,客厅带阳台,可以让房主很好的欣赏江滩景色,同时也方便晾晒。

此户型的不足之处在于户型图没有标明具体的房间尺寸,107平三房两厅一厨两卫的设计可能让每间房看起来都不是那么大气,空间稍显紧促。

价格4.00分/5分

介绍了楼盘基本信息,可能大家比较关注的还是价格问题,小编从顾问口中旁敲侧击,得知金地悦江时代目前正处在预售备案阶段,金地悦江时代一期首次开盘均价预计在17000元/平米左右,3B户型建面107平米价格大概在16500-17500元/平米左右。相比一街之隔的招商江湾国际不看江的住宅产品来说,均价大约高出1000元/平米左右。对于比较看重品质,又比较在乎江景的购房者来说,金地会是不错的选择,不过招商相比金地,交通方面会好一点,更加靠近解放大道。

3B户型建面107平米按照均价17000元/平米算,总价大概在182万左右,首套房首付3成算,首付54.6万,商贷30年,等额本息月供6740元。

网友点评 4.74 分/5分 (共476条)

价格:4.8   地段:4.8   交通:4.8   配套:4.8   环境:4.8

悦江时代在硚口算是很不错的楼盘了,每天那么多房子出现,可是质量真的没有金地的好!

enewhous620155630  2017-06-23 10:53:13 来自PC楼盘详情页 回复 (1) (7)

价格:4.8   地段:4.8   交通:4.8   配套:4.8   环境:4.8

听说上次开盘,仅剩少数了,可惜了,没了家里人喜欢的户型,只能等下次开盘了!

奇怪的朋友  2017-07-07 18:02:50 来自PC楼盘详情页 回复 (1) (1)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

转5楼小三房一套,精装修

h1****0  2017-07-02 20:05:53 来自iPhone客户端 回复 (1) (0)

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价格:
待定
户型:
4居(140㎡) 3居(94㎡) 3居(121㎡)
地址:
武汉市硚口区古田二路37号(古田路肖家墩车站西300米)
动态:
金地悦江时代7月15日开启5号楼VIP登记
电话:
400-890-0000 转 833547
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