联投梧桐郡位于武汉的“东大门”——鄂州梧桐湖生态旅游新城的西北角，紧邻新城区主要干道和平大街与梧桐湖，是梧桐湖新城的一个大型原生态、旅游渡假社区。项目总用地规模约170 亩，总建面积约11.67 万㎡，绿化率35%，容积率1.01；由19栋双拼别墅、18栋联排别墅、24栋叠拼别墅、3栋24层的高层和1栋13层的公寓组合而成。

联投梧桐郡高层新品认筹中，预计4月份开盘，一起180套，预计推90套，建面71平（两房）和114平（两房），均价4500左右。下面我们重点了解一下，这个首付10万内就可以买到的光谷东联投桐梧郡。

优点

1、小区环境好，容积率低，居住舒适
2、周边学校多，对口华师附小
3、小区为现房，即买即住
4、小区性价比高，高层均价4500元/平，别墅均价7300元/平

缺点

1、项目距离光谷三路15，到主城区远，地铁19号线待规划
2、周边无大型商业配套待完善
3、高层西面是一块待规划用地后期可能会有一些噪音和飞尘

名校环绕 千亿科技产业进驻梧桐湖

梧桐湖新城总面积44平方公里，位于梁子湖畔，人均公共绿地25万方米；这里是居住的盛地，环境条件非常优越；目前华中附小已经成为小区签约学校，周边教育资源多选择性多；华中师范大学梁子湖校区、武汉大学、华中农业大学、中国地质大学、腾讯学校等知名的学校在梧桐湖设立小区或基地，这将给梧桐湖的建设带来人多的人才储备与资源；另外新区成功引入PET-CT项目；携手中国健康学会，进军千亿健康物联网产业。在医疗方面引进了武汉新华医院，这是一个公立的二甲医院；在交通规划上，光谷三路为双向6车道，全长3.8凤莲大道是武汉南前往鄂州的一条捷径，光谷三路延长线通车后，15将到达武黄、武鄂高速；20湖北综合税区—武汉周边东湖综合保税区；可以到达永旺梦乐城；该项目未来发展不可估量。

别墅一年上涨3000 四月高层开盘不低于4500

联投桐梧郡从2016年6月开盘到2017年2月，小区从4800元/平上涨到7800元/平；随着武汉市限购政策一再加码，很多人购房资格被拒之门外，加上武汉市主城区的房价早已过万，房价与收入不成正比，导致很多刚需族租房生活；联投梧桐郡在不限购与性价比上占据优势。据房天下编辑透漏，当时去联投桐梧郡，感觉里面的空气环境，比起武汉雾霾天，真是天壤之别；小区环境和园林景观设计的天衣无缝，让人回家有种度假的感觉，加上小区目前引进的名校华师小学，梧桐郡酒店配套慢慢起来，这也是小区价格上涨的原因；随着后期光谷三路延长线19号线开通后，小区的后期的发展潜力可想而知。

4月将推Y1栋 无遮挡视野开阔

联投桐梧郡是由19栋双拼别墅、18栋联排别墅、24栋叠拼别墅、3栋24层的高层和1栋13层的公寓组合而成；其中公寓120套、高层480套、别墅442套，合计1042户。目前联投梧桐郡叠拼别墅在售，建面99平，126平，127平，一梯两户；均价7300左右预计2017年三月底就可以交房。高层3栋产品，4月份将主推高层Y1栋，两个单元2梯4户，公摊面积为22%左右，预计均价4500左右。

Y1栋总共180套房源，主推两种户型建面71平（两房）和114平（两房），首先我们来看下三室两厅一卫G1的114平户型，这是一个带双阳台的户型，主卧朝南，阳光可以普照进房间，布局合理，是一个通透的空间，私密性很好；次卧为开敞的空间设计，功能多样，可以作为小孩房间、客户；厨房的设计，与餐厅、客厅融合又各自独立，就餐非常方便；再来看下G3户型，该户型71平方，两房两厅一卫，户型方正，设计的合理，客厅是南向设计，与餐厅和厨房相连，方正实用，浪费面积少；这个户型虽然只有一个阳台，但是面积宽敞为赠送面积，是休闲喝茶的好地方，该户型的主卧也是朝南，主卧很宽敞，还有一个精致的小书房，功能多用，还可以做成储藏室，所谓麻雀虽小但是五脏俱全。

联投桐梧郡的开发商是联投集团，经济实力雄厚，是湖北省人民政府直属的国有大型控股公司，由省国资委和城市圈九市国资委，武钢、东风、烟草、三江、葛洲坝等7家大型央企共同注资成立。在湖北重点开发了花山生态新城、梧桐湖新区以及梓山湖生态新城，联投花山郡、联投龙湾、联投广场、联投半岛等多个楼盘。

梧桐湖把自然风光与梧桐郡项目自身的园林景观相结合，外观是按照北美风格来打造的；在小区内规划梧桐湖酒店目前已经建好，在酒店的北面未来会有一个婚礼草坪，只要是联投的业主和物业申请就可以使用这个婚礼草坪。