[摘要]当保利对上万科，这是一场品牌之间的实力较量：拼交通，同享3号线，万科在二环内可通汉口，保利在三环内直走汉阳；拼产品，低密度花园洋房对上江景房；拼配套，自带 产业抗衡王家湾商圈；拼环境，静谧法式小区和繁华闹市各有所长……大品牌之间的碰撞，谁更符合你的置业需求？

基本信息PK

保利对上万科 这是一场实力的较量

保利香颂和万科新世纪翡翠滨江均位于汉阳区龙阳大道和地铁3号线周边，都享受王家湾成熟配套，作为汉阳众多品牌地产中的佼佼者，这两个楼盘各有特色和亮点。

保利香颂位于汉阳龙阳大道与四新大道交汇处西北方向，地处二三环之间、享受主干道与地铁3号线便利。保利香颂是保利2049高端系列，产品主打法式建筑风格，涵盖水景花园洋房、院落式多层、高层城市商业综合体、水景体验商业街区以及配套的康复医疗中心与国际高端教育配套。

万科新世纪翡翠滨江位于二环知音桥头，北面比邻规划占地约六十万方的汉水公园、与硚口隔江相望，又有琴台大道和二环线围绕，交通十分便利。万科新世纪翡翠滨江总建面约90万方，集萃滨江住宅、中心商业、优质教育等，是市中心正二环边的江景房。

详细信息PK

面向人群PK：汉阳经开高端置业VS汉阳汉口品质要求

保利香颂是保利品牌旗下2049高端系，项目自带保利和乐会（包括双语幼儿园、早教班、少年宫等）和医疗康复中心，另有大型商业街和写字楼，在小区的整体环境上也是引进了各种美丽绿植，产品包括高层住宅和洋房，主打法式风格、配套高端，面向的是城市精英阶层。

万科新世纪翡翠滨江则是万科名下翡翠系产品，在武汉还有万科翡翠玖玺、万科翡翠国际、万科翡翠云台的翡翠系列，凡冠以万科翡翠之名的楼盘均需建设体量超过20万平方米的综合社区，并打造区域内的品质标杆，鉴于翡翠滨江的地理位置也可看出此系列理念。不仅汉阳工作的购房者可考虑，汉口上班的家庭也很合适，而滨江一向也代表了“豪宅”、“舒适”、“宜居”等美好标签，对于家庭生活品质要求高的家庭，万科也是置业首选。

交通状况PK：3号线加汉阳主干道VS汉江两岸二环线

保利香颂位于四新大道较窄路段北面，周边公交站不多，在四新大道上有四新大道龙阳大道口站，途经769/K769路、801路公交，在龙阳大道上有龙阳大道海宁皮革城站，经过有208、517、579、585等多趟公交，步行距离约800米；从小区内走到四新大道地铁站约1千米，经3号线与4号线、6号线可方便换乘；自驾上面，小区一出门就是四新大道，可方便到达四新各区域，上龙阳大道则方便去王家湾、汉口和经开，距离三环线仅1.5千米，自驾出行非常便利。

翡翠滨江位于龙阳大道以西的郭茨口片区，北临汉江、隔江望硚口；东临龙阳大道及知音桥；西临古田桥、三环线；南临二桥、玫瑰园等老社区，再向南即到汉阳大道与王家湾；区域内主干道琴台大道横贯东西，拥有“三纵三横”立体交通路网，去往三镇的核心区域都在10公里范围内，从自驾出行的角度来说可谓方便至极。其一公里内周边公交密布，到武汉各大地方基本上都很方便，但以地铁来看的话，项目与地铁3、4号线交汇处的王家湾步行距离1.5公里左右，即使想要坐地铁还是需要一趟公交转乘并步行。以目前的情况来看，项目对于地铁资源不足，难以便捷享受。

主力楼栋PK：敞亮高层、洋房VS邻街、看江带装高层

保利香颂一期推出的是其K12地块，四角为商业和幼儿园、邻里中心、物业用房，洋房在最南面，高层在北面，整体设计为阶梯式分布，从南到北依次是11层、18层、最后一排是东侧25层、西侧34层，虽然南北楼间距仅40米但这样的设计极大的保证了每一栋楼的采光。其首次开盘的G1#-G3-A#与Y3#已售完，2月22日将推出的是G6#和Y3-A#，预计是2018年6月一期整体交房。

翡翠滨江预计2月底将要开盘的是K1地块的1号楼、2号楼、9号楼，其他楼栋已售完，其中9号楼共44层，为瞰江楼栋，北面正对汉水公园和汉江，风景最好；1#、2#各29层，位于南边，紧邻琴台大道，前面无遮挡采光充足，但可能会受到主干道的噪音和灯光困扰。K1地块的西南面有3栋还建楼，3#和6#的西边则是两栋3层高的幼儿园，预计2017年年底整个K1地块一起交房，等待时间较短。

另外项目为带装修楼盘，万科严苛装修体系均为品牌建材，圣象地板、蒙娜丽莎或同档次品牌面砖、方太或同档次品牌抽油烟机等，产品都经过环保检测，万科的装修水平也有口碑在外。

主力户型PK：89-135平三房VS81-173平二至四房

保利香颂下期将加推的房源都是三房，主要面对的是小家庭和改善型需求，翡翠滨江的面积段则更广，从刚需到豪宅都有，满足多种需求。本文主要用目前市场的小三房主流需求对两个楼盘做对比。

保利香颂G6#建面110㎡户型三房设计普通合理，做到了南北通透、动线无重复；两个次卧有飘窗，主卧带卫有南向大面宽窗户，各个房子大小合适；餐客厅一线面向南向阳台，明厨明卫，整个房子的通透采光性好；缺点在于走廊过长浪费面积。

翡翠滨江1#、2#的建面102平户型设计动静分离，客厅与餐厅相连有大面宽阳台，厨房有生活阳台，各个空间都有对外窗户，整体通透性不错；整个房子虽然只有一个卫生间，但盥洗台、马桶、淋浴分区设置，一定程度上缓解了卫生间不够用的情况；户型缺陷在于客厅没有南面采光，主卧飘窗有拐角不好利用。

配套PK：各有三商圈可享 自身配套还那么牛

保利香颂在K10地块就配备了邻里中心和一个九班的幼儿园，在其他地块上还有一块教育规划用地和一块医疗中心预留地，另有半开放式的商业街以及汉阳最高写字楼，整体来说，在自带配套上，保利香颂的配套是片区少有的全面优质。

在周边配套上，保利香颂目前周边人群还不算很密集，但周边都是入住不久的新小区，比较整齐明亮。周边的大型商业有海宁皮革城和欧亚达、美凯龙，还没有大型商超和购物中心，而其规划里则有填补这一空白地意向。另外龙阳大道与地铁的便利交通让业主也可以便捷享受王家湾和经开商圈，从汉阳客运站到王家湾仅5站路，到经开万达仅3站路，距离大约4公里，基本上十几分钟就到了。

在医疗方面，保利香颂可享受的是王家湾、经开和四新资源，距离最近的是江城大道与四新大道交汇处的三甲医院——汉阳中医院及规划中的位于四新北路与连通港西路交汇处的泰康同济医院，再就是经开的协和医院；学校方面，保利香颂的K10地块预留有公立小学用地，但目前还未确定会是哪个学校，在其周边的学校则有龙阳大道西面的旺斯达幼儿园、玫瑰园小学、墨水湖小学、四新北路上的官士墩中学，距离不远的经开那边还有育才小学、三角湖小学、经济开发区一中等公立学校。

万科新世纪翡翠滨江自身规划有20万方商业配套，为涵盖酒店、购物、餐饮、娱乐、运动、休闲、教育、会展等多方面的综合体，但商业配套主要集中在三期，形成商圈氛围还需要很长的时间。项目不仅与汉阳的年轻商圈王家湾近距离，同时与汉口的宗关商圈也仅一桥之隔，距离远一些的钟家村商圈也只有6.5公里左右，与武昌的司门口、中南路也在10公里范围内，所以在大型商业配套上，翡翠滨江的资源还是很充足的。

翡翠滨江周边聚集了汉阳区内多所优质教育资源，一公里范围内有玫瑰园小学、德才小学、知音小学、二桥中学，德才中学等，对口哪所都很不错。项目自身规划引进双语幼儿园，但品牌还不确定。郭茨口小学就位项目二期内，按照规划，未来郭茨口小学将就地拆除重建并有很大可能更名为钟家村小学分校，同时未来应该也是对口项目。

翡翠滨江紧邻王家湾与宗关商圈，周边医疗资源十分集中丰富，距离项目最近的有中医院二桥分院，步行距离仅2公里；汉阳儿童医院距离约3.2公里，另外还有慈安医院，普爱医院和其他大大小小的医院与卫生所，周边医疗配套豪华。